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セントラルリッツ30
賃貸 アパートセントラルリッツ30
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3番48号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チャオサッポロ
賃貸 アパートチャオサッポロ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸六条12丁目4番1号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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札幌平岸ラウンドスクエア
賃貸 マンション札幌平岸ラウンドスクエア
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール平岸
賃貸 マンショングランディール平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目9番8号築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリリアント平岸
賃貸 マンションブリリアント平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条10丁目8-34築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール平岸4・9
賃貸 マンショングランメール平岸4・9
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ファール平岸グランデ
賃貸 マンションル・ファール平岸グランデ
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目築13年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レクセル札幌平岸
賃貸 マンションレクセル札幌平岸
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目築33年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目10番8号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目10番8号 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目10番8号築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中の島1・3マンション
賃貸 マンション中の島1・3マンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目2番3号築47年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリア平岸
賃貸 マンションセントポーリア平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール平岸
賃貸 マンションプレジール平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条5丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランメール 南平岸駅前
賃貸 マンショングランメール 南平岸駅前
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩1分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大光16番館
賃貸 マンション大光16番館
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分 札幌市営南北線 平岸駅 バス12分 西岡4条4丁目下車 徒歩1分北海道札幌市豊平区西岡五条3丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Ferio
賃貸 マンションFerio
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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セトル中の島
賃貸 マンションセトル中の島
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩16分 札幌市営南北線 平岸駅 バス1分 平岸1条20丁目下車 徒歩3分北海道札幌市豊平区中の島二条12丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス中の島シュライン
賃貸 マンションハウス中の島シュライン
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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グランメールラフィア
賃貸 マンショングランメールラフィア
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リージェント5
賃貸 マンションリージェント5
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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ル・ファール平岸グレース
賃貸 マンションル・ファール平岸グレース
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目5-12築7年地上4階建て-
間取り図
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リバイブI
賃貸 アパートリバイブI
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目2番3号築20年地上2階建て-
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Fortune Terrace平岸
賃貸 マンションFortune Terrace平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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Cherie平岸(シェリエ平岸)
賃貸 マンションCherie平岸(シェリエ平岸)
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目1番18号築13年地上4階建て-
間取り図
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シャトレー平岸
賃貸 アパートシャトレー平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目3番27号築37年地上3階建て-
間取り図
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ディアコート
賃貸 マンションディアコート
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ange-or(アンジュ・オール)
賃貸 マンションange-or(アンジュ・オール)
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目3-28築10年地上4階建て-
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。