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静岡県浜松市中央区富塚町209-10 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区富塚町209-10 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 海の星高校下車 徒歩10分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩37分静岡県浜松市中央区富塚町209-10築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット的場が丘 E-2
賃貸 アパートフラット的場が丘 E-2
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 坂下西下車 徒歩5分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-33築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区河輪町300 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区河輪町300 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 河輪下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区河輪町300築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区富塚町1873-4 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区富塚町1873-4 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 富塚停下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区富塚町1873-4築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区入野町16427-7 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区入野町16427-7 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 南平東下車 徒歩5分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩34分静岡県浜松市中央区入野町16427-7築43年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンアベニューVI
賃貸 マンションサンアベニューVI
JR東海道本線 浜松駅 バス24分 浜商正門下車 徒歩8分 遠州鉄道 助信駅 3.1km静岡県浜松市中央区富塚町919-6築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区鴨江町95-17 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区鴨江町95-17 アパート
JR東海道本線 浜松駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区鴨江町95-17築59年地上3階建て(地下3階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市中央区入野町4902-21 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区入野町4902-21 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 東彦尾下車 徒歩3分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区入野町4902-21築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コージー・コート
賃貸 アパートコージー・コート
天竜浜名湖鉄道 金指駅 徒歩37分 JR東海道本線 浜松駅 バス67分 北神下車 徒歩1分静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷4534番地築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リヴェールあけぼの
賃貸 アパートリヴェールあけぼの
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 あけぼの団地下車 徒歩2分 遠州鉄道 助信駅 3.3km静岡県浜松市中央区富塚町1167築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区将監町11-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区将監町11-1 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 将監町下車 徒歩5分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩22分静岡県浜松市中央区将監町11-1築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高丘東4丁目30-16 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高丘東4丁目30-16 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス34分 葵ヶ丘公園下車 徒歩3分 遠州鉄道 上島駅 4.6km静岡県浜松市中央区高丘東4丁目30-16築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区山下町108 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区山下町108 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス5分 元浜町下車 徒歩21分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩6分静岡県浜松市中央区山下町108築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区富塚町2429-2 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区富塚町2429-2 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 弥生橋下車 徒歩5分 遠州鉄道 遠州病院駅 4.3km静岡県浜松市中央区富塚町2429-2築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高丘東2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高丘東2丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス31分 高丘東二丁目下車 徒歩3分 JR東海道本線 浜松駅 7.8km静岡県浜松市中央区高丘東2丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高丘北2丁目8-24 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高丘北2丁目8-24 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 高丘町農協下車 徒歩2分 遠州鉄道 上島駅 5.1km静岡県浜松市中央区高丘北2丁目8-24築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区広沢2丁目37-12 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区広沢2丁目37-12 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス19分 北高西下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区広沢2丁目37-12築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツK
賃貸 アパートハイツK
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 一里塚下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区初生町103-22築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-33 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-33 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 坂下西下車 徒歩5分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-33築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市中央区富塚町226-18 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区富塚町226-18 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 おかめ坂下車 徒歩5分 遠州鉄道 八幡駅 3.1km静岡県浜松市中央区富塚町226-18築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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蜆塚2丁目借家西2棟 西2
賃貸 一戸建て蜆塚2丁目借家西2棟 西2
遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩36分 JR東海道本線 浜松駅 3.5km静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目24-7築51年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目 マンション
JR東海道新幹線 浜松駅 3.7km JR東海道本線 高塚駅 3.6km静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区根洗町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区根洗町 マンション
JR東海道新幹線 浜松駅 5.2km静岡県浜松市中央区根洗町築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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SAINT MAISON
賃貸 マンションSAINT MAISON
JR東海道本線 浜松駅 バス32分 高丘東二丁目下車 徒歩2分 遠州鉄道 上島駅 3.7km静岡県浜松市中央区高丘東2丁目3-12築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区西伊場町20-18-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区西伊場町20-18-1 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス18分 西伊場下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区西伊場町20-18-1築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区入野町16444-3 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区入野町16444-3 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 入野西下車 徒歩10分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区入野町16444-3築24年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区和合町936-39 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区和合町936-39 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 オートレース場下車 徒歩1分 遠州鉄道 八幡駅 4.4km静岡県浜松市中央区和合町936-39築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区中沢町56-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区中沢町56-1 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス14分 中沢西下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区中沢町56-1築15年地上3階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区幸2丁目46-34 テラスハウス
賃貸 テラスハウス静岡県浜松市中央区幸2丁目46-34 テラスハウス
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 四ツ池公園入り口下車 徒歩4分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩13分静岡県浜松市中央区幸2丁目46-34築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区広沢1丁目29-7 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区広沢1丁目29-7 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス12分 北高西下車 徒歩4分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩28分静岡県浜松市中央区広沢1丁目29-7築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。