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サンフォレスト鈴木
賃貸 アパートサンフォレスト鈴木
名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩8分 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩7分愛知県岡崎市八帖南町2丁目3-16築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム東岡崎
賃貸 マンションハイム東岡崎
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩4分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩25分愛知県岡崎市明大寺町字耳取築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プエルタ21
賃貸 マンションプエルタ21
名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩5分 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩6分愛知県岡崎市板屋町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Selam HillsII
賃貸 アパート 新築Selam HillsII
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩13分愛知県岡崎市康生通西4丁目57新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.1 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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32.7㎡
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NEW -
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6.7 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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32.7㎡
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6.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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30.45㎡
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6.9 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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32.7㎡
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6.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1DK
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30.45㎡
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6.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1DK
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30.45㎡
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6.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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30.45㎡
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フォーブル八帖C
賃貸 アパートフォーブル八帖C
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩10分愛知県岡崎市八帖北町20-11築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市八帖北町20-11 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市八帖北町20-11 アパート
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩10分愛知県岡崎市八帖北町20-11築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スリーエイト北町
賃貸 マンションスリーエイト北町
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩10分愛知県岡崎市八帖北町3-10築28年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市元能見町 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県岡崎市元能見町 アパート
愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩23分愛知県岡崎市元能見町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティアラ八帖
賃貸 マンションティアラ八帖
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩10分愛知県岡崎市八帖北町築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルドーレ
賃貸 アパートアルドーレ
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩15分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩29分愛知県岡崎市筒針町字池田72番地1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市明大寺町字池下21 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市明大寺町字池下21 アパート
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩20分愛知県岡崎市明大寺町字池下21築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東岡崎第4レジデンス
賃貸 アパート東岡崎第4レジデンス
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩20分愛知県岡崎市明大寺町字池下21築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスヨシエン
賃貸 マンションジュネスヨシエン
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩5分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩17分愛知県岡崎市明大寺本町1丁目23築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市康生通西4丁目57 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県岡崎市康生通西4丁目57 アパート
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩12分愛知県岡崎市康生通西4丁目57新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール康生
賃貸 アパートファミール康生
名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩7分 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩6分愛知県岡崎市康生町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市八帖北町3-10 マンション
賃貸 マンション愛知県岡崎市八帖北町3-10 マンション
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩10分愛知県岡崎市八帖北町3-10築28年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スリーエイト北町
賃貸 マンションスリーエイト北町
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩14分愛知県岡崎市八帖北町3-10築29年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市久後崎町字宮前15 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市久後崎町字宮前15 アパート
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩18分愛知県岡崎市久後崎町字宮前15築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィル松屋
賃貸 マンションウィル松屋
愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩19分愛知県岡崎市日名南町築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン峯
賃貸 アパートメゾン峯
名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩25分 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩15分愛知県岡崎市日名本町築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアール六名本町
賃貸 マンションクレアール六名本町
愛知環状鉄道 六名駅 徒歩6分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩21分愛知県岡崎市六名本町14-9築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市八帖北町18-7 マンション
賃貸 マンション愛知県岡崎市八帖北町18-7 マンション
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩11分愛知県岡崎市八帖北町18-7築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市板屋町221-2 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市板屋町221-2 アパート
名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩4分 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩5分愛知県岡崎市板屋町221-2築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーパーク
賃貸 アパートリバーパーク
名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩2分 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩3分愛知県岡崎市板屋町221番地2築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市明大寺町字菩提円14-6 マンション
賃貸 マンション愛知県岡崎市明大寺町字菩提円14-6 マンション
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩22分愛知県岡崎市明大寺町字菩提円14-6築8年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラ・テール・ワイズ
賃貸 マンションラ・テール・ワイズ
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩16分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩10分愛知県岡崎市上六名2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ボヌール広幡
賃貸 マンションボヌール広幡
愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩6分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩25分愛知県岡崎市広幡町築49年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイリス八帖
賃貸 アパートアイリス八帖
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩15分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩16分愛知県岡崎市八帖北町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス岡崎公園
賃貸 アパートレオパレス岡崎公園
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩17分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩6分愛知県岡崎市板屋町158-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小山邸
賃貸 一戸建て小山邸
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩15分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩15分愛知県岡崎市上六名3丁目1-46築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。