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ラ・メゾンアンソレイユ
賃貸 マンションラ・メゾンアンソレイユ
JR東海道本線 浜松駅 徒歩24分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区南浅田2丁目7-3築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区西伊場町 一戸建て
賃貸 一戸建て静岡県浜松市中央区西伊場町 一戸建て
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 西伊場下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区西伊場町築49年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目 一戸建て
JR東海道本線 浜松駅 バス14分 浜松聖星高校下車 徒歩2分 遠州鉄道 遠州病院駅 バス7分 浜松聖星高校下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目築43年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーサム
賃貸 アパートフォーサム
JR東海道本線 浜松駅 バス5分 中島下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区中島3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラピスラズリ D
賃貸 アパートラピスラズリ D
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 三方原営業所下車 徒歩10分静岡県浜松市中央区半田山6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツひまわり
賃貸 アパートハイツひまわり
JR東海道本線 浜松駅 バス51分 湖東東下車 徒歩4分 天竜浜名湖鉄道 気賀駅 バス9分 湖東東下車 徒歩3分静岡県浜松市浜名区細江町中川築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区原島町63-2 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区原島町63-2 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス21分 原島変電所下車 徒歩2分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区原島町63-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区若林町1293-6 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区若林町1293-6 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 可美市民サービスC下車 徒歩5分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区若林町1293-6築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sweet Hills
賃貸 マンションSweet Hills
バス 三和町西下車 徒歩3分 JR東海道新幹線 浜松駅 3.2km静岡県浜松市中央区三和町347-6築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区西浅田1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区西浅田1丁目 マンション
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩18分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩21分静岡県浜松市中央区西浅田1丁目築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高丘北1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高丘北1丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス35分 大竹医院下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区高丘北1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 佐鳴台坂下下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区植松町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区植松町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 子安下車 徒歩3分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区植松町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区幸4丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区幸4丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 青年女性センター下車 徒歩3分 遠州鉄道 上島駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区幸4丁目築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区植松町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区植松町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 蒲小学校下車 徒歩2分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区植松町築50年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区北田町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区北田町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 徒歩14分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩4分静岡県浜松市中央区北田町築25年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区和合北1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区和合北1丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 銭取下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区和合北1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 徒歩20分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区高町築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区十軒町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区十軒町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス18分 早出町下車 徒歩3分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区十軒町築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区和合町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区和合町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 和地山北下車 徒歩5分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区和合町築45年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MONATISII
賃貸 マンションMONATISII
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 銭取下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区和合北1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン本郷A
賃貸 アパートアーバン本郷A
JR東海道本線 浜松駅 徒歩35分 遠州鉄道 第一通り駅 3.3km静岡県浜松市中央区本郷町355-1築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区志都呂2丁目33-17 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区志都呂2丁目33-17 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 つるが丘入口下車 徒歩3分 JR東海道本線 舞阪駅 3.3km静岡県浜松市中央区志都呂2丁目33-17築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-16 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-16 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス5分 鴨江観音下車 徒歩4分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩17分静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-16築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区龍禅寺町118 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区龍禅寺町118 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス8分 竜禅寺東下車 徒歩2分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩17分静岡県浜松市中央区龍禅寺町118築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フランクV
賃貸 マンションフランクV
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 札木下車 徒歩3分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区篠原町築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Spring House Koyamachi
賃貸 マンションSpring House Koyamachi
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩10分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区紺屋町築7年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドバンス2
賃貸 マンションアドバンス2
JR東海道本線 浜松駅 バス39分 馬郡車庫下車 徒歩3分 JR東海道本線 舞阪駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区舞阪町浜田築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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マンション池之内
賃貸 マンションマンション池之内
JR東海道本線 浜松駅 バス19分 早出町下車 徒歩3分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩17分静岡県浜松市中央区早出町築40年地上3階建て(地下3階)-
間取り図
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DOIハウス
賃貸 マンションDOIハウス
JR東海道本線 浜松駅 徒歩10分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩13分静岡県浜松市中央区北寺島町築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。