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LUSSO光陽 3E
賃貸 マンションLUSSO光陽 3E
富山地方鉄道2系統 安野屋駅 徒歩20分 富山地方鉄道2系統 広貫堂前駅 徒歩24分富山県富山市布瀬本町築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アロマ・フォーレII
賃貸 アパートアロマ・フォーレII
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩29分富山県富山市黒崎築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーリオンII
賃貸 アパートブルーリオンII
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩33分富山県富山市萩原築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市金代 アパート
賃貸 アパート富山県富山市金代 アパート
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩18分 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩21分富山県富山市金代築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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富山県富山市石金3丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市石金3丁目 マンション
富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩9分 富山地方鉄道上滝線 栄町駅 徒歩12分富山県富山市石金3丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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富山県富山市五福 アパート
賃貸 アパート富山県富山市五福 アパート
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩8分富山県富山市五福築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラニッシンC
賃貸 アパートヴィラニッシンC
富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩13分 富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩15分富山県富山市本郷町248-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市花園町2丁目 アパート
賃貸 アパート富山県富山市花園町2丁目 アパート
富山地方鉄道2系統 広貫堂前駅 徒歩9分 富山地方鉄道2系統 西中野駅 徒歩9分富山県富山市花園町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市太田口通り1丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市太田口通り1丁目 マンション
富山地方鉄道2系統 西町駅 徒歩3分 富山地方鉄道2系統 上本町駅 徒歩3分富山県富山市太田口通り1丁目築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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富山県富山市寺町 アパート
賃貸 アパート富山県富山市寺町 アパート
JR高山本線 西富山駅 徒歩9分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩22分富山県富山市寺町築36年地上2階建て-
間取り図
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富山県富山市本郷町 アパート
賃貸 アパート富山県富山市本郷町 アパート
富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩13分 富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩15分富山県富山市本郷町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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富山県富山市米田すずかけ台1丁目 アパート
賃貸 アパート富山県富山市米田すずかけ台1丁目 アパート
富山地鉄富山港線 犬島新町駅 徒歩16分 あいの風とやま鉄道 東富山駅 徒歩17分富山県富山市米田すずかけ台1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市草島 アパート
賃貸 アパート富山県富山市草島 アパート
富山地鉄富山港線 蓮町(馬場記念公園前)駅 徒歩23分 富山地鉄富山港線 萩浦小学校前駅 徒歩24分富山県富山市草島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス願海寺2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス願海寺2号棟
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 3.2km富山県富山市願海寺675築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス水橋2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス水橋2号棟
あいの風とやま鉄道 水橋駅 徒歩10分富山県富山市水橋辻ヶ堂2181築60年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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富山県富山市町村2丁目 アパート
賃貸 アパート富山県富山市町村2丁目 アパート
富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.2km富山県富山市町村2丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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富山県富山市婦中町速星 アパート
賃貸 アパート富山県富山市婦中町速星 アパート
JR高山本線 速星駅 徒歩2分富山県富山市婦中町速星築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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富山県富山市本郷町 アパート
賃貸 アパート富山県富山市本郷町 アパート
富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩17分 富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩17分富山県富山市本郷町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アエロポールI
賃貸 アパートヴィラ・アエロポールI
富山地方鉄道上滝線 上堀駅 4.3km富山県富山市上八日町築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラフォーレ新庄
賃貸 マンションラフォーレ新庄
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩9分 バス 問屋センター口下車 徒歩5分富山県富山市新庄町築24年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィラージュ
賃貸 アパートヴィラージュ
富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩29分富山県富山市町村築27年地上2階建て-
間取り図
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ViVi
賃貸 アパートViVi
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩1分 富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩14分富山県富山市西新庄築6年地上2階建て-
間取り図
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プランセス
賃貸 アパートプランセス
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩19分富山県富山市常盤台築14年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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富山県富山市西荒屋 アパート
賃貸 アパート富山県富山市西荒屋 アパート
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 4km富山県富山市西荒屋築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アプローズ堀川本郷
賃貸 マンションアプローズ堀川本郷
富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩16分 富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩16分富山県富山市本郷町築5年地上3階建て-
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ホームズ・インIII
賃貸 アパートホームズ・インIII
富山地方鉄道2系統 南富山駅前駅 徒歩14分 富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩14分富山県富山市掛尾町築37年地上2階建て-
間取り図
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ピースフルII
賃貸 マンションピースフルII
富山地方鉄道2系統 南富山駅前駅 徒歩16分 富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩16分富山県富山市掛尾町築21年地上3階建て-
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富山県富山市北代 マンション
賃貸 マンション富山県富山市北代 マンション
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩34分富山県富山市北代築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンひまわり
賃貸 マンションメゾンひまわり
富山地方鉄道本線 稲荷町駅 徒歩4分富山県富山市稲荷元町2丁目7-19築39年地上5階建て-
間取り図
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富山県富山市掛尾町 マンション
賃貸 マンション富山県富山市掛尾町 マンション
富山地方鉄道2系統 南富山駅前駅 徒歩16分 富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩16分富山県富山市掛尾町築21年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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