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チャイルドパークII
賃貸 マンションチャイルドパークII
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目5番8号築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JPコート美園III
賃貸 アパートJPコート美園III
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区美園七条3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデン美園
賃貸 マンションガーデン美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園七条1丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン栄通B
賃貸 マンションアーバン栄通B
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルティ美園
賃貸 マンションアルティ美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園四条6丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール美園
賃貸 マンションプランドール美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園六条8丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーバンスクエア美園
賃貸 マンションアーバンスクエア美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園五条3丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ファール美園
賃貸 マンションル・ファール美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園十条7丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リンクス美園
賃貸 マンションリンクス美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園三条1丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアシオン美園
賃貸 アパートクレアシオン美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分北海道札幌市豊平区美園六条8丁目2番21号築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボア ソルテ美園WEST
賃貸 マンションボア ソルテ美園WEST
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区美園八条3丁目2番7号築10年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メニーズコートII
賃貸 マンションメニーズコートII
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩22分北海道札幌市豊平区平岸五条14丁目2-15築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイルVIP
賃貸 マンションアイルVIP
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩2分北海道札幌市豊平区美園六条6丁目3-15築19年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区栄通1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区栄通1丁目 アパート
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市白石区栄通1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MK01BASE
賃貸 マンションMK01BASE
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園七条6丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区栄通1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区栄通1丁目 マンション
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラピスラズリ(美園12-7MS)
賃貸 マンションラピスラズリ(美園12-7MS)
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園十二条7丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SMILE ARK・M
賃貸 マンションSMILE ARK・M
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸五条6丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイア月寒東
賃貸 マンションマイア月寒東
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレステージ美園
賃貸 マンションクレステージ美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園十二条8丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand Bijou美園
賃貸 マンションGrand Bijou美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区美園十条7丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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ゴールドメゾン美園66
賃貸 マンションゴールドメゾン美園66
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園六条6丁目築21年地上4階建て-
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賃料 / 管理費等
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STRAHL
賃貸 マンションSTRAHL
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒西一条7丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区美園五条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区美園五条3丁目 アパート
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園五条3丁目築23年地上3階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西二条6丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区月寒西二条6丁目 アパート
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区月寒西二条6丁目築29年地上3階建て-
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北海道札幌市豊平区美園五条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区美園五条3丁目 アパート
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園五条3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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グランドサクセス月寒中央
賃貸 マンショングランドサクセス月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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ルナパーク美園
賃貸 マンションルナパーク美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園八条6丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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北海道札幌市豊平区美園四条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区美園四条6丁目 マンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園四条6丁目築18年地上10階建て-
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メゾンド・メッセ
賃貸 アパートメゾンド・メッセ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園一条3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。