-
エナール北
賃貸 アパートエナール北
JR山陽本線 須磨駅 バス17分 下畑下車 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス17分 桃山台3丁目下車 徒歩13分兵庫県神戸市垂水区下畑町1967番地築29年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
GRAN一ノ谷
賃貸 アパートGRAN一ノ谷
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩17分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩16分兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町3丁目築44年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リヴィエーラ須磨
賃貸 マンションリヴィエーラ須磨
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩5分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目築19年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーム須磨
賃貸 アパートコーム須磨
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩12分兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2丁目築6年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴィアノ須磨コルティーレ
賃貸 アパートヴィアノ須磨コルティーレ
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩6分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シーサイドSKYハイツ
賃貸 アパートシーサイドSKYハイツ
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩5分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フレンドリーハイツI
賃貸 アパートフレンドリーハイツI
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩4分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン潮見台
賃貸 アパートメゾン潮見台
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩8分兵庫県神戸市須磨区潮見台町5丁目8-17築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
潮見台ハイツ
賃貸 アパート潮見台ハイツ
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩9分兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エクセルハイツ
賃貸 アパートエクセルハイツ
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩5分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区関守町2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区関守町2丁目 アパート
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩2分兵庫県神戸市須磨区関守町2丁目築58年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区関守町2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区関守町2丁目 アパート
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区関守町2丁目築50年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目 アパート
JR山陽本線 須磨駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩6分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目築13年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Giulia須磨浦III
賃貸 アパートGiulia須磨浦III
JR山陽本線 須磨駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩6分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目築13年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハッピーハウススマ
賃貸 アパートハッピーハウススマ
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス10分 多井畑厄神下車 徒歩3分 JR山陽本線 須磨駅 バス15分 多井畑厄神下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑字筋替道築29年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ブランシュ・ド・離宮
賃貸 マンションブランシュ・ド・離宮
山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩14分兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目築28年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区多井畑南町 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区多井畑南町 アパート
JR東海道・山陽本線 須磨駅 3.2km 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス12分 多井畑南町下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑南町築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ポエム
賃貸 アパートポエム
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩10分兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目築41年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区多井畑東町 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区多井畑東町 アパート
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス6分 啓明学院前下車 徒歩3分 JR山陽本線 須磨駅 バス21分 啓明学院前下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑東町築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾンマーメイド
賃貸 アパートメゾンマーメイド
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス6分 啓明学院前下車 徒歩3分 JR山陽本線 須磨駅 バス21分 啓明学院前下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑東町築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ブランシュド離宮
賃貸 マンションブランシュド離宮
山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分 JR山陽本線 須磨駅 徒歩15分兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目築28年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Giulia須磨浦1
賃貸 アパートGiulia須磨浦1
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩9分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩7分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目築13年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コスティエーロ須磨
賃貸 マンションコスティエーロ須磨
JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩6分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口 アパート
JR東海道・山陽本線 須磨駅 バス14分 多井畑厄神下車 徒歩4分 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩28分兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
マツナガハイツ
賃貸 アパートマツナガハイツ
JR山陽本線 須磨駅 徒歩14分 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩7分兵庫県神戸市須磨区須磨寺町3丁目4-3築52年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目 アパート
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目 マンション
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目築37年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン・ジュン
賃貸 マンションメゾン・ジュン
山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩12分兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目築41年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目 アパート
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩7分兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目 マンション
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩5分兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。