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日吉壱番館
賃貸 マンション日吉壱番館
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩4分 近鉄長野線 富田林駅 徒歩5分大阪府富田林市寿町2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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緑ヶ丘町貸家
賃貸 テラスハウス緑ヶ丘町貸家
近鉄長野線 富田林駅 徒歩13分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩18分大阪府富田林市緑ケ丘町築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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RIZEONE富田林レジデンス2
賃貸 マンションRIZEONE富田林レジデンス2
近鉄長野線 富田林駅 徒歩7分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩7分大阪府富田林市昭和町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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RIZEONE富田林レジデンス1
賃貸 マンションRIZEONE富田林レジデンス1
近鉄長野線 富田林駅 徒歩7分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩7分大阪府富田林市昭和町1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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大阪府富田林市若松町東1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府富田林市若松町東1丁目 アパート
近鉄長野線 富田林駅 徒歩16分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩24分大阪府富田林市若松町東1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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大阪府富田林市川向町 アパート
賃貸 アパート大阪府富田林市川向町 アパート
近鉄長野線 富田林駅 徒歩14分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩17分大阪府富田林市川向町築23年地上3階建て-
間取り図
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LAUREL HEIGHT (ローレルハイツ)
賃貸 マンションLAUREL HEIGHT (ローレルハイツ)
近鉄長野線 富田林駅 徒歩7分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩5分大阪府富田林市寿町3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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シャン・ド・フルール(藤沢台)
賃貸 アパートシャン・ド・フルール(藤沢台)
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩18分 近鉄長野線 富田林西口駅 3.3km大阪府富田林市藤沢台5丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスル・ソレイユ
賃貸 アパートレオパレスル・ソレイユ
近鉄長野線 富田林駅 徒歩8分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩16分大阪府富田林市若松町5丁目3-26築22年地上2階建て-
間取り図
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キャッスル山村A
賃貸 マンションキャッスル山村A
近鉄長野線 富田林駅 徒歩14分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩21分大阪府富田林市若松町東1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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RIZEONE富田林レジデンスI
賃貸 マンションRIZEONE富田林レジデンスI
近鉄長野線 富田林駅 徒歩5分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩7分大阪府富田林市昭和町1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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アミティエII
賃貸 アパートアミティエII
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩7分 近鉄長野線 富田林駅 徒歩12分大阪府富田林市寿町3丁目築13年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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サンクレールヒラタB
賃貸 アパートサンクレールヒラタB
近鉄長野線 富田林駅 徒歩10分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩18分大阪府富田林市若松町3丁目3番41号築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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RIZEONE富田林レジデンスI
賃貸 マンションRIZEONE富田林レジデンスI
近鉄長野線 富田林駅 徒歩6分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩7分大阪府富田林市昭和町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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大阪府富田林市若松町1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府富田林市若松町1丁目 マンション
近鉄長野線 富田林駅 徒歩5分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩10分大阪府富田林市若松町1丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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大阪府富田林市若松町3丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府富田林市若松町3丁目 アパート
近鉄長野線 富田林駅 徒歩9分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩16分大阪府富田林市若松町3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスFlowerHill
賃貸 アパートレオパレスFlowerHill
近鉄長野線 富田林駅 徒歩18分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩25分大阪府富田林市若松町東2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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北大伴コーポ
賃貸 マンション北大伴コーポ
近鉄長野線 富田林駅 徒歩27分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩29分大阪府富田林市北大伴町3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第一祐村文化
賃貸 アパート第一祐村文化
近鉄長野線 富田林駅 徒歩3分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩11分大阪府富田林市若松町西1丁目築49年地上2階建て-
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寿町貸家
賃貸 一戸建て寿町貸家
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩5分 近鉄長野線 富田林駅 徒歩12分大阪府富田林市寿町3丁目築48年地上2階建て-
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LiAnge富田林
賃貸 マンションLiAnge富田林
近鉄長野線 富田林駅 徒歩2分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩5分大阪府富田林市本町築27年地上8階建て-
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メゾン寿
賃貸 アパートメゾン寿
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩4分大阪府富田林市寿町2丁目築29年地上2階建て-
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富田林市南大伴町2丁目7-23
賃貸 一戸建て富田林市南大伴町2丁目7-23
近鉄長野線 富田林駅 徒歩30分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩32分大阪府富田林市南大伴町2丁目築39年地上2階建て-
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サンパティック富田林
賃貸 マンションサンパティック富田林
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩9分 近鉄長野線 川西駅 徒歩12分大阪府富田林市寿町4丁目築33年地上3階建て-
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リベルテ田中
賃貸 マンションリベルテ田中
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩2分 近鉄長野線 富田林駅 徒歩13分大阪府富田林市常盤町築34年地上6階建て-
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フルハウス
賃貸 アパートフルハウス
近鉄長野線 富田林駅 4km 近鉄長野線 富田林西口駅 4.4km大阪府南河内郡河南町大宝4丁目築26年地上2階建て-
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ヴィラナリー富田林2号棟
賃貸 マンションヴィラナリー富田林2号棟
近鉄長野線 富田林駅 徒歩12分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩20分大阪府富田林市若松町4丁目8-2築60年地上4階建て-
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グリーンヒル小金台(ハイツ)
賃貸 アパートグリーンヒル小金台(ハイツ)
近鉄長野線 川西駅 徒歩16分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩19分大阪府富田林市小金台1丁目10-10築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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セブンフロアハイツ
賃貸 マンションセブンフロアハイツ
近鉄長野線 富田林駅 徒歩5分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩13分大阪府富田林市若松町西2丁目築33年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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大阪府富田林市若松町西1丁目1882-1 マンション
賃貸 マンション大阪府富田林市若松町西1丁目1882-1 マンション
近鉄長野線 富田林駅 徒歩2分 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩10分大阪府富田林市若松町西1丁目1882-1築37年地上7階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。