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滋賀県近江八幡市堀上町 マンション
賃貸 マンション滋賀県近江八幡市堀上町 マンション
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 4.7km滋賀県近江八幡市堀上町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール近江八幡
賃貸 マンションプレアール近江八幡
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 4.7km滋賀県近江八幡市堀上町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市中村町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市中村町 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩6分 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩8分滋賀県近江八幡市中村町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ハイマート野入
賃貸 アパートハイマート野入
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩23分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩23分滋賀県近江八幡市中小森町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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滋賀県近江八幡市中小森町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市中小森町 アパート
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩23分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩23分滋賀県近江八幡市中小森町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リジェール八幡
賃貸 マンションリジェール八幡
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 安土駅 3.3km滋賀県近江八幡市西本郷町築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リンデンハイムII
賃貸 アパートリンデンハイムII
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩14分 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩15分滋賀県近江八幡市鷹飼町北3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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滋賀県近江八幡市鷹飼町北3丁目 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市鷹飼町北3丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩14分 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩15分滋賀県近江八幡市鷹飼町北3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 安土駅 4km滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビューテラスTAKASU
賃貸 マンションビューテラスTAKASU
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 安土駅 3.8km滋賀県近江八幡市西本郷町東築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラブリータウン近江A棟 A102
賃貸 アパートラブリータウン近江A棟 A102
JR東海道・山陽本線 篠原駅 3.2km 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 4.9km滋賀県近江八幡市田中江町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市田中江町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市田中江町 アパート
JR東海道・山陽本線 篠原駅 3.2km 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 4.9km滋賀県近江八幡市田中江町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市田中江町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市田中江町 アパート
JR東海道・山陽本線 篠原駅 3.3km JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 4.9km滋賀県近江八幡市田中江町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラブリータウン近江C棟 C101
賃貸 アパートラブリータウン近江C棟 C101
JR東海道・山陽本線 篠原駅 3.3km JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 4.9km滋賀県近江八幡市田中江町築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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滋賀県蒲生郡日野町河原1丁目 アパート
賃貸 アパート滋賀県蒲生郡日野町河原1丁目 アパート
近江鉄道近江本線 日野駅 バス15分 日野河原下車 徒歩4分 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 バス49分 警察署前下車 徒歩10分滋賀県蒲生郡日野町河原1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エスポアールホーク2番館
賃貸 アパートエスポアールホーク2番館
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩9分滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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M-GraNZ
賃貸 アパートM-GraNZ
近江鉄道近江本線 八日市駅 バス10分 妙法寺下車 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 14.3km滋賀県東近江市妙法寺町築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マンションオーク
賃貸 アパートマンションオーク
近江鉄道八日市線 八日市駅 バス18分 林田下車 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 14.7km滋賀県東近江市林田町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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柳町借家
賃貸 一戸建て柳町借家
JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩27分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 4.1km滋賀県近江八幡市柳町3丁目築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷島第4マンション
賃貸 マンション敷島第4マンション
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 4km滋賀県近江八幡市白鳥町築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラヴィーズ
賃貸 アパートラヴィーズ
近江鉄道近江本線 日野駅 バス15分 日野河原下車 徒歩4分 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 バス49分 警察署前下車 徒歩10分滋賀県蒲生郡日野町河原1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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竜王町貸家 -
賃貸 一戸建て竜王町貸家 -
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 バス30分 松が丘口下車 徒歩8分滋賀県蒲生郡竜王町大字小口築49年地上2階建て-
間取り図
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シャーメゾン プランドール
賃貸 アパートシャーメゾン プランドール
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 3.9km滋賀県近江八幡市土田町築20年地上2階建て-
間取り図
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滋賀県近江八幡市土田町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市土田町 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 3.9km滋賀県近江八幡市土田町築20年地上2階建て-
間取り図
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滋賀県近江八幡市堀上町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市堀上町 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩19分 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩20分滋賀県近江八幡市堀上町築19年地上2階建て-
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滋賀県近江八幡市西庄町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市西庄町 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 安土駅 徒歩35分滋賀県近江八幡市西庄町築23年地上2階建て-
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コータ・コート C
賃貸 アパートコータ・コート C
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 3.5km滋賀県近江八幡市堀上町築19年地上2階建て-
間取り図
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滋賀県近江八幡市中小森町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市中小森町 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩25分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 3.2km滋賀県近江八幡市中小森町築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アクア21C棟
賃貸 アパートアクア21C棟
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 安土駅 3.3km滋賀県近江八幡市西本郷町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクア21C棟
賃貸 アパートアクア21C棟
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 安土駅 3.3km滋賀県近江八幡市西本郷町東築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。