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みおつくし粉浜
賃貸 マンションみおつくし粉浜
南海線 粉浜駅 徒歩1分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目築6年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FDS AXIAIII
賃貸 アパートFDS AXIAIII
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩4分 南海線 岸里玉出駅 徒歩2分大阪府大阪市西成区玉出中2丁目9-18築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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玉出タカハシマンション
賃貸 マンション玉出タカハシマンション
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩7分 南海線 岸里玉出駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区玉出西1丁目2番1号築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルクレイン玉出
賃貸 マンションロイヤルクレイン玉出
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩10分 南海線 岸里玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区南津守7丁目9番33号築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンマンション
賃貸 マンショングリーンマンション
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区南津守7丁目14番6号築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セラ鳴門
賃貸 マンションセラ鳴門
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩2分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩18分大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目2番9号築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩6分 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩8分大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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トミーズ玉出
賃貸 マンショントミーズ玉出
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩5分 南海線 岸里玉出駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-27築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区玉出西2丁目9-15 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区玉出西2丁目9-15 マンション
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩4分 南海線 粉浜駅 徒歩12分大阪府大阪市西成区玉出西2丁目9-15築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルタマハイツ
賃貸 マンションマルタマハイツ
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩7分 南海線 岸里玉出駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区玉出西1丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グロー玉出
賃貸 マンショングロー玉出
南海線 岸里玉出駅 徒歩8分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区千本南1丁目築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツヤマサキ
賃貸 マンションハイツヤマサキ
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩16分大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目7-16築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューハイツ帝塚山
賃貸 マンションビューハイツ帝塚山
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩3分 南海線 粉浜駅 徒歩7分大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目8番17号築48年地上5階建て(地下3階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-30 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-30 マンション
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩9分大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-30築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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icrossAM北加賀屋
賃貸 マンションicrossAM北加賀屋
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩9分大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-30築45年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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住吉ハイツ
賃貸 マンション住吉ハイツ
南海高野線 住吉東駅 徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩19分大阪府大阪市住吉区住吉1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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メゾンワタナベ
賃貸 マンションメゾンワタナベ
南海線 岸里玉出駅 徒歩8分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-14築40年地上4階建て-
間取り図
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キリシマハイツ
賃貸 マンションキリシマハイツ
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩15分大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-4築29年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩4分 南海高野線 帝塚山駅 徒歩8分大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーメイド23
賃貸 マンションマーメイド23
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩9分 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩12分大阪府大阪市西成区南津守7丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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ホワイトコーポ玉出
賃貸 マンションホワイトコーポ玉出
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩7分 南海線 岸里玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区玉出西1丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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ハイツ玉出東
賃貸 アパートハイツ玉出東
南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-12築21年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区玉出西2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区玉出西2丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩3分 南海線 岸里玉出駅 徒歩9分大阪府大阪市西成区玉出西2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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ハイツ玉出東
賃貸 テラスハウスハイツ玉出東
南海線 岸里玉出駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区玉出東1丁目築21年地上1階建て-
間取り図
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ハイツ葵
賃貸 マンションハイツ葵
南海線 岸里玉出駅 徒歩8分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩9分大阪府大阪市西成区千本南2丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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井下カウベル帝塚山
賃貸 マンション井下カウベル帝塚山
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩5分 南海線 岸里玉出駅 徒歩4分大阪府大阪市西成区玉出東2丁目11番18号築35年地上7階建て-
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帝塚山寿ハイツ
賃貸 マンション帝塚山寿ハイツ
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩5分 南海線 粉浜駅 徒歩5分大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目築46年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区玉出東2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区玉出東2丁目 マンション
南海線 岸里玉出駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区玉出東2丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ビバリーヒルズ岡田
賃貸 マンションビバリーヒルズ岡田
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区南津守7丁目9-33築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション泉
賃貸 マンションマンション泉
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩5分 南海線 岸里玉出駅 徒歩12分大阪府大阪市西成区玉出西2丁目築48年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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