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LiveCasa城東野江(ライブカーサ城東野江)
賃貸 マンションLiveCasa城東野江(ライブカーサ城東野江)
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩5分 おおさか東線 JR野江駅 徒歩5分大阪府大阪市城東区野江4丁目築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日プラザ都島北通タウンルーム
賃貸 マンション朝日プラザ都島北通タウンルーム
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩6分 おおさか東線 JR野江駅 徒歩11分大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3番24号築34年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウインズコート都島
賃貸 マンションウインズコート都島
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩13分大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27築8年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラグジェリア都島IV
賃貸 マンションラグジェリア都島IV
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩15分 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩16分大阪府大阪市都島区高倉町1丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラグゼ都島北I
賃貸 マンションラグゼ都島北I
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩12分大阪府大阪市都島区都島北通1丁目築10年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市都島区都島北通1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区都島北通1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩15分大阪府大阪市都島区都島北通1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラパンジール都島
賃貸 マンションラパンジール都島
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩8分大阪府大阪市都島区都島本通4丁目築39年地上10階建て-
間取り図
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Luxe都島III
賃貸 マンションLuxe都島III
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩13分大阪府大阪市都島区都島中通2丁目築7年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市都島区内代町1丁目4番10号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区内代町1丁目4番10号 マンション
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分大阪府大阪市都島区内代町1丁目4番10号築47年地上5階建て-
間取り図
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大阪府大阪市都島区都島北通2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区都島北通2丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩9分大阪府大阪市都島区都島北通2丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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サンシティアイランド2
賃貸 マンションサンシティアイランド2
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩9分大阪府大阪市都島区都島北通2丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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クイーンズコート(QUEEN’SCOURT)
賃貸 マンションクイーンズコート(QUEEN’SCOURT)
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩17分大阪府大阪市都島区高倉町1丁目築23年地上7階建て-
間取り図
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大阪府大阪市都島区高倉町1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区高倉町1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩13分大阪府大阪市都島区高倉町1丁目築23年地上7階建て(地下4階)-
間取り図
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ラパンジール都島
賃貸 マンションラパンジール都島
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩10分大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2番地築38年地上10階建て-
間取り図
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大阪府大阪市都島区内代町1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区内代町1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩4分 京阪本線 野江駅 徒歩10分大阪府大阪市都島区内代町1丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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ザ・イズミIII
賃貸 マンションザ・イズミIII
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩9分 京阪本線 京橋駅 徒歩14分大阪府大阪市都島区都島中通3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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大阪府大阪市城東区野江2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市城東区野江2丁目 アパート
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩7分 京阪本線 野江駅 徒歩7分大阪府大阪市城東区野江2丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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ザ・いずみ3
賃貸 マンションザ・いずみ3
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩10分 京阪本線 野江駅 徒歩12分大阪府大阪市都島区都島中通3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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大阪府大阪市都島区都島中通3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区都島中通3丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩8分 おおさか東線 JR野江駅 徒歩9分大阪府大阪市都島区都島中通3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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T s SQUARE城東野江
賃貸 マンションT s SQUARE城東野江
京阪本線 野江駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩10分大阪府大阪市城東区野江2丁目21-4築13年地上8階建て-
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レジア野江内代
賃貸 アパートレジア野江内代
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩7分 京阪本線 野江駅 徒歩6分大阪府大阪市城東区野江2丁目9-6築8年地上3階建て-
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大阪府大阪市都島区高倉町1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区高倉町1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩15分大阪府大阪市都島区高倉町1丁目築35年地上7階建て-
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ロカ都島
賃貸 マンションロカ都島
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩12分大阪府大阪市都島区内代町1丁目築47年地上5階建て-
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大阪府大阪市都島区内代町1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区内代町1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩12分大阪府大阪市都島区内代町1丁目築47年地上5階建て-
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TOYOTOMI STAY Premium 大阪城京橋
賃貸 マンションTOYOTOMI STAY Premium 大阪城京橋
京阪本線 野江駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩11分大阪府大阪市城東区野江1丁目築5年地上6階建て-
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ROCA都島
賃貸 マンションROCA都島
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩5分 おおさか東線 JR野江駅 徒歩11分大阪府大阪市都島区内代町1丁目築47年地上5階建て-
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大阪府大阪市都島区都島北通1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区都島北通1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩11分大阪府大阪市都島区都島北通1丁目築10年地上10階建て-
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変なアパート内代
賃貸 アパート変なアパート内代
Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩7分 京阪本線 野江駅 徒歩10分大阪府大阪市都島区内代町2丁目築62年地上2階建て-
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サン高倉
賃貸 マンションサン高倉
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩13分大阪府大阪市都島区高倉町1丁目築34年地上5階建て-
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大阪府大阪市都島区都島中通3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市都島区都島中通3丁目 マンション
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩13分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩9分大阪府大阪市都島区都島中通3丁目築36年地上4階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。