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アプレシアール札幌ウナ
賃貸 アパートアプレシアール札幌ウナ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩17分北海道札幌市白石区菊水六条2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AXIS−FA苗穂
賃貸 マンションAXIS−FA苗穂
JR函館本線 苗穂駅 徒歩12分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩12分北海道札幌市東区苗穂町3丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コアハート菊水
賃貸 マンションコアハート菊水
JR函館本線 苗穂駅 徒歩10分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水九条2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランネージュ東
賃貸 アパートブランネージュ東
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十条東15丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリアエール
賃貸 マンションセントポーリアエール
JR函館本線 苗穂駅 徒歩12分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水九条2丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイコート本町
賃貸 アパートアイコート本町
JR千歳線 苗穂駅 バス8分 本町1−5停下車 徒歩3分 バス 本町1−5停下車 徒歩3分北海道札幌市東区本町一条7丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメールHappiness
賃貸 マンショングランメールHappiness
JR函館本線 苗穂駅 徒歩26分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩30分北海道札幌市東区本町一条9丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースエイトKY
賃貸 アパートノースエイトKY
JR函館本線 苗穂駅 徒歩20分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩20分北海道札幌市東区北八条東13丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス札苗3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス札苗3号棟
JR函館本線 苗穂駅 バス19分 北海道中央バス 東苗穂10条3丁目下車 徒歩8分 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス18分 北海道中央バス 東陵高校下車 徒歩9分北海道札幌市東区東苗穂十一条2丁目6-3築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマヴェーラ
賃貸 アパートプリマヴェーラ
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩19分北海道札幌市東区北九条東10丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インフィル24
賃貸 マンションインフィル24
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩18分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市東区本町二条4丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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G Granz(ジーグランツ)
賃貸 マンションG Granz(ジーグランツ)
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水七条1丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区本町二条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区本町二条4丁目 マンション
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩18分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市東区本町二条4丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンサンミッシェルI
賃貸 アパートモンサンミッシェルI
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩17分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インヴェスト北8条
賃貸 アパートインヴェスト北8条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩13分北海道札幌市東区北八条東8丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラヴィセーヌ菊水上町
賃貸 マンションラヴィセーヌ菊水上町
JR千歳線 苗穂駅 徒歩13分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩20分北海道札幌市白石区菊水上町一条1丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサウス菊水II
賃貸 マンションリバーサウス菊水II
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水八条2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ三浦
賃貸 アパートコーポ三浦
JR函館本線 苗穂駅 徒歩7分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北二条東8丁目築44年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニー・インプレス
賃貸 マンションサニー・インプレス
JR函館本線 白石駅 徒歩12分 JR函館本線 苗穂駅 バス20分 北郷3−4下車 徒歩2分北海道札幌市白石区北郷三条3丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アールティー北8条
賃貸 マンションアールティー北8条
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩13分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩17分北海道札幌市東区北八条東14丁目3-21築23年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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BARNEYS Fortunato
賃貸 マンションBARNEYS Fortunato
JR千歳線 苗穂駅 徒歩8分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩16分北海道札幌市白石区菊水九条1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラダイム
賃貸 アパートパラダイム
JR函館本線 白石駅 徒歩8分 JR函館本線 苗穂駅 3.9km北海道札幌市白石区北郷二条3丁目12-30築22年地上3階建て-
間取り図
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グランデュ苗穂
賃貸 マンショングランデュ苗穂
JR千歳線 苗穂駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北一条東12丁目築39年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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ミライコート
賃貸 アパートミライコート
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩13分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩23分北海道札幌市東区本町二条3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルコート
賃貸 マンションロイヤルコート
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水七条1丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ローズマンション
賃貸 アパートローズマンション
JR千歳線 苗穂駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北八条東15丁目1-20築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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e.us NAEBO
賃貸 マンションe.us NAEBO
JR函館本線 苗穂駅 徒歩18分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩18分北海道札幌市東区苗穂町3丁目1-5築31年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ北海
賃貸 マンションラフォーレ北海
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩11分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩22分北海道札幌市東区本町一条2丁目6番21号築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルパレス
賃貸 マンションエクセルパレス
JR千歳線 苗穂駅 バス8分 菊水元町2−2下車 徒歩3分 札幌市営東西線 菊水駅 バス12分 菊水元町2−2下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町二条1丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カトルヴァン
賃貸 マンションカトルヴァン
JR千歳線 苗穂駅 徒歩10分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩25分北海道札幌市白石区菊水元町一条2丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。