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ハーモニーテラス四谷坂町
賃貸 アパートハーモニーテラス四谷坂町
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分東京都新宿区四谷坂町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区四谷4丁目13-12 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区四谷4丁目13-12 マンション
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩10分東京都新宿区四谷4丁目13-12築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケーアイ四谷ビル(KI四谷ビル) 2F
賃貸 マンションケーアイ四谷ビル(KI四谷ビル) 2F
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分東京都新宿区四谷4丁目13-12築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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四谷三丁目ステーションレジデンス
賃貸 マンション 新築四谷三丁目ステーションレジデンス
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩13分東京都新宿区左門町9-4新築地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区四谷4丁目30-16 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区四谷4丁目30-16 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩11分東京都新宿区四谷4丁目30-16築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区大京町5-1 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区大京町5-1 マンション
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 JR総武線 信濃町駅 徒歩10分東京都新宿区大京町5-1築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGALAND四谷ANNEX
賃貸 マンションLEGALAND四谷ANNEX
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分 JR総武線 信濃町駅 徒歩9分東京都新宿区大京町5-1築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区河田町3-54 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区河田町3-54 マンション
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩15分東京都新宿区河田町3-54築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス四谷 2F
賃貸 マンショングレイス四谷 2F
都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分東京都新宿区舟町12-33築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA 四谷三丁目 green veil
賃貸 マンションGENOVIA 四谷三丁目 green veil
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分東京都新宿区大京町築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区荒木町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区荒木町 マンション
都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分東京都新宿区荒木町築16年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区舟町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区舟町 マンション
都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分東京都新宿区舟町築40年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区大京町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区大京町 マンション
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分 JR総武線 信濃町駅 徒歩8分東京都新宿区大京町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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扶桑ハイツ四谷
賃貸 マンション扶桑ハイツ四谷
都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分東京都新宿区四谷坂町11-10築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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若草荘
賃貸 アパート若草荘
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分東京都新宿区愛住町12-11築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポンテヴェッキオ
賃貸 アパートポンテヴェッキオ
都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分東京都新宿区富久町2-29築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区若葉3丁目1-23 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区若葉3丁目1-23 アパート
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩11分東京都新宿区若葉3丁目1-23築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区愛住町12-11 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区愛住町12-11 アパート
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩11分東京都新宿区愛住町12-11築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パセオ市谷台町1
賃貸 マンションパセオ市谷台町1
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分東京都新宿区市谷台町6-12築5年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ゼスティ曙橋(ZESTY曙橋)
賃貸 マンションゼスティ曙橋(ZESTY曙橋)
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分東京都新宿区富久町1-17築19年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スタジオ明泉
賃貸 マンションスタジオ明泉
JR総武線 信濃町駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分東京都新宿区南元町6-2築23年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区南元町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区南元町 マンション
JR総武線 信濃町駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分東京都新宿区南元町築6年地上5階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZESTY曙橋
賃貸 マンションZESTY曙橋
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分東京都新宿区富久町築19年地上4階建て-
間取り図
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東京都新宿区三栄町11-44 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区三栄町11-44 マンション
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分東京都新宿区三栄町11-44築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンエイベルヒロ
賃貸 マンションサンエイベルヒロ
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分東京都新宿区三栄町11-44築22年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ponte Vecchio
賃貸 アパートPonte Vecchio
都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩11分東京都新宿区富久町2-29築4年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区南元町6-2 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区南元町6-2 アパート
JR総武線 信濃町駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分東京都新宿区南元町6-2築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクサスレジデンス外苑
賃貸 マンションアクサスレジデンス外苑
JR総武線 信濃町駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分東京都新宿区南元町築6年地上5階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区市谷薬王寺町63-14 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区市谷薬王寺町63-14 マンション
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩14分東京都新宿区市谷薬王寺町63-14築14年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア
賃貸 マンションパークホームズ市谷薬王寺セントガレリア
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩14分東京都新宿区市谷薬王寺町63-14築14年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。