-
五輪団地H3号棟
賃貸 マンション五輪団地H3号棟
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩24分北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5番3号築51年地上11階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ルミエール澄川東
賃貸 アパートルミエール澄川東
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩19分北海道札幌市南区澄川四条8丁目4番17号築12年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区石山三条7丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区石山三条7丁目 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 バス20分 石山3−8下車 徒歩3分北海道札幌市南区石山三条7丁目築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区藤野二条12丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区藤野二条12丁目 マンション
バス じょうてつバス藤野3条11丁目停下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 8km北海道札幌市南区藤野二条12丁目築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ウィズタウン6
賃貸 アパートウィズタウン6
札幌市営南北線 真駒内駅 バス20分 石山3−8下車 徒歩3分北海道札幌市南区石山三条7丁目築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アドゥバンス川沿
賃貸 アパートアドゥバンス川沿
札幌市営南北線 真駒内駅 バス12分 北の沢1丁目下車 徒歩4分 札幌市電2系統 石山通駅 バス12分 川沿2−1下車 徒歩10分北海道札幌市南区川沿一条2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
池マンションB
賃貸 アパート池マンションB
札幌市営南北線 真駒内駅 バス3分 真駒内花園下車 徒歩2分北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目築47年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サウスヒル23
賃貸 アパートサウスヒル23
札幌市営南北線 真駒内駅 バス18分 南沢3条4丁目下車 徒歩4分北海道札幌市南区南沢二条3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ルナパーク
賃貸 アパートルナパーク
札幌市営南北線 真駒内駅 バス6分 石山2条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市南区石山二条2丁目築41年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区川沿二条4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区川沿二条4丁目 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 3.7km北海道札幌市南区川沿二条4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
新星荘
賃貸 アパート新星荘
札幌市営南北線 真駒内駅 バス15分 藻岩下小学校下車 徒歩3分 バス 藻南公園前下車 徒歩6分北海道札幌市南区川沿七条3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩6分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩28分北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目築51年地上11階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レガーメ真駒内公園 D
賃貸 テラスハウスレガーメ真駒内公園 D
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩20分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩27分北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-1築5年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区川沿六条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区川沿六条3丁目 アパート
バス じょうてつバス藻岩小学校前下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 4km北海道札幌市南区川沿六条3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リライブ南沢
賃貸 アパートリライブ南沢
バス 南沢3条4丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.6km北海道札幌市南区南沢三条4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ラフォーレ澄川
賃貸 アパートラフォーレ澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩16分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩19分北海道札幌市南区澄川四条12丁目築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォーチュナファミールB
賃貸 アパートフォーチュナファミールB
札幌市営南北線 真駒内駅 3.7km 札幌市営南北線 自衛隊前駅 3.8km北海道札幌市南区川沿二条4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区澄川四条12丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川四条12丁目 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩25分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川四条12丁目築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
オリエントヒルズ・ネクスト
賃貸 マンションオリエントヒルズ・ネクスト
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩20分北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2番29号築5年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ジュネス札幌
賃貸 マンションジュネス札幌
札幌市営南北線 真駒内駅 バス6分 真駒内本町下車 徒歩1分 札幌市営南北線 中の島駅 バス13分 真駒内本町下車 徒歩1分北海道札幌市南区真駒内本町3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ピュール石山
賃貸 アパートピュール石山
札幌市営南北線 真駒内駅 バス10分 石山東3下車 徒歩3分北海道札幌市南区石山東3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ガーデンコート
賃貸 アパートガーデンコート
札幌市営南北線 真駒内駅 バス15分 常盤中学校下車 徒歩3分北海道札幌市南区常盤二条1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
シュガーハイツII
賃貸 アパートシュガーハイツII
札幌市営南北線 真駒内駅 バス8分 石山東4下車 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 バス10分 石山東4下車 徒歩2分北海道札幌市南区石山東4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区川沿七条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区川沿七条3丁目 アパート
バス じょうてつバス藻南公園前停下車 徒歩6分 札幌市営南北線 真駒内駅 4km北海道札幌市南区川沿七条3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区南沢二条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区南沢二条3丁目 マンション
バス じょうてつバス川沿5条2丁目下車 徒歩7分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.2km北海道札幌市南区南沢二条3丁目築17年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
NRJイシヤマ
賃貸 アパートNRJイシヤマ
バス じょうてつバス石山2−8 停下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.7km北海道札幌市南区石山一条8丁目4番41号築5年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
PRESTIGE.KE
賃貸 アパートPRESTIGE.KE
札幌市営南北線 真駒内駅 バス18分 川沿16−2下車 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 バス20分 川沿16−2下車 徒歩2分北海道札幌市南区川沿十六条2丁目築29年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンスプリング
賃貸 マンションサンスプリング
札幌市営南北線 真駒内駅 バス10分 南33西11下車 徒歩2分 札幌市電2系統 石山通駅 バス8分 南33西11下車 徒歩2分北海道札幌市南区南三十二条西10丁目築31年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プリンスハイツI
賃貸 アパートプリンスハイツI
バス じょうてつバス南沢4条3丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 6.7km北海道札幌市南区南沢五条3丁目1番6号築28年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ファイブウェーブ
賃貸 マンションファイブウェーブ
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩30分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩32分北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6番24号築20年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。