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石原町テラスハウス
賃貸 テラスハウス石原町テラスハウス
京阪本線 古川橋駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩17分大阪府門真市石原町築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラヴィエベル門真
賃貸 マンションラヴィエベル門真
京阪本線 大和田駅 徒歩4分 京阪本線 古川橋駅 徒歩13分大阪府門真市野里町16-1築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府門真市深田町 マンション
賃貸 マンション大阪府門真市深田町 マンション
京阪本線 古川橋駅 徒歩11分 京阪本線 門真市駅 徒歩12分大阪府門真市深田町築51年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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大阪府門真市中町9-13 マンション
賃貸 マンション大阪府門真市中町9-13 マンション
京阪本線 古川橋駅 徒歩6分 京阪本線 門真市駅 徒歩9分大阪府門真市中町9-13築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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フレグランス白鳩
賃貸 マンションフレグランス白鳩
京阪本線 古川橋駅 徒歩10分 京阪本線 門真市駅 徒歩16分大阪府門真市柳田町築27年地上4階建て-
間取り図
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大橋町貸家
賃貸 テラスハウス大橋町貸家
京阪本線 古川橋駅 徒歩14分 京阪本線 大和田駅 徒歩14分大阪府門真市大橋町築45年地上2階建て-
間取り図
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プレアール古川橋II
賃貸 マンションプレアール古川橋II
京阪本線 大和田駅 徒歩10分 京阪本線 古川橋駅 徒歩12分大阪府門真市御堂町築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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GMビル第三
賃貸 マンションGMビル第三
大阪モノレール本線 門真市駅 徒歩9分 京阪本線 古川橋駅 徒歩9分大阪府門真市深田町1-6築52年地上6階建て-
間取り図
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大阪府門真市大池町4番地7号 マンション
賃貸 マンション大阪府門真市大池町4番地7号 マンション
京阪本線 大和田駅 徒歩10分 京阪本線 古川橋駅 徒歩17分大阪府門真市大池町4番地7号築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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デウミ2
賃貸 マンションデウミ2
京阪本線 大和田駅 徒歩7分 京阪本線 古川橋駅 徒歩16分大阪府門真市大池町4番地8号築27年地上4階建て-
間取り図
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石原町連棟貸家
賃貸 一戸建て石原町連棟貸家
京阪本線 古川橋駅 徒歩10分 大阪モノレール本線 大日駅 徒歩15分大阪府門真市石原町築40年地上2階建て-
間取り図
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デウミ1
賃貸 マンションデウミ1
京阪本線 大和田駅 徒歩10分 京阪本線 古川橋駅 徒歩17分大阪府門真市大池町4番地7号築28年地上4階建て-
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メゾンコスモ
賃貸 マンションメゾンコスモ
京阪本線 古川橋駅 徒歩13分 京阪本線 大和田駅 徒歩14分大阪府守口市藤田町1丁目4-6築36年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスサンワ大和田
賃貸 アパートレオパレスサンワ大和田
京阪本線 大和田駅 徒歩7分 京阪本線 古川橋駅 徒歩10分大阪府門真市常盤町2番23号築36年地上2階建て-
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グレースヴィラ
賃貸 アパートグレースヴィラ
京阪本線 大和田駅 徒歩13分 京阪本線 古川橋駅 徒歩20分大阪府守口市藤田町2丁目築1年地上3階建て-
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宮前ハイム 4FD号室
賃貸 アパート宮前ハイム 4FD号室
京阪本線 萱島駅 徒歩10分 京阪本線 古川橋駅 徒歩15分大阪府門真市宮前町築41年地上4階建て-
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奥政建設様戸建
賃貸 テラスハウス奥政建設様戸建
京阪本線 古川橋駅 徒歩13分 京阪本線 大和田駅 徒歩13分大阪府門真市大橋町築75年地上2階建て-
間取り図
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プレアール古川橋III
賃貸 マンションプレアール古川橋III
京阪本線 古川橋駅 徒歩9分 京阪本線 門真市駅 徒歩16分大阪府門真市石原町築37年地上3階建て-
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ロータリーマンション中町
賃貸 マンションロータリーマンション中町
京阪本線 古川橋駅 徒歩7分 京阪本線 門真市駅 徒歩10分大阪府門真市中町築40年地上4階建て-
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大阪府門真市大池町 アパート
賃貸 アパート大阪府門真市大池町 アパート
京阪本線 大和田駅 徒歩9分 京阪本線 古川橋駅 徒歩19分大阪府門真市大池町築58年地上2階建て-
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エクセル小林
賃貸 マンションエクセル小林
京阪本線 古川橋駅 徒歩6分 京阪本線 大和田駅 徒歩18分大阪府門真市末広町25-12築24年地上4階建て-
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藤田ハイツ
賃貸 マンション藤田ハイツ
京阪本線 古川橋駅 徒歩15分 京阪本線 大和田駅 徒歩18分大阪府守口市藤田町1丁目築32年地上4階建て-
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大阪府門真市浜町7-3 テラスハウス
賃貸 テラスハウス大阪府門真市浜町7-3 テラスハウス
京阪本線 古川橋駅 徒歩7分 京阪本線 門真市駅 徒歩10分大阪府門真市浜町7-3築46年地上2階建て-
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大阪府門真市月出町 マンション
賃貸 マンション大阪府門真市月出町 マンション
京阪本線 古川橋駅 徒歩12分 Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩13分大阪府門真市月出町築28年地上4階建て-
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大阪府門真市石原町 アパート
賃貸 アパート大阪府門真市石原町 アパート
京阪本線 古川橋駅 徒歩13分 大阪モノレール本線 大日駅 徒歩15分大阪府門真市石原町築42年地上2階建て-
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大阪府門真市野里町 アパート
賃貸 アパート大阪府門真市野里町 アパート
京阪本線 大和田駅 徒歩4分 京阪本線 古川橋駅 徒歩15分大阪府門真市野里町築2年地上3階建て-
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桜井マンション
賃貸 マンション桜井マンション
Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩22分 京阪本線 古川橋駅 徒歩27分大阪府守口市金田町2丁目築52年地上3階建て-
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永本マンション
賃貸 マンション永本マンション
京阪本線 大和田駅 徒歩9分 京阪本線 古川橋駅 徒歩14分大阪府守口市藤田町5丁目築39年地上4階建て-
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大阪府門真市石原町39-12 マンション
賃貸 マンション大阪府門真市石原町39-12 マンション
京阪本線 古川橋駅 徒歩11分 大阪モノレール本線 大日駅 徒歩15分大阪府門真市石原町39-12築23年地上4階建て-
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大阪府門真市月出町5-13 マンション
賃貸 マンション大阪府門真市月出町5-13 マンション
大阪モノレール本線 大日駅 徒歩9分 京阪本線 古川橋駅 徒歩11分大阪府門真市月出町5-13築36年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。