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新潟県新潟市中央区上沼 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区上沼 アパート
JR越後線 白山駅 4.7km JR越後線 関屋駅 4.9km新潟県新潟市中央区上沼築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンシャル万代
賃貸 マンションレジデンシャル万代
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩11分 JR越後線 白山駅 4km新潟県新潟市中央区万代6丁目4-7築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ユウ
賃貸 アパートメゾン・ド・ユウ
JR越後線 関屋駅 徒歩14分 JR越後線 白山駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区関屋金衛町1丁目34築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーカンマンション東堀
賃貸 マンショントーカンマンション東堀
JR越後線 白山駅 徒歩24分 JR信越本線 新潟駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1築37年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa Owl
賃貸 アパートCasa Owl
JR越後線 白山駅 徒歩12分 JR越後線 関屋駅 徒歩29分新潟県新潟市中央区学校町通2番町5311-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサフタバ
賃貸 アパートカーサフタバ
JR越後線 白山駅 徒歩37分 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 神宮前下車 徒歩10分新潟県新潟市中央区二葉町3丁目5152-2築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田中町貸家
賃貸 一戸建て田中町貸家
JR越後線 白山駅 徒歩35分 JR白新線 新潟駅 3.2km新潟県新潟市中央区田中町築68年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルブ女池B棟
賃貸 アパートエルブ女池B棟
JR越後線 白山駅 3.6km JR上越新幹線 新潟駅 バス18分 女池神明下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区女池西2丁目24-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルメリアA棟
賃貸 アパートプルメリアA棟
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩36分 JR越後線 白山駅 3.3km新潟県新潟市中央区新和3丁目13-11築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区水道町2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区水道町2丁目 アパート
JR越後線 白山駅 徒歩22分 JR上越新幹線 新潟駅 3.5km新潟県新潟市中央区水道町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロワール
賃貸 アパートクロワール
JR上越新幹線 新潟駅 4.2km JR越後線 白山駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目210築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティール
賃貸 アパートパルティール
JR越後線 白山駅 徒歩22分 JR上越新幹線 新潟駅 3.5km新潟県新潟市中央区水道町2丁目808-148築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bliss1615
賃貸 マンションBliss1615
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 白山駅 4.4km新潟県新潟市中央区明石1丁目6-15築11年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファコンフォート新潟
賃貸 マンションアルファコンフォート新潟
JR越後線 白山駅 徒歩20分 JR信越本線 新潟駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区川端町2丁目12-2築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・サンライズ II
賃貸 アパートメゾン・ド・サンライズ II
JR上越新幹線 新潟駅 3.4km JR越後線 白山駅 3.7km新潟県新潟市中央区女池3丁目7-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハウス’81
賃貸 マンションシティハウス’81
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 白山駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区川端町6丁目41番地築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンミナミ古町
賃貸 マンショングリーンミナミ古町
JR越後線 白山駅 徒歩21分 JR上越新幹線 新潟駅 バス15分 古町下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区古町通4番町579-1築38年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラフィネ
賃貸 アパートコーポラフィネ
JR越後線 白山駅 徒歩9分 JR越後線 関屋駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Luxtia(ルクティア)
賃貸 アパートLuxtia(ルクティア)
JR越後線 白山駅 徒歩10分 JR越後線 関屋駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区学校町通3番町548-2築7年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェアリザワールド B-2
賃貸 マンションフェアリザワールド B-2
JR越後線 関屋駅 徒歩23分 JR越後線 白山駅 徒歩28分新潟県新潟市中央区出来島2丁目8-3築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジュイール東中通
賃貸 マンションレジュイール東中通
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩36分 JR越後線 白山駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KACC213
賃貸 アパートKACC213
JR越後線 白山駅 徒歩24分 JR信越本線 新潟駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区本町通5番町257築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 マンション
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩6分 JR越後線 白山駅 3.7km新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11築23年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SUITE.HND
賃貸 マンションSUITE.HND
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩34分 JR越後線 白山駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランディックハウス
賃貸 アパートランディックハウス
JR越後線 白山駅 徒歩6分 JR越後線 関屋駅 徒歩24分新潟県新潟市中央区白山浦2丁目171-77築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンロイヤル白山浦
賃貸 アパートサンロイヤル白山浦
JR越後線 白山駅 徒歩6分 JR越後線 関屋駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区白山浦2丁目50-37築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローザ東中通
賃貸 マンションローザ東中通
JR越後線 白山駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区東中通2番町築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・コンコルディア B-3
賃貸 アパートヴィラ・コンコルディア B-3
JR越後線 白山駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FLAT A棟
賃貸 アパートFLAT A棟
JR上越新幹線 新潟駅 バス8分 堀之内下車 徒歩2分 JR越後線 白山駅 徒歩31分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目32-12築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンランブル B
賃貸 アパートシャーメゾンランブル B
JR越後線 白山駅 4.7km JR越後線 関屋駅 4.9km新潟県新潟市中央区上沼661築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。