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ニシオビル
賃貸 マンションニシオビル
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩1分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩19分愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市昭和区滝川町92番 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市昭和区滝川町92番 マンション
名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩7分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩12分愛知県名古屋市昭和区滝川町92番築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンドエル八事石坂
賃貸 マンションアーバンドエル八事石坂
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩3分 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩12分愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂築27年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市天白区八事山550 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市天白区八事山550 マンション
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩6分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩11分愛知県名古屋市天白区八事山550築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオン八事 3号館
賃貸 アパートレオン八事 3号館
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩15分愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂築57年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスKEI
賃貸 アパートハウスKEI
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩7分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩13分愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セレブタウン八事 II号館
賃貸 テラスハウスセレブタウン八事 II号館
名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩7分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩9分愛知県名古屋市昭和区広路町字南山築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッジ八事富士見
賃貸 マンションヴィレッジ八事富士見
名古屋市営名城線 八事日赤駅 徒歩6分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩13分愛知県名古屋市昭和区八事富士見築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト八事
賃貸 マンションクレスト八事
名古屋市営名城線 八事駅 徒歩3分 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩18分愛知県名古屋市天白区八事天道築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス山手
賃貸 マンションレジデンス山手
名古屋市営名城線 八事駅 徒歩6分 名古屋市営名城線 八事日赤駅 徒歩8分愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目208 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目208 マンション
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩8分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩15分愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目208築27年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目132 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目132 アパート
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩9分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩21分愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目132築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピエット八事
賃貸 マンションピエット八事
名古屋市営名城線 八事駅 徒歩8分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩12分愛知県名古屋市天白区八事山築33年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目 アパート
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩3分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩15分愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市天白区池見2丁目60-3 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市天白区池見2丁目60-3 マンション
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩19分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩19分愛知県名古屋市天白区池見2丁目60-3築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フレックス池見
賃貸 マンションフレックス池見
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩21分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩19分愛知県名古屋市天白区池見2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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ドール塩釜口
賃貸 マンションドール塩釜口
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩10分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩21分愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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カーサモンテベルデ
賃貸 アパートカーサモンテベルデ
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩11分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩22分愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字山田築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アクトピア八事I
賃貸 マンションアクトピア八事I
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩7分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩11分愛知県名古屋市天白区八事山築34年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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コーポみゆき
賃貸 マンションコーポみゆき
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩10分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩10分愛知県名古屋市天白区八幡山308築43年地上4階建て-
間取り図
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月東ビル
賃貸 マンション月東ビル
名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分 名古屋市営名城線 八事日赤駅 徒歩12分愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目築33年地上4階建て-
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ガーデンハイツ円山
賃貸 アパートガーデンハイツ円山
名古屋市営名城線 八事駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩13分愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字円山築35年地上2階建て-
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水谷ビル
賃貸 マンション水谷ビル
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩14分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩17分愛知県名古屋市天白区元八事3丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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マイネハヤト
賃貸 マンションマイネハヤト
名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩3分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩13分愛知県名古屋市昭和区隼人町築31年地上3階建て-
間取り図
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ビジャコンドウ
賃貸 アパートビジャコンドウ
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩6分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩13分愛知県名古屋市天白区八事山築32年地上2階建て-
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愛知県名古屋市天白区八事石坂114 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市天白区八事石坂114 アパート
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩3分 名古屋市営名城線 八事日赤駅 徒歩16分愛知県名古屋市天白区八事石坂114築37年地上2階建て-
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YOUコーポ池見
賃貸 アパートYOUコーポ池見
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩19分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩17分愛知県名古屋市天白区池見2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・ド・ジュネス
賃貸 アパートメゾン・ド・ジュネス
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩11分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩22分愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字山田築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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サンヒルズ
賃貸 マンションサンヒルズ
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩7分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩22分愛知県名古屋市天白区弥生が岡築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ファッションビルSHALL
賃貸 マンションファッションビルSHALL
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩19分愛知県名古屋市天白区八事石坂築37年地上5階建て-
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。