-
野田ビル
賃貸 マンション野田ビル
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩27分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩29分愛知県岡崎市橋目町字阿知賀34築50年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォーブルおばら
賃貸 アパートフォーブルおばら
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩6分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩32分愛知県安城市柿碕町長合築36年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サープラスワン酒井
賃貸 マンションサープラスワン酒井
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 3.6km愛知県岡崎市北野町字高塚築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県岡崎市宇頭町字山ノ神41-11 マンション
賃貸 マンション愛知県岡崎市宇頭町字山ノ神41-11 マンション
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩1分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩32分愛知県岡崎市宇頭町字山ノ神41-11築36年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ファミール神谷 B-2
賃貸 マンションファミール神谷 B-2
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩1分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩32分愛知県岡崎市宇頭町字山ノ神41-11築36年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エスペランサ大友
賃貸 マンションエスペランサ大友
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩19分愛知県岡崎市東大友町字塚本築30年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県岡崎市宇頭町字的場50番地4 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市宇頭町字的場50番地4 アパート
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩28分愛知県岡崎市宇頭町字的場50番地4築33年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サニーハウス宇頭A棟
賃貸 アパートサニーハウス宇頭A棟
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩28分愛知県岡崎市宇頭町字的場50番地4築33年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
桃苑
賃貸 アパート桃苑
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩19分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩24分愛知県岡崎市西大友町字桃々木47-1築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県岡崎市西大友町字桃々木47-1 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市西大友町字桃々木47-1 アパート
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩19分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩24分愛知県岡崎市西大友町字桃々木47-1築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県岡崎市小針町字神田 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市小針町字神田 アパート
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩25分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩27分愛知県岡崎市小針町字神田築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エスポワール和志山
賃貸 アパートエスポワール和志山
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩9分 JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩36分愛知県岡崎市西本郷町字和志山築24年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県岡崎市北本郷町字野添16-1 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市北本郷町字野添16-1 アパート
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩28分愛知県岡崎市北本郷町字野添16-1築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストリベールハイツ
賃貸 アパートレオネクストリベールハイツ
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩14分愛知県岡崎市宇頭町字小薮7-5築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県岡崎市西本郷町字和志山34.35の一部 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市西本郷町字和志山34.35の一部 アパート
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩26分愛知県岡崎市西本郷町字和志山34.35の一部築6年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県岡崎市宇頭町字小薮7-5 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市宇頭町字小薮7-5 アパート
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩14分愛知県岡崎市宇頭町字小薮7-5築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン・ファミーユ
賃貸 アパートメゾン・ファミーユ
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩27分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩29分愛知県岡崎市小針町字神田48-5築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイツ沢田
賃貸 マンションハイツ沢田
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩20分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩30分愛知県岡崎市小針町字城跡築38年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エクセレントKOYO
賃貸 アパートエクセレントKOYO
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩20分愛知県岡崎市宇頭町字狐田69-1築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リバーグリーン
賃貸 マンションリバーグリーン
JR東海道本線 安城駅 徒歩37分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩24分愛知県安城市高木町半崎築50年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コンフォール野添 A-7
賃貸 アパートコンフォール野添 A-7
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩28分愛知県岡崎市北本郷町字野添16-1築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォレストI
賃貸 テラスハウスフォレストI
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩27分愛知県岡崎市西本郷町字和志山築6年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ノーブルA
賃貸 アパートノーブルA
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩23分愛知県岡崎市北本郷町字河原築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ディアスN
賃貸 アパートディアスN
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩4分 JR東海道本線 西岡崎駅 3.2km愛知県岡崎市西本郷町字和志山築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォレストI 1B
賃貸 タウンハウスフォレストI 1B
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩29分愛知県岡崎市西本郷町字和志山34築6年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレール東山
賃貸 マンションクレール東山
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩5分 JR東海道本線 西岡崎駅 3.1km愛知県岡崎市宇頭町字東山築34年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
FASTNET B(ファスタネット)
賃貸 マンションFASTNET B(ファスタネット)
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩24分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩25分愛知県岡崎市小針町3丁目築24年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
バウハウス宇頭
賃貸 アパートバウハウス宇頭
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩26分愛知県岡崎市宇頭町字東側築45年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポサンライズ
賃貸 マンションコーポサンライズ
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩19分 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩23分愛知県岡崎市東大友町字西浦築34年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県岡崎市宇頭町字東側50-1 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市宇頭町字東側50-1 アパート
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩27分愛知県岡崎市宇頭町字東側50-1築45年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。