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兵庫県西宮市門戸岡田町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市門戸岡田町 マンション
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分兵庫県西宮市門戸岡田町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市田代町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市田代町 アパート
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩22分兵庫県西宮市田代町築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市西昆陽2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市西昆陽2丁目 マンション
阪急今津線 甲東園駅 徒歩35分 阪急今津線 門戸厄神駅 3.1km兵庫県尼崎市西昆陽2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンライズハイツ一ヶ谷
賃貸 マンションサンライズハイツ一ヶ谷
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩25分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩31分兵庫県西宮市一ケ谷町築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンセール愛宕山
賃貸 マンションコンセール愛宕山
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分兵庫県西宮市愛宕山築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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LAPIS
賃貸 マンションLAPIS
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分兵庫県西宮市林田町築37年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市上大市1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市上大市1丁目 マンション
阪急今津線 甲東園駅 徒歩2分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩12分兵庫県西宮市上大市1丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイビーヒルズ上ヶ原
賃貸 アパートアイビーヒルズ上ヶ原
阪急今津線 甲東園駅 徒歩22分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩23分兵庫県西宮市上ケ原三番町築58年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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MAISON KOUMU
賃貸 マンションMAISON KOUMU
阪急今津線 甲東園駅 徒歩25分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩28分兵庫県尼崎市常松1丁目21-3築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CLIMBクライム
賃貸 マンションCLIMBクライム
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩19分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩36分兵庫県西宮市上ケ原一番町1-11築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースコートII
賃貸 アパートグレースコートII
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩27分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩27分兵庫県西宮市上ケ原八番町10-18築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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兵庫県西宮市門戸西町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市門戸西町 マンション
阪急今津線 甲東園駅 徒歩16分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分兵庫県西宮市門戸西町築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛宕山戸建て
賃貸 一戸建て愛宕山戸建て
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分兵庫県西宮市愛宕山築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市上ケ原八番町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市上ケ原八番町 アパート
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩24分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩29分兵庫県西宮市上ケ原八番町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キューブ武庫川7
賃貸 マンションキューブ武庫川7
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩22分 阪急今津線 門戸厄神駅 3.2km兵庫県尼崎市武庫町3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ONハイツ甲東園
賃貸 マンションONハイツ甲東園
阪急今津線 甲東園駅 徒歩2分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩14分兵庫県西宮市上大市1丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ甲東園
賃貸 マンションヴィラ甲東園
阪急今津線 甲東園駅 徒歩5分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分兵庫県西宮市甲東園2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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パレスFMC甲東園II
賃貸 アパートパレスFMC甲東園II
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩22分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩22分兵庫県西宮市上ケ原五番町築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルエポック三番館
賃貸 アパートベルエポック三番館
阪急今津線 甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩21分兵庫県西宮市上ケ原三番町築29年地上2階建て-
間取り図
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レフィナード
賃貸 マンションレフィナード
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分兵庫県西宮市広田町築28年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ラフォーレハタ2
賃貸 マンションラフォーレハタ2
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩18分兵庫県西宮市門戸岡田町築29年地上3階建て-
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ユニティレイナ
賃貸 マンションユニティレイナ
阪急今津線 甲東園駅 徒歩4分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩14分兵庫県西宮市松籟荘築46年地上3階建て-
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collection甲東園
賃貸 マンションcollection甲東園
阪急今津線 甲東園駅 徒歩10分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分兵庫県西宮市段上町1丁目築26年地上3階建て-
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レオパレスNAKAJIMA
賃貸 アパートレオパレスNAKAJIMA
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分兵庫県西宮市門前町築33年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市上ケ原五番町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市上ケ原五番町 アパート
阪急今津線 甲東園駅 徒歩22分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩25分兵庫県西宮市上ケ原五番町築39年地上2階建て-
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レオパレスKAMISHO
賃貸 アパートレオパレスKAMISHO
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分兵庫県西宮市上ケ原二番町築19年地上2階建て-
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パレード
賃貸 アパートパレード
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩19分兵庫県西宮市荒木町築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市荒木町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市荒木町 アパート
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩16分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩20分兵庫県西宮市荒木町築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルストーレ西宮北口2号館
賃貸 マンションルストーレ西宮北口2号館
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分兵庫県西宮市広田町8-33築2年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トリヴァンベールタナカ
賃貸 マンショントリヴァンベールタナカ
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩14分兵庫県西宮市若山町6-13築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。