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S-FORT新潟駅前
賃貸 マンションS-FORT新潟駅前
JR越後線 新潟駅 徒歩4分 JR白新線 新潟駅 徒歩4分新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24築4年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マゴコロ・ヴィレッタ七軒
賃貸 一戸建てマゴコロ・ヴィレッタ七軒
JR上越新幹線 新潟駅 バス60分 白根農協前下車 徒歩6分新潟県新潟市南区七軒築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・リヴィエール
賃貸 マンションラ・リヴィエール
JR上越新幹線 新潟駅 バス7分 東新潟中学校前下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区日の出3丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント・トゥロワ
賃貸 アパートクレセント・トゥロワ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩24分 JR信越本線 越後石山駅 3.5km新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目3-13築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポミモザ
賃貸 アパートコーポミモザ
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 大島バス停下車 徒歩15分新潟県新潟市中央区大島118-27築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セカンドモール
賃貸 アパートセカンドモール
JR上越新幹線 新潟駅 バス49分 大野仲町下車 徒歩12分新潟県新潟市西区鳥原9-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミオスカイA
賃貸 アパートプレミオスカイA
JR上越新幹線 新潟駅 バス34分 下山田下車 徒歩5分 JR越後線 小針駅 徒歩29分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目15-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ラルジュ
賃貸 マンションメゾン・ド・ラルジュ
JR信越本線 新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12.築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・レノン
賃貸 マンションメゾン・ド・レノン
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1.築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1. マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1. マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1.築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クローバー高井東 1B
賃貸 アパートクローバー高井東 1B
JR越後線 越後曽根駅 12.3km JR上越新幹線 新潟駅 16km新潟県新潟市南区高井東1丁目3-12築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Lily-be関屋恵町 B102
賃貸 マンションLily-be関屋恵町 B102
JR越後線 関屋駅 徒歩10分 JR上越新幹線 新潟駅 バス35分 関屋大川前下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区関屋恵町11-35(A)、37(B)築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルブ女池A棟
賃貸 アパートエルブ女池A棟
JR上越新幹線 新潟駅 バス18分 女池神明下車 徒歩3分 JR越後線 白山駅 3.3km新潟県新潟市中央区女池西2丁目8-24-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Alivio新潟近江
賃貸 アパートAlivio新潟近江
JR越後線 関屋駅 3.1km JR上越新幹線 新潟駅 3.2km新潟県新潟市中央区上近江2丁目9-19築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラスコート東幸町
賃貸 マンショングラスコート東幸町
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR白新線 新潟駅 徒歩20分新潟県新潟市中央区東幸町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヴィアII
賃貸 アパートグランヴィアII
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区幸西2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼ館
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼ館
JR信越本線 新潟駅 バス28分 女池西下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区女池6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAUBE 蒲原
賃貸 マンションレオパレスAUBE 蒲原
JR信越本線 新潟駅 徒歩15分 JR越後線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区蒲原町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カンフォーラ女池
賃貸 アパートカンフォーラ女池
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 女池西下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区女池6丁目16番8号築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アストライア女池神明
賃貸 アパートアストライア女池神明
JR信越本線 新潟駅 バス24分 南病院前下車 徒歩6分 JR越後線 新潟駅 4km新潟県新潟市中央区女池神明1丁目5-16築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ笹口II
賃貸 マンショングリーンヒルズ笹口II
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分 JR白新線 新潟駅 徒歩10分新潟県新潟市中央区笹口3丁目16-11築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスレーベン 102号室
賃貸 アパートハウスレーベン 102号室
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩31分 バス 東堀通九番町下車 徒歩2分新潟県新潟市中央区東堀通10番町1738築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン近江
賃貸 アパートメゾン近江
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩32分 JR越後線 白山駅 3.1km新潟県新潟市中央区近江2丁目31-7築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルキャッスル
賃貸 アパートロイヤルキャッスル
JR上越新幹線 新潟駅 バス34分 下山田下車 徒歩5分 JR越後線 新潟駅 バス34分 下山田下車 徒歩5分新潟県新潟市西区ときめき西2丁目13-12築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トパーズ
賃貸 アパートトパーズ
JR上越新幹線 新潟駅 バス54分 山崎興野下車 徒歩5分新潟県新潟市南区高井東3丁目860-1築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ベルサファイア
賃貸 アパートベルサファイア
JR上越新幹線 新潟駅 バス36分 寺地下車 徒歩8分 JR越後線 小針駅 徒歩28分新潟県新潟市西区ときめき西4丁目6-3築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREA
賃貸 マンションCREA
JR上越新幹線 新潟駅 バス7分 礎町下車 徒歩7分 JR白新線 新潟駅 バス13分 本町通五番町下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レナトゥス紫竹山
賃貸 アパートレナトゥス紫竹山
JR越後線 新潟駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目5-21築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクアッド
賃貸 マンションレオパレスクアッド
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド弐番館
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド弐番館
JR信越本線 新潟駅 徒歩16分 JR白新線 新潟駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。