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ヴェルシティ河渡
賃貸 マンションヴェルシティ河渡
JR上越新幹線 新潟駅 バス10分 河渡南停下車 徒歩2分新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1(1号棟)・3-2(2号棟)築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メロディー
賃貸 アパートメロディー
JR白新線 新潟駅 徒歩11分 JR越後線 上所駅 徒歩20分新潟県新潟市中央区米山4丁目3-17築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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水島町Wing
賃貸 アパート水島町Wing
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩15分 JR白新線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区水島町10番5号築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツメルローズ
賃貸 アパートハイツメルローズ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分 JR白新線 新潟駅 徒歩10分新潟県新潟市中央区万代5丁目9-17築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒーローマンション黄金
賃貸 マンションヒーローマンション黄金
JR越後線 寺尾駅 バス10分 大通南下車 徒歩2分 JR上越新幹線 新潟駅 13.2km新潟県新潟市南区大通黄金4丁目3-8築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト6
賃貸 マンションフォレスト6
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩22分 JR白新線 新潟駅 徒歩22分新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアコースト
賃貸 マンションピュアコースト
JR上越新幹線 新潟駅 5.3km新潟県新潟市東区宝町4-20築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェロンド
賃貸 アパートドルチェロンド
JR越後線 新潟駅 バス54分 小新大通団地下車 徒歩3分 JR越後線 小針駅 3.3km新潟県新潟市西区小新南1丁目2-8築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス4分 沼垂四ツ角下車 徒歩5分 JR白新線 新潟駅 バス4分 蒲原町下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCosmos
賃貸 アパートレオパレスCosmos
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分 JR白新線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区日の出3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスホワイト
賃貸 マンションレオパレスホワイト
JR信越本線 新潟駅 徒歩19分 JR白新線 新潟駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルシオネ
賃貸 アパートアルシオネ
JR信越本線 新潟駅 3.5km JR上越新幹線 新潟駅 バス12分 山木戸6丁目下車 徒歩5分新潟県新潟市東区牡丹山2丁目3-28築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ヴェルジェB
賃貸 アパートル・ヴェルジェB
JR信越本線 越後石山駅 3.2km JR信越本線 新潟駅 3.9km新潟県新潟市中央区長潟922-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区中木戸222-1 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区中木戸222-1 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス19分 バス停:上木戸新町下車 徒歩5分新潟県新潟市東区中木戸222-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリンピアトガワ C
賃貸 アパートグリンピアトガワ C
JR上越新幹線 新潟駅 バス24分 本町通十四番町下車 徒歩2分 JR白新線 新潟駅 3.2km新潟県新潟市中央区本町通14番町3134築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ己致子
賃貸 マンションハイツ己致子
JR越後線 白山駅 徒歩25分 JR上越新幹線 新潟駅 バス13分 古町下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区西堀通6番町879-2築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルガーデン C
賃貸 アパートロイヤルガーデン C
JR上越新幹線 新潟駅 バス14分 上木戸新町下車 徒歩5分 JR白新線 東新潟駅 4.5km新潟県新潟市東区中木戸222-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース沼垂東
賃貸 アパートグレース沼垂東
JR上越新幹線 新潟駅 バス4分 沼垂四ツ角下車 徒歩5分 JR白新線 新潟駅 バス4分 蒲原町下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目6-12築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区米山5丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区米山5丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩14分 JR白新線 新潟駅 徒歩14分新潟県新潟市中央区米山5丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセール真砂C
賃貸 アパートエクセール真砂C
JR越後線 小針駅 徒歩19分 JR上越新幹線 新潟駅 バス37分 真砂町下車 徒歩4分新潟県新潟市西区真砂4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーカンキャステール西湊町
賃貸 マンショントーカンキャステール西湊町
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩36分 JR信越本線 新潟駅 バス28分 横七番町二丁目下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町2690-3築33年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・クレII
賃貸 マンションラ・クレII
JR白新線 新潟駅 バス15分 上木戸新町下車 徒歩5分新潟県新潟市東区材木町2番5号築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディナミス
賃貸 マンションディナミス
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩26分 JR白新線 新潟駅 バス11分 本町下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジュイール東中通
賃貸 マンションレジュイール東中通
JR越後線 白山駅 徒歩16分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩35分新潟県新潟市中央区東中通1番町築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.5 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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8階
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1LDK
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40.45㎡
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7.3 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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7階
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1LDK
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40.22㎡
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-
-
7.2 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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6階
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1LDK
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40.22㎡
-
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-
-
7.2 万円
-
管理費等 -
-
敷 なし礼 なし
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5階
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1LDK
-
40.45㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 -
-
敷 なし礼 なし
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5階
-
1LDK
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40.22㎡
-
-
-
-
7.0 万円
-
管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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40.45㎡
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-
-
7.0 万円
-
管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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2階
-
1LDK
-
40.45㎡
-
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-
-
7.0 万円
-
管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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40.22㎡
-
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レオパレスレークロード
賃貸 アパートレオパレスレークロード
JR信越本線 新潟駅 バス17分 原の台下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレB
賃貸 アパートフィオーレB
JR上越新幹線 新潟駅 バス26分 物見山下車 徒歩7分新潟県新潟市東区空港西1丁目13番8号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンシャンテ水道町
賃貸 アパートアンシャンテ水道町
JR上越新幹線 新潟駅 バス13分 東中通下車 徒歩11分 JR白新線 新潟駅 バス18分 附属学校前下車 徒歩2分新潟県新潟市中央区水道町2丁目808-126築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モーント米山壱番館
賃貸 アパートモーント米山壱番館
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩14分 JR白新線 新潟駅 徒歩14分新潟県新潟市中央区米山5丁目1-11築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュエット C
賃貸 アパートシュエット C
JR信越本線 亀田駅 徒歩11分 JR信越本線 新潟駅 7.9km新潟県新潟市江南区西町6丁目6-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバーチェB
賃貸 アパートビバーチェB
JR越後線 巻駅 徒歩10分 JR上越新幹線 新潟駅 28.5km新潟県新潟市西蒲区巻甲4031-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。