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京都府京都市山科区東野北井ノ上町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区東野北井ノ上町 マンション
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩17分京都府京都市山科区東野北井ノ上町築19年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブルーハイツ藤尾
賃貸 アパートブルーハイツ藤尾
京阪京津線 追分駅 徒歩20分 JR東海道・山陽本線 山科駅 バス10分 藤尾小金塚下車 徒歩4分滋賀県大津市藤尾奥町28-16築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区西野岸ノ下町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区西野岸ノ下町 マンション
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩20分京都府京都市山科区西野岸ノ下町築46年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市山科区小山中ノ川町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区小山中ノ川町 マンション
京阪京津線 四宮駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩22分京都府京都市山科区小山中ノ川町築40年地上3階建て-
間取り図
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プルーリオン竹鼻
賃貸 マンションプルーリオン竹鼻
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩4分京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町築36年地上5階建て-
間取り図
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コミュニティー41
賃貸 マンションコミュニティー41
京阪京津線 四宮駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩22分京都府京都市山科区小山中ノ川町築40年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市山科区西野岸ノ下町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区西野岸ノ下町 マンション
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩20分京都府京都市山科区西野岸ノ下町築46年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町 マンション
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩4分京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町築36年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市山科区御陵四丁野町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区御陵四丁野町 マンション
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩9分京都府京都市山科区御陵四丁野町築36年地上3階建て-
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みささぎプチハイツ
賃貸 マンションみささぎプチハイツ
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩9分京都府京都市山科区御陵四丁野町築36年地上3階建て-
間取り図
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シティパル
賃貸 アパートシティパル
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町築25年地上2階建て-
間取り図
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京都府京都市山科区御陵天徳町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区御陵天徳町 マンション
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分京都府京都市山科区御陵天徳町築33年地上4階建て-
間取り図
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OTOWAマンション
賃貸 マンションOTOWAマンション
京阪京津線 四宮駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩15分京都府京都市山科区音羽草田町築38年地上4階建て-
間取り図
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パークハイツテントク
賃貸 マンションパークハイツテントク
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分京都府京都市山科区御陵天徳町築33年地上4階建て-
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京都府京都市山科区音羽草田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区音羽草田町 マンション
京阪京津線 四宮駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩15分京都府京都市山科区音羽草田町築38年地上4階建て-
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京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 テラスハウス
賃貸 テラスハウス京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 テラスハウス
京阪京津線 四宮駅 徒歩20分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩30分京都府京都市山科区四ノ宮小金塚築54年地上2階建て-
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京都府京都市山科区上野寺井町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区上野寺井町 マンション
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩5分 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分京都府京都市山科区上野寺井町築25年地上5階建て-
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京都府京都市山科区厨子奥若林町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区厨子奥若林町 アパート
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩13分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩14分京都府京都市山科区厨子奥若林町築36年地上2階建て-
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クリスタ山科
賃貸 アパートクリスタ山科
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩13分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩14分京都府京都市山科区厨子奥若林町築36年地上2階建て-
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京都府京都市山科区厨子奥矢倉町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区厨子奥矢倉町 マンション
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩10分 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩10分京都府京都市山科区厨子奥矢倉町築35年地上3階建て-
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京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 マンション
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩3分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩20分京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町築36年地上3階建て-
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京都府京都市山科区四ノ宮川原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区四ノ宮川原町 マンション
京阪京津線 四宮駅 徒歩2分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩10分京都府京都市山科区四ノ宮川原町築40年地上3階建て-
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ハイツ大峰
賃貸 アパートハイツ大峰
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩14分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩26分京都府京都市山科区北花山大峰町築40年地上2階建て-
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三興レジデンス
賃貸 マンション三興レジデンス
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩23分京都府京都市山科区椥辻中在家町築39年地上3階建て-
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京都府京都市山科区椥辻中在家町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区椥辻中在家町 マンション
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩23分京都府京都市山科区椥辻中在家町築39年地上3階建て-
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アリュール
賃貸 アパートアリュール
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩18分 JR東海道・山陽本線 山科駅 3.4km京都府京都市山科区大宅中小路町築20年地上2階建て-
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京都府京都市山科区音羽八ノ坪 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区音羽八ノ坪 マンション
京阪京津線 四宮駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩10分京都府京都市山科区音羽八ノ坪築36年地上3階建て-
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京都府京都市山科区御陵大津畑町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区御陵大津畑町 アパート
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分京都府京都市山科区御陵大津畑町築39年地上2階建て-
間取り図
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グランメゾン山科椥辻駅前
賃貸 アパート 新築グランメゾン山科椥辻駅前
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩26分京都府京都市山科区椥辻東浦町60-1新築地上3階建て-
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御陵シャトー朝日
賃貸 マンション御陵シャトー朝日
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分京都府京都市山科区御陵大津畑町22-19築32年地上5階建て-
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。