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ラ・グランデル
賃貸 マンションラ・グランデル
Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市天王寺区国分町9番14号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市天王寺区国分町9番14号 マンション
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩14分大阪府大阪市天王寺区国分町9番14号築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リエス天王寺東
賃貸 マンションリエス天王寺東
Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩4分大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-30築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市天王寺区北河堀町 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市天王寺区北河堀町 マンション
JR関西本線 天王寺駅 徒歩5分 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分大阪府大阪市天王寺区北河堀町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市天王寺区国分町 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市天王寺区国分町 マンション
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩15分大阪府大阪市天王寺区国分町築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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K&Kハイツ浪速
賃貸 マンションK&Kハイツ浪速
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩16分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 マンション
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩13分大阪府大阪市天王寺区国分町15-17築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目 マンション
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩13分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目築8年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目 アパート
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩20分大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークナードフィット天王寺南
賃貸 マンションパークナードフィット天王寺南
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩5分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩18分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラシュレエグゼ天王寺
賃貸 マンションラシュレエグゼ天王寺
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩16分大阪府大阪市天王寺区北河堀町3-3築9年地上14階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コラボ天王寺
賃貸 マンションコラボ天王寺
Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩14分 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩6分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1番地15号築8年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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大阪府大阪市天王寺区北河堀町3-3 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市天王寺区北河堀町3-3 マンション
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩16分大阪府大阪市天王寺区北河堀町3-3築9年地上14階建て-
間取り図
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階数
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メディオ国分町
賃貸 マンションメディオ国分町
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩14分大阪府大阪市天王寺区国分町築23年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティアーク天王寺
賃貸 マンションシティアーク天王寺
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目築37年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩16分 JR阪和線 美章園駅 徒歩8分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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スペースアベノ
賃貸 マンションスペースアベノ
Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩4分大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目築60年地上4階建て-
間取り図
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エミネンス阿倍野
賃貸 マンションエミネンス阿倍野
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩15分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ワンプレイス天王寺駅前
賃貸 マンションワンプレイス天王寺駅前
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線 動物園前駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区山王1丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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エスリード天王寺
賃貸 マンションエスリード天王寺
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩9分大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12築29年地上11階建て-
間取り図
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大阪府大阪市西成区山王1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区山王1丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 動物園前駅 徒歩5分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区山王1丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目 マンション
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目築28年地上8階建て-
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大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 マンション
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10築6年地上9階建て-
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大阪府大阪市天王寺区大道2丁目1-24 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市天王寺区大道2丁目1-24 マンション
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分大阪府大阪市天王寺区大道2丁目1-24築38年地上7階建て-
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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩15分 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩2分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目築28年地上8階建て-
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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩9分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩9分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目築37年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ロイヤル阿倍野
賃貸 マンションロイヤル阿倍野
Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩15分大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目築54年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランヴィ天王寺
賃貸 マンショングランヴィ天王寺
Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩2分大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目築28年地上8階建て-
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ブルグリンコート夕陽丘
賃貸 マンションブルグリンコート夕陽丘
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩15分大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目築20年地上10階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。