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第一KYメゾン
賃貸 マンション第一KYメゾン
近鉄大阪線 今里駅 徒歩6分 近鉄難波線 今里駅 徒歩6分大阪府大阪市生野区新今里2丁目築52年地上4階建て-
間取り図
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大阪府大阪市生野区新今里5丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市生野区新今里5丁目 アパート
近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩12分大阪府大阪市生野区新今里5丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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大阪府大阪市生野区中川2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市生野区中川2丁目 マンション
近鉄大阪線 今里駅 徒歩17分 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩20分大阪府大阪市生野区中川2丁目築18年地上6階建て-
間取り図
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ジェイ・プライド今里南
賃貸 マンションジェイ・プライド今里南
近鉄大阪線 今里駅 徒歩17分 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩20分大阪府大阪市生野区中川2丁目築18年地上6階建て-
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janvier
賃貸 アパートjanvier
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩10分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩13分大阪府大阪市生野区中川東2丁目18-6築7年地上3階建て-
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レジュールアッシュOSAKA今里駅前
賃貸 マンションレジュールアッシュOSAKA今里駅前
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩14分大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9築5年地上10階建て-
間取り図
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Soleil 中川(ソレイユナカガワ)
賃貸 アパートSoleil 中川(ソレイユナカガワ)
近鉄難波線 今里駅 徒歩12分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩12分大阪府大阪市生野区中川2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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ユーハイツ今里
賃貸 マンションユーハイツ今里
近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩10分大阪府大阪市生野区新今里5丁目8-3築39年地上6階建て-
間取り図
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F asecia Nana
賃貸 アパート 新築F asecia Nana
近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩10分大阪府大阪市生野区新今里5丁目新築地上3階建て-
間取り図
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サンパレスイースト
賃貸 マンションサンパレスイースト
近鉄大阪線 今里駅 徒歩6分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩8分大阪府大阪市生野区新今里1丁目築31年地上8階建て-
間取り図
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大阪府大阪市生野区新今里3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市生野区新今里3丁目 マンション
近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩11分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築41年地上7階建て-
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プラディオ新深江
賃貸 マンションプラディオ新深江
Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩1分 近鉄難波線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市東成区神路4丁目築3年地上10階建て-
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大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 マンション
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩8分大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22築5年地上15階建て-
間取り図
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サンシャインMKM今里IV
賃貸 マンションサンシャインMKM今里IV
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩6分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市東成区大今里南1丁目築34年地上7階建て-
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大阪府大阪市生野区巽中1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市生野区巽中1丁目 マンション
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩6分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩19分大阪府大阪市生野区巽中1丁目築4年地上9階建て-
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ゴットフィールド今里
賃貸 マンションゴットフィールド今里
近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩14分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築29年地上8階建て-
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大阪府大阪市生野区新今里5丁目11 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市生野区新今里5丁目11 アパート
近鉄大阪線 今里駅 徒歩8分 近鉄難波線 今里駅 徒歩8分大阪府大阪市生野区新今里5丁目11築2年地上3階建て-
間取り図
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大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-15 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-15 マンション
近鉄大阪線 今里駅 徒歩4分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩9分大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-15築49年地上5階建て-
間取り図
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ミナヒロハイツ
賃貸 マンションミナヒロハイツ
近鉄大阪線 今里駅 徒歩3分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市生野区新今里2丁目築49年地上5階建て-
間取り図
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大阪府大阪市東成区深江南1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東成区深江南1丁目 マンション
Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩3分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩10分大阪府大阪市東成区深江南1丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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ベルエール中川東
賃貸 マンションベルエール中川東
近鉄大阪線 今里駅 徒歩10分 Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩15分大阪府大阪市生野区中川東1丁目築37年地上5階建て-
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グランパシフィック巽中
賃貸 マンショングランパシフィック巽中
Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩7分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩19分大阪府大阪市生野区巽中1丁目築4年地上9階建て-
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カーサエスペランサ新今里
賃貸 アパートカーサエスペランサ新今里
近鉄難波線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩10分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築23年地上3階建て-
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ティーアップスクエア
賃貸 マンションティーアップスクエア
Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩5分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市東成区大今里南5丁目築25年地上4階建て-
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コーポ今里
賃貸 マンションコーポ今里
近鉄大阪線 今里駅 徒歩3分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩9分大阪府大阪市生野区新今里4丁目築39年地上5階建て-
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エム・ステージ小路
賃貸 マンションエム・ステージ小路
Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩1分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩10分大阪府大阪市生野区小路1丁目築7年地上4階建て-
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リッツスクエアマ・メゾン
賃貸 マンションリッツスクエアマ・メゾン
近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩10分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築7年地上4階建て-
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ファステート大阪ベースシティ
賃貸 マンションファステート大阪ベースシティ
近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市生野区新今里1丁目築2年地上9階建て-
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フォレスト今里
賃貸 マンションフォレスト今里
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩4分 近鉄難波線 今里駅 徒歩6分大阪府大阪市東成区大今里南2丁目築26年地上6階建て-
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レジェンドJS
賃貸 マンションレジェンドJS
近鉄大阪線 今里駅 徒歩4分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩10分大阪府大阪市生野区新今里4丁目築10年地上7階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。