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メゾン西伝寺 A
賃貸 アパートメゾン西伝寺 A
JR東海道本線 浜松駅 バス12分 遠鉄ストア西伝寺店西下車 徒歩5分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区西伝寺町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズマロウ 2-A
賃貸 アパートローズマロウ 2-A
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 芳川下車 徒歩4分 JR東海道本線 天竜川駅 3.4km静岡県浜松市中央区石原町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクローレII
賃貸 アパートサンクローレII
JR東海道本線 浜松駅 バス47分 大島町西下車 徒歩14分 遠州鉄道 積志駅 徒歩11分静岡県浜松市中央区積志町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンホワイト 1-D
賃貸 アパートメゾンホワイト 1-D
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 原島下車 徒歩9分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区大蒲町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区大蒲町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス12分 大蒲西下車 徒歩2分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区大蒲町築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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忠産ビル
賃貸 マンション忠産ビル
JR東海道本線 高塚駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 バス20分 立場下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区篠原町14171番地2築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区佐藤1丁目26-37 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区佐藤1丁目26-37 アパート
遠州鉄道 八幡駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 バス9分 駒形橋下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区佐藤1丁目26-37築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市中央区幸2丁目52-18 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区幸2丁目52-18 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス24分 浜松中央署下車 徒歩5分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩13分静岡県浜松市中央区幸2丁目52-18築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区半田山5丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区半田山5丁目 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス34分 半田公園下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区半田山5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポラスサンライズA
賃貸 マンションコーポラスサンライズA
JR東海道本線 浜松駅 徒歩36分 遠州鉄道 第一通り駅 3.4km静岡県浜松市中央区寺脇町368築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンスクウェアカミムラ
賃貸 マンションサンスクウェアカミムラ
JR東海道本線 浜松駅 徒歩31分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩37分静岡県浜松市中央区参野町225-1築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区参野町225-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区参野町225-1 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 本郷南下車 徒歩3分 遠州鉄道 新浜松駅 バス13分 本郷南下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区参野町225-1築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区神立町104-8 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区神立町104-8 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 サーラ下車 徒歩3分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区神立町104-8築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区細江町中川6266-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区細江町中川6266-1 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス57分 遠鉄バス老ヶ谷口下車 徒歩4分静岡県浜松市浜名区細江町中川6266-1築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区花川町131-2 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区花川町131-2 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス45分 遠鉄バス権七下車 徒歩15分静岡県浜松市中央区花川町131-2築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区半田山1丁目6-15 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区半田山1丁目6-15 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス54分 有玉団地下車 徒歩5分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区半田山1丁目6-15築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷610-4 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷610-4 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス65分 遠鉄バス井伊谷下車 徒歩7分静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷610-4築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区元浜町334 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区元浜町334 アパート
遠州鉄道 八幡駅 徒歩5分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区元浜町334築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス老間5号棟
賃貸 マンションビレッジハウス老間5号棟
JR東海道本線 浜松駅 バス23分 遠鉄バス老間下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区老間町162番地築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト東伊場
賃貸 アパートレオネクスト東伊場
JR東海道本線 浜松駅 バス18分 西高入口下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区東伊場1丁目36-8築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区上石田町1781-10 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区上石田町1781-10 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス35分 上石田下車 徒歩5分 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.3km静岡県浜松市中央区上石田町1781-10築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区植松町267-4 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区植松町267-4 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス10分 名塚下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区植松町267-4築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区初生町1344-6 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区初生町1344-6 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 初生町西下車 徒歩3分 遠州鉄道 さぎの宮駅 4.6km静岡県浜松市中央区初生町1344-6築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区上西町1112-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区上西町1112-1 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 上西町下車 徒歩7分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区上西町1112-1築18年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンシティ第1マンション
賃貸 マンションサンシティ第1マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 市営高丘団地下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区高丘北3丁目築27年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポみずほ
賃貸 アパートコーポみずほ
JR東海道本線 浜松駅 バス34分 葵西小学校入口下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区葵西2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区城北2丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区城北2丁目 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス10分 静岡大学下車 徒歩1分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区城北2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区山手町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区山手町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 蜆塚坂上下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区山手町築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市中央区和合町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区和合町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス22分 和合住宅入口下車 徒歩8分静岡県浜松市中央区和合町築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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クランツハイム
賃貸 マンションクランツハイム
JR東海道本線 浜松駅 バス32分 大竹医院下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区高丘北1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。