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メッセ・ミサキI
賃貸 マンションメッセ・ミサキI
JR東海道本線 磐田駅 バス15分 鎌田下車 徒歩5分 JR東海道本線 豊田町駅 6.3km静岡県磐田市鎌田1757-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステージ1
賃貸 アパートステージ1
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 二番町上下車 徒歩4分 JR東海道本線 御厨駅 3.6km静岡県磐田市見付築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリティーヴィラA
賃貸 アパートプリティーヴィラA
JR東海道本線 磐田駅 バス5分 遠鉄バス天竜南下車 徒歩4分静岡県磐田市海老塚721番地1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポITOII
賃貸 アパートコーポITOII
JR東海道本線 磐田駅 徒歩18分静岡県磐田市海老塚837-4築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリンデル ワルト
賃貸 マンショングリンデル ワルト
JR東海道本線 磐田駅 徒歩19分静岡県磐田市天龍943-1築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市見付 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市見付 マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩34分 JR東海道本線 御厨駅 3.2km静岡県磐田市見付築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Liverty dream V
賃貸 アパートLiverty dream V
JR東海道本線 磐田駅 バス15分 東大久保下車 徒歩10分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩22分静岡県磐田市明ケ島原27番地1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市水堀78番地 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市水堀78番地 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 遠鉄バス河原町北下車 徒歩3分静岡県磐田市水堀78番地築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市明ケ島原27番地1 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市明ケ島原27番地1 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス15分 東大久保下車 徒歩10分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩22分静岡県磐田市明ケ島原27番地1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市明ケ島原27番地4 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市明ケ島原27番地4 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス15分 東大久保下車 徒歩10分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩22分静岡県磐田市明ケ島原27番地4築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス二之宮
賃貸 マンションレオパレス二之宮
JR東海道本線 磐田駅 徒歩12分静岡県磐田市二之宮築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ツインコスモス A
賃貸 アパートツインコスモス A
JR東海道本線 磐田駅 バス18分 岡田郵便局下車 徒歩3分静岡県磐田市上大之郷築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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宮本貸家
賃貸 一戸建て宮本貸家
JR東海道本線 磐田駅 バス23分 豊浜下車 徒歩3分 JR東海道本線 御厨駅 5.2km静岡県磐田市豊浜築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kirari
賃貸 アパートKirari
JR東海道本線 御厨駅 徒歩19分 JR東海道本線 磐田駅 徒歩37分静岡県磐田市安久路2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューシティミズホリ
賃貸 アパートニューシティミズホリ
JR東海道本線 磐田駅 バス10分 遠鉄バス河原町北下車 徒歩3分静岡県磐田市水堀築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市天龍142-1 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市天龍142-1 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩18分 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩26分静岡県磐田市天龍142-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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静岡県磐田市海老塚721番地1 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市海老塚721番地1 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス5分 遠鉄バス天竜南下車 徒歩4分静岡県磐田市海老塚721番地1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市福田中島3440-2 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市福田中島3440-2 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス30分 新道下車 6.1km JR東海道本線 豊田町駅 6.9km静岡県磐田市福田中島3440-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス天白1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス天白1号棟
JR東海道本線 磐田駅 バス16分 浜松バス 神明下車 徒歩3分静岡県磐田市小島字天白1087-1築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス竜洋2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス竜洋2号棟
JR東海道本線 磐田駅 バス26分 なぎの木会館下車 徒歩5分静岡県磐田市豊岡6567-3築48年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス竜洋1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス竜洋1号棟
JR東海道本線 磐田駅 バス26分 浜松バス なぎの木会館下車 徒歩4分静岡県磐田市豊岡6567-3築48年地上5階建て-
間取り図
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ビレッジハウス見付2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス見付2号棟
JR東海道本線 磐田駅 バス12分 遠鉄バス遠鉄ストア見付店下車 徒歩3分静岡県磐田市見付元宮町1895築58年地上4階建て-
間取り図
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静岡県磐田市岡868-1 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市岡868-1 アパート
JR東海道本線 豊田町駅 4.8km JR東海道本線 磐田駅 6km静岡県磐田市岡868-1築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フローラ立野
賃貸 マンションフローラ立野
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩3分 JR東海道本線 磐田駅 3.3km静岡県磐田市立野築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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平野ハイツ B
賃貸 マンション平野ハイツ B
JR東海道本線 磐田駅 徒歩5分静岡県磐田市二之宮築38年地上2階建て-
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静岡県袋井市浅羽107-1 マンション
賃貸 マンション静岡県袋井市浅羽107-1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 バス30分 諸井下下車 徒歩2分 JR東海道本線 袋井駅 徒歩36分静岡県袋井市浅羽107-1築30年地上3階建て-
間取り図
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ELLE(エル)
賃貸 マンションELLE(エル)
JR東海道本線 磐田駅 徒歩24分静岡県磐田市上岡田318-1築4年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス泉
賃貸 マンションレオパレス泉
JR東海道本線 磐田駅 徒歩12分静岡県磐田市中泉築18年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーサイド岡A
賃貸 アパートサニーサイド岡A
JR東海道本線 豊田町駅 バス10分 竜洋支所下車 徒歩2分 JR東海道本線 磐田駅 6km静岡県磐田市岡築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サニーサイド岡B
賃貸 アパートサニーサイド岡B
JR東海道本線 豊田町駅 バス10分 竜洋支所下車 徒歩2分 JR東海道本線 磐田駅 6km静岡県磐田市岡築22年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。