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irie garden(アイリーガーデン)
賃貸 マンションirie garden(アイリーガーデン)
JR白新線 大形駅 6.8km新潟県新潟市東区河渡新町1丁目2-17-1築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモヴィラ B
賃貸 アパートコスモヴィラ B
JR白新線 東新潟駅 徒歩5分 JR白新線 大形駅 徒歩25分新潟県新潟市東区東中島2丁目12番8号築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハウスII
賃貸 アパートアーバンハウスII
JR白新線 東新潟駅 徒歩9分 JR白新線 大形駅 徒歩21分新潟県新潟市東区東中島2丁目18番26号築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ・ポール
賃貸 アパートレオパレスラ・ポール
JR信越本線 新潟駅 バス36分 送信所前下車 徒歩4分 JR白新線 大形駅 3.7km新潟県新潟市東区松崎1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート東中島
賃貸 アパートコンフォート東中島
JR白新線 東新潟駅 徒歩11分 JR白新線 大形駅 徒歩20分新潟県新潟市東区東中島3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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αNEXT新潟第10
賃貸 アパートαNEXT新潟第10
JR白新線 東新潟駅 徒歩14分 JR白新線 大形駅 徒歩20分新潟県新潟市東区東中野山7丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルネスII
賃貸 アパートウェルネスII
JR白新線 大形駅 徒歩33分 JR白新線 東新潟駅 4.4km新潟県新潟市東区松崎2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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αNEXT新潟第2
賃貸 アパートαNEXT新潟第2
JR信越本線 新潟駅 5.9km JR白新線 大形駅 5.4km新潟県新潟市東区物見山3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟市東区河渡3丁目戸建
賃貸 一戸建て新潟市東区河渡3丁目戸建
JR白新線 新潟駅 バス30分 有楽一丁目下車 徒歩3分 JR白新線 大形駅 バス8分 上木戸本町下車 徒歩28分新潟県新潟市東区河渡3丁目21-20築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス寺山2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス寺山2号棟
JR白新線 大形駅 徒歩29分 JR信越本線 新潟駅 バス25分 新潟交通 寺山下車 徒歩3分新潟県新潟市東区寺山3-24築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス寺山1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス寺山1号棟
JR白新線 大形駅 徒歩29分 JR信越本線 新潟駅 バス25分 新潟交通 寺山下車 徒歩3分新潟県新潟市東区寺山3-24築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アネシス
賃貸 マンションヴィラ・アネシス
JR白新線 大形駅 徒歩26分新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス上木戸2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス上木戸2号棟
JR白新線 大形駅 徒歩32分 JR信越本線 新潟駅 バス25分 新潟交通 東上木戸下車 徒歩4分新潟県新潟市東区上木戸5-26-1築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス中興野2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中興野2号棟
JR白新線 大形駅 徒歩17分 JR信越本線 新潟駅 バス35分 新潟交通 北高校前下車 徒歩7分新潟県新潟市東区中興野3-59築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区新川町 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区新川町 アパート
JR白新線 大形駅 バス34分 津島屋七丁目南下車 徒歩6分新潟県新潟市東区新川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パステル幸栄
賃貸 マンションパステル幸栄
JR白新線 大形駅 7.3km新潟県新潟市東区幸栄2丁目7-9築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツT・M・L
賃貸 アパートハイツT・M・L
JR白新線 大形駅 徒歩25分新潟県新潟市東区逢谷内6丁目11-20築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルボンヌ B
賃貸 アパートベルボンヌ B
JR上越新幹線 新潟駅 バス19分 上木戸本町下車 徒歩3分 JR白新線 大形駅 徒歩38分新潟県新潟市東区上木戸3丁目20-5築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス中興野1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中興野1号棟
JR白新線 大形駅 徒歩17分 JR信越本線 新潟駅 バス35分 新潟交通 北高校前下車 徒歩7分新潟県新潟市東区中興野3-58築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンクレール
賃貸 アパートメゾンクレール
JR白新線 大形駅 3.3km新潟県新潟市東区新川町365築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キスメット
賃貸 アパートキスメット
JR白新線 大形駅 4.8km新潟県新潟市東区河渡2丁目1-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブロードウェータウン B
賃貸 アパートブロードウェータウン B
JR白新線 大形駅 徒歩25分新潟県新潟市東区逢谷内6丁目3-15築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブロードウェータウン A
賃貸 アパートブロードウェータウン A
JR白新線 大形駅 徒歩25分新潟県新潟市東区逢谷内6丁目3-16築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太平
賃貸 アパートレオパレス太平
JR信越本線 新潟駅 バス37分 向陽2丁目下車 徒歩6分 JR白新線 大形駅 4.3km新潟県新潟市東区太平4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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えんとらんす
賃貸 アパートえんとらんす
JR白新線 大形駅 徒歩23分 JR白新線 東新潟駅 3.2km新潟県新潟市東区寺山3丁目34番10号築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Wビルド I
賃貸 アパートWビルド I
JR白新線 大形駅 徒歩17分 JR白新線 新崎駅 徒歩32分新潟県新潟市東区中興野3-12築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール花かいどう
賃貸 アパートファミール花かいどう
JR上越新幹線 新潟駅 バス27分 物見山下車 徒歩5分 JR白新線 大形駅 6.7km新潟県新潟市東区空港西2丁目2-19築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポテンシャル A
賃貸 アパートポテンシャル A
JR白新線 大形駅 徒歩38分新潟県新潟市東区寺山1丁目13-7築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。