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プレッソ・トリデ
賃貸 アパートプレッソ・トリデ
JR東海道本線 新所原駅 徒歩17分 天竜浜名湖鉄道 知波田駅 徒歩22分静岡県湖西市入出築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリーマ
賃貸 アパートプリーマ
JR東海道本線 新所原駅 5.6km 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 5.5km静岡県湖西市白須賀3789-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースビレッジI
賃貸 アパートノースビレッジI
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩9分 JR東海道本線 新所原駅 徒歩18分静岡県湖西市梅田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地1 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地1 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩16分 JR東海道本線 新所原駅 4.4km愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地1築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩16分 JR東海道本線 新所原駅 4.4km愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ禎紫園 D
賃貸 アパートハイツ禎紫園 D
JR東海道本線 二川駅 徒歩16分 JR東海道本線 新所原駅 4.4km愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩16分 JR東海道本線 新所原駅 4.4km愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ禎紫園 A
賃貸 アパートハイツ禎紫園 A
JR東海道本線 二川駅 徒歩16分 JR東海道本線 新所原駅 4.4km愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県湖西市新所・岡崎・梅田入会地 アパート
賃貸 アパート静岡県湖西市新所・岡崎・梅田入会地 アパート
天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩18分 JR東海道本線 新所原駅 徒歩28分静岡県湖西市新所・岡崎・梅田入会地築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩16分 JR東海道本線 新所原駅 4.4km愛知県豊橋市大岩町字沢渡3番地4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県湖西市ときわ3丁目9-97 マンション
賃貸 マンション静岡県湖西市ときわ3丁目9-97 マンション
JR東海道本線 新所原駅 徒歩15分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩22分静岡県湖西市ときわ3丁目9-97築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスカワベA
賃貸 アパートコーポラスカワベA
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩16分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩18分静岡県湖西市ときわ3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンエクセルA
賃貸 マンションメゾンエクセルA
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩15分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩20分静岡県湖西市ときわ3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字黒下 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字黒下 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩10分 JR東海道本線 新所原駅 5.2km愛知県豊橋市大岩町字黒下築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字東郷内 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字東郷内 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩15分 JR東海道本線 新所原駅 3.6km愛知県豊橋市大岩町字東郷内築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市二川町字西向山 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市二川町字西向山 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩21分 JR東海道本線 新所原駅 4.4km愛知県豊橋市二川町字西向山築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大脇町字大脇ノ谷 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大脇町字大脇ノ谷 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩31分 JR東海道本線 新所原駅 3.8km愛知県豊橋市大脇町字大脇ノ谷築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字西郷内 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字西郷内 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩9分 JR東海道本線 新所原駅 4.1km愛知県豊橋市大岩町字西郷内築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字黒下 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字黒下 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩10分 JR東海道本線 新所原駅 5.2km愛知県豊橋市大岩町字黒下築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字反茂 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字反茂 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩13分 JR東海道本線 新所原駅 4.9km愛知県豊橋市大岩町字反茂築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市二川町字西向山 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市二川町字西向山 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩20分 JR東海道本線 新所原駅 3.7km愛知県豊橋市二川町字西向山築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市大岩町字北田 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市大岩町字北田 アパート
JR東海道本線 二川駅 徒歩5分 JR東海道本線 新所原駅 4.8km愛知県豊橋市大岩町字北田築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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一番星
賃貸 アパート一番星
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩12分 JR東海道本線 新所原駅 徒歩20分静岡県湖西市梅田築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツヒロタカC
賃貸 アパートグリーンハイツヒロタカC
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩18分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩23分静岡県湖西市新所・岡崎・梅田入会地築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラポルテS
賃貸 アパートラポルテS
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩5分静岡県湖西市新所原2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンドミールA
賃貸 アパートサンドミールA
JR東海道本線 新所原駅 徒歩10分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩24分静岡県湖西市梅田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントレア二川 B
賃貸 アパートセントレア二川 B
JR東海道本線 二川駅 徒歩20分 JR東海道本線 新所原駅 3.7km愛知県豊橋市二川町字西向山8番地3築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイツ前田
賃貸 マンションパークハイツ前田
JR東海道本線 二川駅 徒歩10分 JR東海道本線 新所原駅 5.8km愛知県豊橋市大岩町字前田築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県湖西市梅田573 アパート
賃貸 アパート静岡県湖西市梅田573 アパート
JR東海道本線 新所原駅 徒歩10分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩24分静岡県湖西市梅田573築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県湖西市梅田 アパート
賃貸 アパート静岡県湖西市梅田 アパート
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩9分 JR東海道本線 新所原駅 徒歩13分静岡県湖西市梅田築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。