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静岡県浜松市中央区領家2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区領家2丁目 マンション
バス 遠鉄バス領家西下車 徒歩5分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区領家2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーバK
賃貸 アパートユーバK
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 駒形橋下車 徒歩3分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区佐藤1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Land Fairy
賃貸 マンションLand Fairy
JR東海道本線 浜松駅 バス21分 早出新田下車 徒歩2分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区早出町築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区萩丘2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区萩丘2丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 萩丘住宅下車 徒歩2分 遠州鉄道 上島駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区萩丘2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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トキワメゾン
賃貸 マンショントキワメゾン
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩3分静岡県浜松市中央区常盤町築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区早出町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区早出町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 早出新田下車 徒歩3分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区早出町築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高丘西1丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区高丘西1丁目 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 本田技研西下車 徒歩12分静岡県浜松市中央区高丘西1丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区菅原町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区菅原町 マンション
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩9分 JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区菅原町築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高丘北2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高丘北2丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 市営高丘団地下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区高丘北2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Eight BuildingII
賃貸 マンションEight BuildingII
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区中島2丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール21 3B
賃貸 マンショングランメール21 3B
JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩8分静岡県浜松市中央区中央2丁目築24年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヒルズ佐鳴台
賃貸 マンションサニーヒルズ佐鳴台
JR東海道新幹線 浜松駅 3.7km静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区領家2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区領家2丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス5分 領家西下車 徒歩5分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区領家2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサヴェールII
賃貸 アパートカサヴェールII
JR東海道新幹線 浜松駅 5.4km静岡県浜松市中央区入野町築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャトーII
賃貸 マンショングランシャトーII
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩20分 JR東海道本線 浜松駅 バス50分 西中瀬下車 徒歩14分静岡県浜松市浜名区西中瀬1丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ渡瀬A
賃貸 マンションラフォーレ渡瀬A
JR東海道本線 浜松駅 バス12分 名塚西下車 徒歩9分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩34分静岡県浜松市中央区渡瀬町築32年地上4階建て-
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区東三方町258-3 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区東三方町258-3 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス34分 赤松坂下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区東三方町258-3築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市中央区三方原町1538-8 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区三方原町1538-8 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス41分 新豊院下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区三方原町1538-8築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション四ツ池
賃貸 マンションマンション四ツ池
JR東海道本線 浜松駅 バス16分 四ツ池公園入口(バス)下車 徒歩2分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区曳馬6丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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静岡県浜松市中央区半田山5丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区半田山5丁目 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス29分 日体高前下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区半田山5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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アールウィステリア
賃貸 マンションアールウィステリア
JR東海道本線 浜松駅 バス22分 葵町下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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ジュヌボヌール
賃貸 マンションジュヌボヌール
JR東海道本線 浜松駅 バス35分 初生町北下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区初生町築17年地上3階建て-
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PRIVEE
賃貸 マンションPRIVEE
バス 領家西下車 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 バス5分 領家西下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区領家2丁目20-27築14年地上3階建て-
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フランネル
賃貸 マンションフランネル
遠州鉄道 上島駅 徒歩7分 JR東海道本線 浜松駅 バス22分 上島駅東下車 徒歩7分静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15築18年地上4階建て-
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静岡県浜松市中央区常盤町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区常盤町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩3分静岡県浜松市中央区常盤町築41年地上7階建て-
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コーポ楓
賃貸 アパートコーポ楓
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 東高校入口下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区笠井新田町築35年地上2階建て-
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アネックス高丘III
賃貸 マンションアネックス高丘III
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 市営高丘団地下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区高丘北2丁目築31年地上3階建て-
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シエル エ ソレイユ
賃貸 シェアハウスシエル エ ソレイユ
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 馬郡下車 徒歩5分 JR東海道本線 舞阪駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪築19年地上2階建て-
間取り図
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長屋マンション
賃貸 マンション長屋マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 荻野原神社下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区葵西3丁目築33年地上4階建て-
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メール・エ・ソレイユ
賃貸 アパートメール・エ・ソレイユ
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 馬郡車庫下車 徒歩5分 JR東海道本線 舞阪駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区舞阪町浜田築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。