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忠産ビル
賃貸 マンション忠産ビル
JR東海道本線 高塚駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 バス20分 立場下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区篠原町14171番地2築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールII
賃貸 マンションルミエールII
JR東海道本線 浜松駅 バス18分 可美中下車 徒歩5分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区増楽町築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス南平
賃貸 マンションフェリス南平
JR東海道本線 浜松駅 バス19分 入野西下車 徒歩2分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区入野町築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトハウス
賃貸 アパートライトハウス
JR東海道本線 浜松駅 バス36分 大平台3町目東下車 徒歩5分 JR東海道本線 高塚駅 3.2km静岡県浜松市中央区大平台3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ciao バンビーナ
賃貸 マンションCiao バンビーナ
JR東海道本線 舞阪駅 徒歩37分 JR東海道本線 高塚駅 4.2km静岡県浜松市中央区雄踏1丁目11-1築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目38-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目38-1 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 佐鳴台3丁目下車 徒歩1分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩35分静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目38-1築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区入野町9757 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区入野町9757 マンション
JR東海道本線 高塚駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 バス16分 入野下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区入野町9757築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アドラブール
賃貸 マンションアドラブール
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 佐鳴台3丁目下車 徒歩1分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩35分静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目38-1築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズトモ B
賃貸 アパートプリムローズトモ B
JR東海道本線 浜松駅 バス28分 柏原下車 徒歩4分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区篠原町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビクトリアパレス
賃貸 アパートビクトリアパレス
JR東海道本線 浜松駅 バス18分 可美市民サービスセンター下車 徒歩4分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区若林町築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区篠原町22077番地 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区篠原町22077番地 アパート
JR東海道本線 高塚駅 徒歩20分 JR東海道本線 浜松駅 バス25分 柏原下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区篠原町22077番地築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区小沢渡町1155-2 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区小沢渡町1155-2 マンション
JR東海道本線 高塚駅 徒歩10分 JR東海道本線 舞阪駅 5.3km静岡県浜松市中央区小沢渡町1155-2築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サニーヒルズ佐鳴台
賃貸 マンションサニーヒルズ佐鳴台
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 佐鳴台一丁目下車 徒歩1分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩36分静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロシェットI
賃貸 マンションクロシェットI
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 高塚西下車 徒歩4分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩13分静岡県浜松市中央区篠原町築29年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサヴェールII
賃貸 アパートカサヴェールII
JR東海道本線 浜松駅 バス33分 入野西下車 徒歩5分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区入野町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区志都呂1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区志都呂1丁目 マンション
バス 遠鉄バス志都呂東下車 徒歩5分 JR東海道本線 高塚駅 3.3km静岡県浜松市中央区志都呂1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス可美
賃貸 マンションレオパレス可美
JR東海道本線 高塚駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区高塚町1392-1築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インテグラ B
賃貸 マンションインテグラ B
JR東海道本線 高塚駅 徒歩10分 JR東海道本線 舞阪駅 5.3km静岡県浜松市中央区小沢渡町1155-2築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリー21
賃貸 アパートセンチュリー21
JR東海道本線 浜松駅 バス21分 サービスセンター西下車 徒歩6分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区新橋町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Joy ark A101
賃貸 アパートJoy ark A101
JR東海道本線 高塚駅 徒歩7分 JR東海道本線 浜松駅 バス22分 高塚下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区高塚町4754築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミールカトウIII
賃貸 アパートファミールカトウIII
JR東海道本線 浜松駅 バス45分 神原上下車 徒歩4分 JR東海道本線 高塚駅 6.1km静岡県浜松市中央区神ケ谷町築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルロス W W6
賃貸 テラスハウスクルロス W W6
JR東海道本線 浜松駅 バス24分 佐鳴湖下車 徒歩9分 JR東海道本線 高塚駅 3.4km静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ディモーラ佐鳴台
賃貸 マンションディモーラ佐鳴台
JR東海道本線 浜松駅 バス24分 佐鳴台小学校下車 徒歩3分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩33分静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区志都呂2丁目13-24 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区志都呂2丁目13-24 アパート
JR東海道本線 高塚駅 3.6km JR東海道本線 舞阪駅 4.3km静岡県浜松市中央区志都呂2丁目13-24築21年地上2階建て-
間取り図
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ドエル志都呂 B
賃貸 アパートドエル志都呂 B
JR東海道本線 高塚駅 3.6km JR東海道本線 舞阪駅 4.3km静岡県浜松市中央区志都呂2丁目13-24築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市中央区増楽町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区増楽町 アパート
JR東海道本線 高塚駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区増楽町築35年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区入野町20002-24 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区入野町20002-24 アパート
JR東海道本線 高塚駅 徒歩21分静岡県浜松市中央区入野町20002-24築29年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区若林町1196-6 一戸建て
賃貸 一戸建て静岡県浜松市中央区若林町1196-6 一戸建て
JR東海道新幹線 浜松駅 バス15分 可美市民センター下車 徒歩5分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区若林町1196-6築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レンタルハウス若林
賃貸 一戸建てレンタルハウス若林
JR東海道新幹線 浜松駅 バス15分 可美市民センター下車 徒歩5分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区若林町1196-6築36年地上2階建て-
間取り図
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Avanti II
賃貸 マンションAvanti II
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 若林下車 徒歩1分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区若林町築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。