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レガリア21
賃貸 マンションレガリア21
ハピラインふくい 福井駅 バス21分 卸売市場前下車 徒歩5分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前新保駅 徒歩27分福井県福井市高柳1丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココモラフォーレA
賃貸 アパートココモラフォーレA
ハピラインふくい 福井駅 バス35分 丸岡バスターミナル下車 徒歩5分福井県坂井市丸岡町里丸岡1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRAKUJO
賃貸 アパートレオパレスRAKUJO
ハピラインふくい 福井駅 バス15分 開発下車 徒歩6分福井県福井市開発1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フューチャー コート A
賃貸 アパートフューチャー コート A
ハピラインふくい 福井駅 バス20分 和田東下車 徒歩4分福井県福井市和田東1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLO SCALO
賃貸 マンションレオパレスLO SCALO
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 花月新町下車 徒歩4分福井県福井市花月3丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアール・ハイム
賃貸 アパートエスポアール・ハイム
ハピラインふくい 福井駅 バス34分 西瓜屋下車 徒歩4分福井県坂井市丸岡町猪爪5丁目15-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパークウエスト開発
賃貸 アパートレオパレスパークウエスト開発
ハピラインふくい 福井駅 バス22分 五万堂下車 徒歩8分福井県福井市開発5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィング.バレー13番館
賃貸 アパートウィング.バレー13番館
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 渡団地入口下車 徒歩3分 バス 渡団地入口下車 徒歩3分福井県福井市若杉浜1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスメゾネット長本
賃貸 アパートレオパレスメゾネット長本
ハピラインふくい 福井駅 バス16分 開発下車 徒歩7分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩5分福井県福井市長本町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスALCAZAR
賃貸 アパートレオパレスALCAZAR
ハピラインふくい 福井駅 バス10分 繊維センター口下車 徒歩7分福井県福井市成和1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ドミールK1
賃貸 アパートドミールK1
ハピラインふくい 福井駅 バス26分 啓蒙小学校口下車 徒歩8分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩6分福井県福井市開発1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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西方第2レジデンス
賃貸 アパート西方第2レジデンス
ハピラインふくい 福井駅 バス10分 福井警察署下車 徒歩4分福井県福井市西方2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 幾久下車 徒歩7分福井県福井市二の宮1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル
賃貸 アパートレオパレスエクセル
ハピラインふくい 福井駅 バス14分 福井トヨペット前下車 徒歩5分福井県福井市二の宮1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サウスプレイス
賃貸 アパートサウスプレイス
ハピラインふくい 福井駅 バス22分 福井総合クリニック下車 徒歩9分 えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩8分福井県福井市新田塚2丁目108番13号築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスやすらぎ
賃貸 アパートレオパレスやすらぎ
ハピラインふくい 福井駅 バス15分 若杉第2下車 徒歩9分福井県福井市若杉3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビブレ豊島
賃貸 マンションビブレ豊島
JR北陸新幹線 福井駅 徒歩9分福井県福井市豊島1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオネクストプルーニャ
賃貸 アパートレオネクストプルーニャ
ハピラインふくい 福井駅 バス23分 舟橋新下車 徒歩4分 えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩18分福井県福井市舟橋新1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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ハートフル アイランド
賃貸 マンションハートフル アイランド
ハピラインふくい 福井駅 徒歩31分福井県福井市和田2丁目118築17年地上3階建て-
間取り図
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グリーンヒル・ハイツ
賃貸 アパートグリーンヒル・ハイツ
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 若杉第2下車 徒歩7分福井県福井市加茂緑苑町築29年地上2階建て-
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レオパレスactive
賃貸 アパートレオパレスactive
ハピラインふくい 福井駅 バス16分 飯塚町下車 徒歩1分福井県福井市飯塚町築20年地上2階建て-
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レオパレスコラージュ
賃貸 アパートレオパレスコラージュ
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 重藤町下車 徒歩4分福井県福井市二の宮4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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クレーリュ・ド・リュンヌ B
賃貸 アパートクレーリュ・ド・リュンヌ B
ハピラインふくい 福井駅 バス18分 高木北下車 徒歩2分福井県福井市高木北3丁目築21年地上2階建て-
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クレール 2nd
賃貸 アパートクレール 2nd
ハピラインふくい 福井駅 バス30分 西瓜屋下車 徒歩4分福井県坂井市丸岡町西里丸岡15-9築26年地上2階建て-
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ウインズ高木
賃貸 アパートウインズ高木
ハピラインふくい 福井駅 バス11分 福井トヨペット前下車 徒歩5分福井県福井市高木町築34年地上2階建て-
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スイートアメニティ2
賃貸 アパートスイートアメニティ2
ハピラインふくい 福井駅 バス19分 福井総合クリニック下車 徒歩7分 えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩6分福井県福井市新田塚2丁目築27年地上2階建て-
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レオパレス花水木館
賃貸 アパートレオパレス花水木館
ハピラインふくい 福井駅 バス23分 自治会館前下車 徒歩8分福井県福井市高木中央1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス燕良
賃貸 アパートレオパレス燕良
ハピラインふくい 福井駅 バス23分 自治会館前下車 徒歩4分福井県福井市高木中央1丁目築26年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビューテラスフジ
賃貸 アパートレオパレスビューテラスフジ
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 有楽町本町下車 徒歩11分福井県福井市足羽4丁目築22年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスポセイドン
賃貸 マンションレオパレスポセイドン
ハピラインふくい 福井駅 バス13分 社北校前下車 徒歩5分福井県福井市飯塚町築21年地上3階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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