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Shibuya二番館
賃貸 マンションShibuya二番館
JR東海道本線 菊川駅 バス10分 菊川警察署下車 徒歩6分静岡県菊川市加茂築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス横地2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス横地2号棟
JR東海道本線 菊川駅 バス12分 西横地下車 徒歩17分静岡県菊川市東横地1878-21築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤマト・サンシャインヒルズ
賃貸 マンションヤマト・サンシャインヒルズ
JR東海道本線 菊川駅 徒歩10分静岡県菊川市西方1265番地2築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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いまめの里
賃貸 アパートいまめの里
JR東海道本線 菊川駅 バス44分 雨垂下車 徒歩17分静岡県御前崎市佐倉築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県菊川市加茂26-3 アパート
賃貸 アパート静岡県菊川市加茂26-3 アパート
JR東海道本線 菊川駅 徒歩19分 JR東海道本線 掛川駅 6.6km静岡県菊川市加茂26-3築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TO century
賃貸 アパートTO century
JR東海道本線 菊川駅 6.7km JR東海道新幹線 掛川駅 7.2km静岡県掛川市高瀬築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュリアーノII
賃貸 マンションジュリアーノII
JR東海道本線 菊川駅 バス10分 菊川警察署東下車 徒歩11分静岡県菊川市加茂築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミルト
賃貸 アパートミルト
JR東海道本線 菊川駅 8.1km静岡県菊川市赤土築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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佐倉戸建
賃貸 一戸建て佐倉戸建
JR東海道本線 菊川駅 バス65分 原子力発電所入口下車 徒歩3分 バス 原子力発電所入口下車 徒歩3分静岡県御前崎市佐倉築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県菊川市加茂1659-1 マンション
賃貸 マンション静岡県菊川市加茂1659-1 マンション
JR東海道本線 菊川駅 徒歩33分 JR東海道本線 掛川駅 6.9km静岡県菊川市加茂1659-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県菊川市赤土 アパート
賃貸 アパート静岡県菊川市赤土 アパート
JR東海道本線 菊川駅 バス25分 赤土下車 徒歩6分静岡県菊川市赤土築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ嶺田C
賃貸 アパートサンシティ嶺田C
JR東海道本線 菊川駅 8km静岡県菊川市嶺田築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三上様借家
賃貸 一戸建て三上様借家
JR東海道本線 菊川駅 7.2km静岡県掛川市大野築49年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ERICA
賃貸 マンションERICA
JR東海道本線 菊川駅 バス7分 東名菊川下車 徒歩13分静岡県菊川市加茂築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TEA STALK A
賃貸 アパートTEA STALK A
JR東海道本線 菊川駅 徒歩33分静岡県菊川市加茂5523番地築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県菊川市上平川206 マンション
賃貸 マンション静岡県菊川市上平川206 マンション
JR東海道本線 菊川駅 バス25分 上平川下車 徒歩5分静岡県菊川市上平川206築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県御前崎市池新田3141-1 アパート
賃貸 アパート静岡県御前崎市池新田3141-1 アパート
JR東海道本線 菊川駅 バス30分 東町下車 徒歩10分静岡県御前崎市池新田3141-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M’s
賃貸 マンションM’s
JR東海道本線 菊川駅 バス6分 東名菊川下車 徒歩5分静岡県菊川市加茂築19年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンベール46
賃貸 マンションヴァンベール46
JR東海道本線 菊川駅 バス18分 上平川下車 徒歩6分静岡県菊川市上平川築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シルキー21
賃貸 アパートシルキー21
JR東海道本線 菊川駅 バス17分 JA河城支店下車 徒歩6分静岡県菊川市富田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県菊川市富田10番地5 アパート
賃貸 アパート静岡県菊川市富田10番地5 アパート
JR東海道本線 菊川駅 バス17分 JA河城支店下車 徒歩6分静岡県菊川市富田10番地5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県御前崎市池新田1598-2 アパート
賃貸 アパート静岡県御前崎市池新田1598-2 アパート
JR東海道本線 菊川駅 バス30分 御前崎海岸センター停留所下車 徒歩9分静岡県御前崎市池新田1598-2築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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浜岡ハイツB
賃貸 アパート浜岡ハイツB
JR東海道本線 菊川駅 バス30分 御前崎海岸センター停留所下車 徒歩9分静岡県御前崎市池新田1598-2築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県御前崎市佐倉3391 アパート
賃貸 アパート静岡県御前崎市佐倉3391 アパート
JR東海道本線 菊川駅 8km静岡県御前崎市佐倉3391築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県御前崎市佐倉607 アパート
賃貸 アパート静岡県御前崎市佐倉607 アパート
JR東海道本線 菊川駅 バス35分 浜岡下車 徒歩20分静岡県御前崎市佐倉607築28年地上2階建て-
間取り図
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静岡県掛川市高瀬16-1 アパート
賃貸 アパート静岡県掛川市高瀬16-1 アパート
JR東海道本線 菊川駅 5.6km JR東海道新幹線 掛川駅 6.8km静岡県掛川市高瀬16-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県掛川市葵町4-16 アパート
賃貸 アパート静岡県掛川市葵町4-16 アパート
JR東海道本線 掛川駅 徒歩18分 JR東海道本線 菊川駅 6km静岡県掛川市葵町4-16築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県掛川市杉谷2丁目5-5 アパート
賃貸 アパート静岡県掛川市杉谷2丁目5-5 アパート
JR東海道本線 掛川駅 徒歩30分 JR東海道本線 菊川駅 6.3km静岡県掛川市杉谷2丁目5-5築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西山住宅 B-1
賃貸 一戸建て西山住宅 B-1
JR東海道本線 菊川駅 23.4km JR東海道本線 金谷駅 26.9km静岡県御前崎市白羽4163-7築45年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西山住宅 A-1
賃貸 一戸建て西山住宅 A-1
JR東海道本線 菊川駅 23.4km JR東海道本線 金谷駅 26.9km静岡県御前崎市白羽4163-7築45年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。