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メイユールエイトA棟・B棟 B102
賃貸 アパートメイユールエイトA棟・B棟 B102
JR函館本線 江別駅 徒歩9分 JR函館本線 高砂駅 徒歩22分北海道江別市一番町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイド緑ヶ丘
賃貸 アパートパークサイド緑ヶ丘
JR函館本線 野幌駅 徒歩24分 JR函館本線 江別駅 バス15分 野幌駅前下車 徒歩24分北海道江別市緑ケ丘築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エランドールコーポ
賃貸 アパートエランドールコーポ
JR函館本線 江別駅 徒歩13分 JR函館本線 高砂駅 徒歩17分北海道江別市一番町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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hygge緑町
賃貸 アパートhygge緑町
JR函館本線 江別駅 徒歩11分 JR函館本線 野幌駅 バス10分 江別駅前下車 徒歩11分北海道江別市緑町東1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パッシブプレイス A棟
賃貸 アパートパッシブプレイス A棟
JR函館本線 江別駅 徒歩23分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩23分北海道江別市牧場町築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道江別市ゆめみ野東町 アパート
賃貸 アパート北海道江別市ゆめみ野東町 アパート
JR函館本線 江別駅 徒歩19分 JR函館本線 高砂駅 徒歩29分北海道江別市ゆめみ野東町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テルクレールゆめみ野 B
賃貸 アパートテルクレールゆめみ野 B
JR函館本線 江別駅 バス7分 上江別公園下車 徒歩2分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス45分 ゆめみ野(バス)下車 徒歩3分北海道江別市ゆめみ野東町築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリーヒル壱番館
賃貸 アパートメリーヒル壱番館
JR函館本線 江別駅 徒歩4分 JR函館本線 高砂駅 徒歩28分北海道江別市四条4丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テルクレールゆめみ野 A
賃貸 アパートテルクレールゆめみ野 A
JR函館本線 江別駅 徒歩19分 JR函館本線 高砂駅 徒歩29分北海道江別市ゆめみ野東町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス江別2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス江別2号棟
JR函館本線 高砂駅 徒歩14分 JR函館本線 江別駅 徒歩22分北海道江別市上江別築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アセット杜の台
賃貸 アパートアセット杜の台
JR函館本線 江別駅 バス15分 4番通8丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 野幌駅南口下車 徒歩1分北海道江別市野幌屯田町築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道江別市ゆめみ野東町 アパート
賃貸 アパート北海道江別市ゆめみ野東町 アパート
JR函館本線 江別駅 徒歩19分 JR函館本線 高砂駅 徒歩29分北海道江別市ゆめみ野東町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コスモス江別A 11-
賃貸 アパートコスモス江別A 11-
JR函館本線 江別駅 徒歩12分北海道江別市緑町西1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミドルヴィレッジ H-2
賃貸 テラスハウスミドルヴィレッジ H-2
JR函館本線 江別駅 徒歩22分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩22分北海道江別市東光町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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白樺マンション(牧場町)
賃貸 アパート白樺マンション(牧場町)
JR函館本線 江別駅 徒歩23分 JR函館本線 高砂駅 徒歩27分北海道江別市牧場町築49年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マリオット江別II
賃貸 アパートマリオット江別II
JR函館本線 江別駅 徒歩8分 JR函館本線 高砂駅 徒歩26分北海道江別市八条7丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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エスペランスフィールド F-1
賃貸 テラスハウスエスペランスフィールド F-1
JR函館本線 江別駅 徒歩27分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩27分北海道江別市朝日町築19年地上2階建て-
間取り図
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酒巻荘
賃貸 アパート酒巻荘
JR函館本線 江別駅 徒歩11分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅下車 徒歩11分北海道江別市一番町築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレスエリーゼセブン
賃貸 アパートパレスエリーゼセブン
JR函館本線 江別駅 徒歩10分 JR函館本線 高砂駅 徒歩25分北海道江別市緑町西1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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寿ハイツ
賃貸 アパート寿ハイツ
JR函館本線 江別駅 徒歩10分 JR函館本線 高砂駅 徒歩23分北海道江別市上江別東町築46年地上2階建て-
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ミツヤビル 202-
賃貸 アパートミツヤビル 202-
JR函館本線 江別駅 徒歩6分 JR函館本線 高砂駅 徒歩27分北海道江別市七条6丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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エルカーサヴィラハイツ
賃貸 アパートエルカーサヴィラハイツ
JR函館本線 江別駅 徒歩31分北海道江別市朝日町築32年地上2階建て-
間取り図
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ニュー弥生ハイツ?2
賃貸 アパートニュー弥生ハイツ?2
JR函館本線 高砂駅 徒歩13分 JR函館本線 江別駅 徒歩16分北海道江別市弥生町築38年地上2階建て-
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Park TownB(パークタウンB)
賃貸 アパートPark TownB(パークタウンB)
JR函館本線 江別駅 徒歩12分 JR函館本線 高砂駅 徒歩18分北海道江別市一番町築44年地上2階建て-
間取り図
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ルミエールYUMI 102-
賃貸 アパートルミエールYUMI 102-
JR函館本線 江別駅 徒歩9分 JR函館本線 高砂駅 徒歩26分北海道江別市緑町西1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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ブリーズヴィラ
賃貸 アパートブリーズヴィラ
JR函館本線 江別駅 徒歩22分 JR函館本線 高砂駅 徒歩30分北海道江別市ゆめみ野南町築23年地上2階建て-
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白い風船
賃貸 アパート白い風船
JR函館本線 野幌駅 徒歩19分 JR函館本線 江別駅 バス15分 野幌駅南口下車 徒歩19分北海道江別市野幌若葉町築36年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AMS江別I
賃貸 マンションAMS江別I
JR函館本線 江別駅 徒歩8分 JR函館本線 高砂駅 徒歩27分北海道江別市緑町西1丁目築40年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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エイトマンション
賃貸 アパートエイトマンション
JR函館本線 高砂駅 徒歩17分 JR函館本線 江別駅 徒歩18分北海道江別市弥生町築31年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCalm江別I
賃貸 アパートレオパレスCalm江別I
JR函館本線 大麻駅 バス4分 大麻12丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 江別駅 バス25分 3番通12丁目下車 徒歩6分北海道江別市大麻晴美町築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。