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パールハイツ高木
賃貸 マンションパールハイツ高木
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩9分 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩18分大阪府柏原市玉手町築39年地上3階建て-
間取り図
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大阪府藤井寺市林6丁目4-18 アパート
賃貸 アパート大阪府藤井寺市林6丁目4-18 アパート
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩7分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩17分大阪府藤井寺市林6丁目4-18築19年地上2階建て-
間取り図
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佐々木マンション
賃貸 マンション佐々木マンション
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩29分大阪府羽曳野市白鳥3丁目6-9築40年地上2階建て-
間取り図
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YTSマンション碓井
賃貸 マンションYTSマンション碓井
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩14分 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩14分大阪府羽曳野市碓井3丁目築33年地上3階建て-
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大阪府藤井寺市林5丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府藤井寺市林5丁目 マンション
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩17分大阪府藤井寺市林5丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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大阪府藤井寺市道明寺2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府藤井寺市道明寺2丁目 アパート
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩9分大阪府藤井寺市道明寺2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・ドゥ・ボヌール
賃貸 マンションメゾン・ドゥ・ボヌール
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩9分 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩15分大阪府柏原市玉手町築30年地上4階建て-
間取り図
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サンウォーク2
賃貸 マンションサンウォーク2
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩19分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩20分大阪府柏原市旭ケ丘2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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サンライフ碓井
賃貸 アパートサンライフ碓井
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩10分 近鉄長野線 古市駅 徒歩20分大阪府羽曳野市碓井4丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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誉田6丁目平屋
賃貸 一戸建て誉田6丁目平屋
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩15分 近鉄南大阪線 古市駅 徒歩16分大阪府羽曳野市誉田6丁目築55年地上1階建て-
間取り図
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ブリッジハウス
賃貸 マンションブリッジハウス
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩14分 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩15分大阪府柏原市玉手町築30年地上4階建て-
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奥谷文化
賃貸 アパート奥谷文化
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩16分大阪府柏原市玉手町築65年地上2階建て-
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マリー・ドーム
賃貸 マンションマリー・ドーム
近鉄長野線 古市駅 徒歩5分 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩32分大阪府羽曳野市白鳥3丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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ゴシマハイツ
賃貸 アパートゴシマハイツ
近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩7分大阪府藤井寺市国府3丁目築44年地上2階建て-
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光マンション
賃貸 マンション光マンション
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩7分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩22分大阪府羽曳野市古市2丁目築51年地上3階建て-
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セルティアC棟
賃貸 アパートセルティアC棟
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩7分大阪府藤井寺市道明寺2丁目築24年地上2階建て-
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セルティアA棟
賃貸 アパートセルティアA棟
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩7分大阪府藤井寺市道明寺4丁目築33年地上2階建て-
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メゾンクレールS A棟
賃貸 アパートメゾンクレールS A棟
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩15分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩19分大阪府羽曳野市誉田6丁目築27年地上2階建て-
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ハイツ桃太郎
賃貸 アパートハイツ桃太郎
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩7分大阪府藤井寺市道明寺1丁目築28年地上2階建て-
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マンハイムスギモト
賃貸 アパートマンハイムスギモト
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 古市駅 徒歩20分大阪府藤井寺市道明寺4丁目築28年地上2階建て-
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大阪府羽曳野市翠鳥園 アパート
賃貸 アパート大阪府羽曳野市翠鳥園 アパート
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩34分大阪府羽曳野市翠鳥園築20年地上2階建て-
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大阪府羽曳野市誉田6丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府羽曳野市誉田6丁目 アパート
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩12分 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩12分大阪府羽曳野市誉田6丁目築27年地上2階建て-
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大阪府藤井寺市道明寺1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府藤井寺市道明寺1丁目 アパート
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩3分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分大阪府藤井寺市道明寺1丁目築24年地上2階建て-
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ゴールドハイツ
賃貸 マンションゴールドハイツ
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩10分 近鉄長野線 古市駅 徒歩20分大阪府羽曳野市碓井3丁目築34年地上3階建て-
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セルティアC棟
賃貸 アパートセルティアC棟
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩7分大阪府藤井寺市道明寺2丁目築24年地上2階建て-
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道明寺ベース
賃貸 一戸建て道明寺ベース
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩12分 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩12分大阪府藤井寺市道明寺5丁目築4年地上2階建て-
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イーストコート
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近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩2分 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩9分大阪府藤井寺市沢田3丁目築28年地上5階建て-
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大阪府柏原市玉手町 アパート
賃貸 アパート大阪府柏原市玉手町 アパート
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩13分 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩19分大阪府柏原市玉手町築31年地上2階建て-
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富陽コーポ
賃貸 アパート富陽コーポ
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩4分 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩4分大阪府藤井寺市道明寺1丁目築31年地上2階建て-
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メゾン白鳥
賃貸 マンションメゾン白鳥
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩27分大阪府羽曳野市誉田3丁目築39年地上6階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。