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サムティ大阪WESTグランジール
賃貸 マンションサムティ大阪WESTグランジール
阪神本線 姫島駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 マンション
阪神本線 姫島駅 徒歩7分 JR東西線 御幣島駅 徒歩11分大阪府大阪市西淀川区野里1丁目築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティ大阪CITY WEST
賃貸 マンションサムティ大阪CITY WEST
JR東西線 御幣島駅 徒歩9分 阪神本線 姫島駅 徒歩7分大阪府大阪市西淀川区野里2丁目築10年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目 アパート
阪神本線 姫島駅 徒歩7分 阪神なんば線 福駅 徒歩16分大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンアベニュー
賃貸 マンションアーバンアベニュー
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分 阪神本線 姫島駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目 アパート
阪神なんば線 福駅 徒歩11分 阪神本線 姫島駅 徒歩10分大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩2分 阪神本線 姫島駅 徒歩19分大阪府大阪市淀川区塚本2丁目築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンス姫島
賃貸 マンションエレガンス姫島
阪神本線 姫島駅 徒歩3分 JR東西線 御幣島駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目17番3号築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CRASTINE姫島
賃貸 アパートCRASTINE姫島
阪神なんば線 福駅 徒歩10分 阪神本線 姫島駅 徒歩10分大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目8-33築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西淀川区花川2丁目9番14号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区花川2丁目9番14号 マンション
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 阪神本線 姫島駅 徒歩12分大阪府大阪市西淀川区花川2丁目9番14号築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホーユウコンフォルト塚本
賃貸 マンションホーユウコンフォルト塚本
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 阪神本線 姫島駅 徒歩10分大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリード大阪シティーウエスト
賃貸 マンションエスリード大阪シティーウエスト
阪神本線 姫島駅 徒歩5分 JR東西線 御幣島駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16築16年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス姫島V
賃貸 アパートハーモニーテラス姫島V
阪神本線 姫島駅 徒歩3分 JR東西線 御幣島駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目 マンション
JR東西線 御幣島駅 徒歩9分 阪神本線 姫島駅 徒歩9分大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目築3年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレイスレジデンス大阪WEST
賃貸 マンショングレイスレジデンス大阪WEST
阪神本線 姫島駅 徒歩5分 JR東西線 御幣島駅 徒歩8分大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目築10年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロマネスク姫島
賃貸 マンションロマネスク姫島
阪神本線 姫島駅 徒歩3分 JR東西線 御幣島駅 徒歩18分大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目 マンション
JR東西線 御幣島駅 徒歩3分 阪神本線 姫島駅 徒歩7分大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目築7年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪WESTレジデンス
賃貸 マンション大阪WESTレジデンス
JR東西線 御幣島駅 徒歩5分 阪神本線 姫島駅 徒歩8分大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目築7年地上8階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目21番7号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目21番7号 マンション
阪神本線 姫島駅 徒歩3分 JR東西線 御幣島駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目21番7号築34年地上6階建て-
間取り図
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香川ハイツ
賃貸 マンション香川ハイツ
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 阪神本線 姫島駅 徒歩19分大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目 アパート
阪神本線 姫島駅 徒歩3分 阪神本線 淀川駅 徒歩24分大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目築4年地上3階建て-
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フルール
賃貸 アパートフルール
阪神本線 姫島駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目6-6築6年地上3階建て-
間取り図
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サンライズ姫島
賃貸 アパートサンライズ姫島
阪神本線 姫島駅 徒歩7分 阪神なんば線 福駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目築37年地上4階建て-
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大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目 マンション
阪神本線 姫島駅 徒歩5分 JR東西線 御幣島駅 徒歩7分大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目築2年地上10階建て-
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シロハイヌヒメサト
賃貸 マンションシロハイヌヒメサト
阪神本線 姫島駅 徒歩3分 JR東西線 御幣島駅 徒歩12分大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目 マンション
阪神本線 姫島駅 徒歩3分 JR東西線 御幣島駅 徒歩14分大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目築33年地上4階建て-
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大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 マンション
阪神本線 姫島駅 徒歩5分 JR東西線 御幣島駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目築13年地上8階建て-
間取り図
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MOVE HIMEJIMA
賃貸 アパートMOVE HIMEJIMA
阪神本線 姫島駅 徒歩5分 JR東西線 御幣島駅 徒歩13分大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目 アパート
阪神本線 姫島駅 徒歩3分 JR東西線 御幣島駅 徒歩15分大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目 マンション
阪神本線 姫島駅 徒歩2分 JR東西線 御幣島駅 徒歩17分大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目築32年地上5階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。