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美登利荘
賃貸 マンション美登利荘
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6分兵庫県神戸市灘区城内通4丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川崎マンション
賃貸 マンション川崎マンション
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6分兵庫県神戸市灘区原田通3丁目築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレバー王子
賃貸 マンションサンクレバー王子
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目築45年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドハイツ福住
賃貸 マンショングランドハイツ福住
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩14分兵庫県神戸市灘区福住通1丁目1-15築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長峰ビル
賃貸 マンション長峰ビル
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩25分兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目築58年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フレンズ王子公園
賃貸 マンションフレンズ王子公園
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区中原通7丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アプローズヒル
賃貸 マンションアプローズヒル
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6分兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩10分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩4分兵庫県神戸市灘区福住通5丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区城内通4丁目6-5 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区城内通4丁目6-5 マンション
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩6分兵庫県神戸市灘区城内通4丁目6-5築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバティハウス
賃貸 マンションリバティハウス
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩6分兵庫県神戸市灘区城内通4丁目6-5築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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城ノ内フラット
賃貸 マンション城ノ内フラット
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分兵庫県神戸市灘区城内通1丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目 マンション
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩10分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩18分兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区城内通1丁目2番5 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区城内通1丁目2番5 マンション
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩8分兵庫県神戸市灘区城内通1丁目2番5築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ザ・シティ摩耶
賃貸 マンションザ・シティ摩耶
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩15分兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目1-13築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩11分兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス灘
賃貸 マンションレジデンス灘
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩11分兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ジョイフクズミ
賃貸 マンションジョイフクズミ
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩10分兵庫県神戸市灘区福住通4丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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兵庫県神戸市灘区福住通4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区福住通4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩8分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区福住通4丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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帆先マンション
賃貸 マンション帆先マンション
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6分兵庫県神戸市灘区原田通2丁目3-5築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ライオンズマンション王子公園東
賃貸 マンションライオンズマンション王子公園東
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩6分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6分兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目築38年地上10階建て-
間取り図
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サンシャイン王子
賃貸 アパートサンシャイン王子
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩7分兵庫県神戸市灘区灘北通8丁目築30年地上2階建て-
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兵庫県神戸市灘区上野通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区上野通2丁目 マンション
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩15分 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩18分兵庫県神戸市灘区上野通2丁目築36年地上2階建て-
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兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩4分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩4分兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目築38年地上10階建て-
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メゾン・ド・エミュウ
賃貸 マンションメゾン・ド・エミュウ
阪神本線 岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目築38年地上6階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6番4号 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6番4号 マンション
阪神本線 岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩13分兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6番4号築38年地上6階建て-
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兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目 マンション
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩9分兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目築41年地上5階建て-
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兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目 マンション
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩9分兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目 マンション
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩8分兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区中原通6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区中原通6丁目 マンション
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩10分兵庫県神戸市灘区中原通6丁目築34年地上5階建て-
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階数
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間取り / 面積
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中島通3丁目アパート
賃貸 マンション中島通3丁目アパート
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩18分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩16分兵庫県神戸市中央区中島通3丁目築51年地上3階建て-
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。