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八甲マンション
賃貸 マンション八甲マンション
阪神本線 御影駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-22築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩9分 阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目 アパート
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩20分兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目 マンション
阪神本線 魚崎駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩15分兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフル御影5
賃貸 マンションジョイフル御影5
阪神本線 御影駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩14分兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目 マンション
阪神本線 御影駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩14分兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール西岡本
賃貸 マンショングランドール西岡本
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分 阪神本線 御影駅 徒歩8分兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラッツオ西岡本
賃貸 マンションパラッツオ西岡本
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩14分 阪急神戸本線 御影駅 徒歩15分兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区御影3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区御影3丁目 マンション
阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩15分兵庫県神戸市東灘区御影3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラッツオ御影
賃貸 マンションパラッツオ御影
阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩15分兵庫県神戸市東灘区御影3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩14分 阪急神戸本線 御影駅 徒歩15分兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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渦ヶ森コーポ19号棟
賃貸 マンション渦ヶ森コーポ19号棟
阪急神戸本線 御影駅 徒歩20分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩35分兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目 マンション
阪神本線 御影駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩8分兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩3分 阪神本線 御影駅 徒歩9分兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ベレーロ魚崎
賃貸 マンションベレーロ魚崎
阪神本線 魚崎駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩27分兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ル・コントワール
賃貸 マンションル・コントワール
阪神本線 御影駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩17分兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ジュピタービル
賃貸 マンションジュピタービル
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩2分 阪神本線 魚崎駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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フレグランス西岡本
賃貸 アパートフレグランス西岡本
阪急神戸本線 御影駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩17分兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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住吉山手AP
賃貸 アパート住吉山手AP
阪急神戸本線 御影駅 徒歩18分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩30分兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目8-6築57年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目 マンション
阪神本線 御影駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩6分兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目 マンション
阪急神戸本線 御影駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩32分兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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住吉レジデンス
賃貸 マンション住吉レジデンス
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線 御影駅 徒歩15分兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩5分 阪神本線 魚崎駅 徒歩9分兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アテリアコンチェルト
賃貸 マンションアテリアコンチェルト
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分 阪神本線 魚崎駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目 マンション
阪神本線 住吉駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目 マンション
阪急神戸本線 御影駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩22分兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目 アパート
阪急神戸本線 御影駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩15分兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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住吉パームス
賃貸 マンション住吉パームス
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線 御影駅 徒歩11分兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-10築53年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Garden住吉(ガーデン)
賃貸 マンションGarden住吉(ガーデン)
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分 阪神本線 御影駅 徒歩11分兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。