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スマート ルーク 和
賃貸 アパート 新築スマート ルーク 和
ハピラインふくい 春江駅 バス8分 南横地下車 徒歩10分福井県福井市河合寄安町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール.Y
賃貸 アパートエスポワール.Y
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩9分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井口駅 徒歩12分福井県福井市米松2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルント・ベルク
賃貸 アパートルント・ベルク
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前新保駅 徒歩7分福井県福井市丸山3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール ハウスVI
賃貸 アパートファミール ハウスVI
ハピラインふくい 森田駅 バス5分 三ケ村下車 徒歩9分福井県福井市東森田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福井県福井市福2丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市福2丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス19分 福町下車 徒歩5分 福井鉄道福武線 赤十字前駅 徒歩33分福井県福井市福2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福井県福井市福2丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市福2丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス22分 みどり図書館前下車 徒歩2分 福井鉄道福武線 花堂駅 バス14分 福新町一丁目下車 徒歩8分福井県福井市福2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフェール結生
賃貸 マンショングランフェール結生
JR北陸新幹線 福井駅 徒歩30分福井県福井市若杉2丁目905番地築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福井県福井市江端町 アパート
賃貸 アパート福井県福井市江端町 アパート
福井鉄道福武線 江端駅 バス2分 森林組合前下車 徒歩3分 ハピラインふくい 越前花堂駅 徒歩23分福井県福井市江端町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストパーク
賃貸 アパートレオパレスウエストパーク
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩5分福井県福井市大宮5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームロード
賃貸 マンションドリームロード
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前新保駅 徒歩25分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩24分福井県福井市高柳1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あったかハイツ(森川不動産)
賃貸 マンションあったかハイツ(森川不動産)
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩20分福井県福井市大東2丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福井県福井市下馬3丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市下馬3丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス19分 厚生病院下車 徒歩4分 JR越美北線 越前花堂駅 徒歩24分福井県福井市下馬3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフェール結生(森川不動産)
賃貸 アパートグランフェール結生(森川不動産)
-福井県福井市若杉2丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イースト ヴィラ
賃貸 アパートイースト ヴィラ
ハピラインふくい 福井駅 バス10分 和田東下車 徒歩4分福井県福井市和田東1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セラヴィ
賃貸 アパートセラヴィ
ハピラインふくい 福井駅 バス13分 繊維センター口下車 徒歩3分福井県福井市和田東1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥール花堂 A
賃貸 アパートグランドゥール花堂 A
福井鉄道福武線 花堂駅 徒歩8分 ハピラインふくい 越前花堂駅 徒歩6分福井県福井市花堂中1丁目12-1?築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥール花堂 B
賃貸 アパートグランドゥール花堂 B
福井鉄道福武線 花堂駅 徒歩8分 ハピラインふくい 越前花堂駅 徒歩7分福井県福井市花堂中1丁目12-2?築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマヴェラB(森川不動産)
賃貸 アパートプリマヴェラB(森川不動産)
-福井県福井市三ツ屋町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・シエル福井駅前
賃貸 マンショングラン・シエル福井駅前
福井鉄道市内軌道線 福井駅駅 徒歩3分 ハピラインふくい 福井駅 徒歩4分福井県福井市中央1丁目築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
ハピラインふくい 福井駅 バス20分 心臓センター下車 徒歩9分福井県福井市丸山1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福井県福井市和田東1丁目1710 アパート
賃貸 アパート福井県福井市和田東1丁目1710 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス13分 繊維センター口下車 徒歩3分福井県福井市和田東1丁目1710築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福井県福井市和田東1丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市和田東1丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 和田東下車 徒歩5分福井県福井市和田東1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロムナード
賃貸 マンションプロムナード
福井鉄道市内軌道線 商工会議所前駅 徒歩20分福井県福井市若杉3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンポート・YK
賃貸 マンショングリーンポート・YK
えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩12分 えちぜん鉄道三国芦原線 中角駅 徒歩19分福井県福井市舟橋新2丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランニューコート
賃貸 マンションブランニューコート
ハピラインふくい 福井駅 バス23分 藤島園下車 徒歩5分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前新保駅 徒歩28分福井県福井市高木中央3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールIII
賃貸 マンションエスポワールIII
えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 灯明寺下車 徒歩13分福井県福井市灯明寺3丁目1807番築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開トピア学園
賃貸 マンション信開トピア学園
JR北陸新幹線 福井駅 バス10分 湊小学校前下車 徒歩8分 えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩16分福井県福井市学園1丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西木田コーポ K
賃貸 マンション西木田コーポ K
福井鉄道市内軌道線 商工会議所前駅 徒歩4分福井県福井市西木田1丁目4-16築54年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユーカリ
賃貸 アパートレオパレスユーカリ
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩7分福井県福井市大宮6丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アヴェニュー IV
賃貸 アパートヴィラ・アヴェニュー IV
ハピラインふくい 森田駅 バス5分 上森田下車 徒歩5分福井県福井市石盛2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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