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シティエイト
賃貸 アパートシティエイト
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩10分愛知県岡崎市北野町畔北8築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西蔵前
賃貸 アパートレオパレス西蔵前
愛知環状鉄道 大門駅 3.1km 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 4km愛知県岡崎市西蔵前町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サープラスワン酒井
賃貸 マンションサープラスワン酒井
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 3.6km愛知県岡崎市北野町字高塚築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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天神山マンションII号館
賃貸 マンション天神山マンションII号館
愛知環状鉄道 大門駅 4.2km 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 5.3km愛知県岡崎市真福寺町字中ノ坂1-3築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハミング伊奈 B
賃貸 アパートハミング伊奈 B
愛知環状鉄道 北岡崎駅 バス5分 舳越町下車 徒歩9分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩26分愛知県岡崎市森越町字宮前築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Prima C
賃貸 アパートPrima C
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩4分 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス29分 北野桝塚下車 徒歩4分愛知県岡崎市北野町字二番訳築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2高塚ハイツB
賃貸 アパート第2高塚ハイツB
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩5分愛知県岡崎市北野町字高塚築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチハウスDAN
賃貸 アパートプチハウスDAN
愛知環状鉄道 大門駅 3.6km 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 3.9km愛知県岡崎市岩津町字檀ノ上築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ上郷
賃貸 マンションソレイユ上郷
愛知環状鉄道 三河上郷駅 徒歩2分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩28分愛知県豊田市上郷町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラセレーナB
賃貸 アパートヴィラセレーナB
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩14分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 4.1km愛知県岡崎市上里3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ橋目
賃貸 アパートソレイユ橋目
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩22分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩33分愛知県岡崎市橋目町字竹之内築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドハウス
賃貸 マンションリバーサイドハウス
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩10分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 3.6km愛知県岡崎市大門4丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岩津マンション
賃貸 マンション岩津マンション
愛知環状鉄道 大門駅 3.4km 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 3.9km愛知県岡崎市岩津町字申堂52-1築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ沢田
賃貸 マンションハイツ沢田
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩20分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩30分愛知県岡崎市小針町字城跡築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市橋目町字屋敷20 マンション
賃貸 マンション愛知県岡崎市橋目町字屋敷20 マンション
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 バス15分 北野口下車 徒歩7分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 バス7分 北野口下車 徒歩7分愛知県岡崎市橋目町字屋敷20築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市小針町字城跡20番地1 マンション
賃貸 マンション愛知県岡崎市小針町字城跡20番地1 マンション
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 バス15分 橋目中町下車 徒歩15分 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス17分 橋目中町下車 徒歩15分愛知県岡崎市小針町字城跡20番地1築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンソレイユB
賃貸 マンションメゾンソレイユB
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩20分 愛知環状鉄道 大門駅 徒歩27分愛知県岡崎市橋目町字屋敷20築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトア R
賃貸 アパートレトア R
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩12分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩31分愛知県岡崎市矢作町字小河原築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サープラスワン杉坂A
賃貸 マンションサープラスワン杉坂A
愛知環状鉄道 三河上郷駅 徒歩12分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩20分愛知県豊田市桝塚西町北小畔築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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天神山マンションI号館
賃貸 マンション天神山マンションI号館
愛知環状鉄道 大門駅 4.1km 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 4.8km愛知県岡崎市真福寺町字中ノ坂築23年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリィーティアラ
賃貸 アパートセンチュリィーティアラ
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩19分 愛知環状鉄道 大門駅 徒歩19分愛知県岡崎市北野町字西河原築15年地上2階建て(地下2階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市北野町字西河原66番地1 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市北野町字西河原66番地1 アパート
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩19分愛知県岡崎市北野町字西河原66番地1築15年地上2階建て-
間取り図
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ドエールポテト
賃貸 アパートドエールポテト
愛知環状鉄道 大門駅 3.2km 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 4.3km愛知県岡崎市東蔵前2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツリバーイースト
賃貸 アパートハイツリバーイースト
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩12分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 3.6km愛知県岡崎市大門2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FASTNET B(ファスタネット)
賃貸 マンションFASTNET B(ファスタネット)
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩24分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩25分愛知県岡崎市小針町3丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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マンションなごみ
賃貸 マンションマンションなごみ
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩17分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩30分愛知県岡崎市上里3丁目5-8築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーマスIII
賃貸 アパートトーマスIII
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩9分 愛知環状鉄道 三河上郷駅 徒歩28分愛知県豊田市桝塚東町中郷築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ
賃貸 アパートサンライズ
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス18分 橋目下車 徒歩7分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩26分愛知県岡崎市森越町字城屋敷築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Prima A
賃貸 アパートPrima A
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩6分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 4.4km愛知県岡崎市北野町字二番訳築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ファミーユ
賃貸 アパートメゾン・ファミーユ
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩27分 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス17分 三菱重工前下車 徒歩3分愛知県岡崎市小針町字神田48番地5築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。