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ミレニアムコート
賃貸 マンションミレニアムコート
近鉄大阪線 名張駅 徒歩14分三重県名張市上八町築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ鳥の実
賃貸 アパートハイツ鳥の実
近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩22分 近鉄大阪線 名張駅 徒歩23分三重県名張市鴻之台1番町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス高ヒラオメゾン
賃貸 アパートレオパレス高ヒラオメゾン
近鉄大阪線 名張駅 徒歩5分三重県名張市平尾築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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名張市富貴ヶ丘一戸建て
賃貸 一戸建て名張市富貴ヶ丘一戸建て
近鉄大阪線 名張駅 バス8分 富貴ヶ丘下車 徒歩3分 近鉄大阪線 名張駅 3.2km三重県名張市富貴ケ丘4番町22築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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三重県名張市東町1881-3 マンション
賃貸 マンション三重県名張市東町1881-3 マンション
近鉄大阪線 名張駅 徒歩18分三重県名張市東町1881-3築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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エリートハイツ伊賀
賃貸 マンションエリートハイツ伊賀
近鉄大阪線 名張駅 徒歩18分三重県名張市東町1881-3築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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メゾンパンセ
賃貸 マンションメゾンパンセ
近鉄大阪線 名張駅 徒歩5分 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩35分三重県名張市平尾築22年地上3階建て-
間取り図
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センエイハイツA
賃貸 アパートセンエイハイツA
近鉄大阪線 名張駅 徒歩8分三重県名張市東町築27年地上3階建て-
間取り図
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センエイハイツB
賃貸 アパートセンエイハイツB
近鉄大阪線 名張駅 徒歩8分三重県名張市東町築27年地上3階建て-
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階数
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間取り / 面積
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エクセルハイムC
賃貸 アパートエクセルハイムC
近鉄大阪線 名張駅 徒歩17分 近鉄大阪線 赤目口駅 3.1km三重県名張市瀬古口築26年地上2階建て-
間取り図
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クラシオンレガーロ
賃貸 マンションクラシオンレガーロ
近鉄大阪線 名張駅 徒歩11分 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 3.2km三重県名張市松崎町築19年地上3階建て-
間取り図
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エクセルハイムB
賃貸 アパートエクセルハイムB
近鉄大阪線 名張駅 徒歩17分 近鉄大阪線 赤目口駅 3.1km三重県名張市瀬古口築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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T様緑ヶ丘戸建
賃貸 一戸建てT様緑ヶ丘戸建
近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩18分 近鉄大阪線 名張駅 徒歩34分三重県名張市緑が丘中築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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エクセルハイムD
賃貸 アパートエクセルハイムD
近鉄大阪線 名張駅 徒歩17分 近鉄大阪線 赤目口駅 徒歩33分三重県名張市瀬古口築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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エクセルハイムA
賃貸 マンションエクセルハイムA
近鉄大阪線 名張駅 徒歩18分 近鉄大阪線 赤目口駅 3.1km三重県名張市瀬古口築27年地上2階建て-
間取り図
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三重県名張市鴻之台3番町17 マンション
賃貸 マンション三重県名張市鴻之台3番町17 マンション
近鉄大阪線 名張駅 徒歩14分三重県名張市鴻之台3番町17築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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三重県名張市栄町 マンション
賃貸 マンション三重県名張市栄町 マンション
近鉄大阪線 名張駅 徒歩3分三重県名張市栄町築17年地上6階建て-
間取り図
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アステール鴻之台
賃貸 マンションアステール鴻之台
近鉄大阪線 名張駅 徒歩14分三重県名張市鴻之台3番町17築24年地上4階建て-
間取り図
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レオネクスト高サカエメゾン
賃貸 アパートレオネクスト高サカエメゾン
近鉄大阪線 名張駅 徒歩2分三重県名張市栄町築11年地上2階建て-
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ルミエール名張駅前
賃貸 マンションルミエール名張駅前
近鉄大阪線 名張駅 徒歩3分三重県名張市栄町築17年地上6階建て-
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センエイハイツ C棟
賃貸 マンションセンエイハイツ C棟
近鉄大阪線 名張駅 徒歩9分 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩34分三重県名張市東町築27年地上3階建て-
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富貴ヶ丘戸建て
賃貸 一戸建て富貴ヶ丘戸建て
近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩29分 近鉄大阪線 名張駅 3.2km三重県名張市富貴ケ丘1番町築54年地上2階建て-
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コーポサンヒルズ
賃貸 マンションコーポサンヒルズ
近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩14分 近鉄大阪線 名張駅 徒歩38分三重県名張市蔵持町原出築38年地上3階建て-
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つつじが丘T様戸建
賃貸 一戸建てつつじが丘T様戸建
近鉄大阪線 名張駅 4.8km 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 6km三重県名張市つつじが丘北3番町築31年地上2階建て-
間取り図
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三重県名張市鴻之台1番町 アパート
賃貸 アパート三重県名張市鴻之台1番町 アパート
近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩22分 近鉄大阪線 名張駅 徒歩23分三重県名張市鴻之台1番町築24年地上2階建て-
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東町邸
賃貸 一戸建て東町邸
近鉄大阪線 名張駅 徒歩15分 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩30分三重県名張市東町築49年地上2階建て-
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テラスハウス
賃貸 マンションテラスハウス
近鉄大阪線 名張駅 徒歩2分三重県名張市栄町2852-7築36年地上3階建て-
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山崎マンション
賃貸 マンション山崎マンション
近鉄大阪線 名張駅 徒歩6分 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩37分三重県名張市栄町築22年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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三重県名張市東町 アパート
賃貸 アパート三重県名張市東町 アパート
近鉄大阪線 名張駅 徒歩8分三重県名張市東町築26年地上3階建て-
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グランシエル・コウII B
賃貸 アパートグランシエル・コウII B
近鉄大阪線 名張駅 徒歩13分 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩27分三重県名張市鴻之台4番町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。