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グランフォルム国立
賃貸 マンショングランフォルム国立
JR南武線 谷保駅 徒歩9分 JR中央線 国立駅 徒歩19分東京都国立市富士見台1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Weave Place KunitachiII
賃貸 マンション 新築Weave Place KunitachiII
JR中央線 国立駅 徒歩4分 JR南武線 谷保駅 バス6分 国立駅下車 徒歩5分東京都国立市東1丁目8-3新築地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国立市東3丁目 アパート
JR中央線 国立駅 徒歩14分 JR南武線 谷保駅 徒歩20分東京都国立市東3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市谷保 アパート
賃貸 アパート東京都国立市谷保 アパート
JR南武線 矢川駅 徒歩4分 JR南武線 谷保駅 徒歩20分東京都国立市谷保築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市中1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国立市中1丁目 アパート
JR中央線 国立駅 徒歩8分 JR南武線 谷保駅 徒歩24分東京都国立市中1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国立市東3丁目 アパート
JR中央線 国立駅 徒歩14分 JR南武線 谷保駅 徒歩20分東京都国立市東3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市富士見台2丁目43-2 マンション
賃貸 マンション東京都国立市富士見台2丁目43-2 マンション
JR南武線 谷保駅 徒歩11分 JR南武線 矢川駅 徒歩15分東京都国立市富士見台2丁目43-2築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国立市東4丁目 アパート
JR南武線 谷保駅 徒歩15分 JR中央線 国立駅 徒歩18分東京都国立市東4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国立市東2丁目 マンション
JR中央線 国立駅 徒歩15分 JR南武線 谷保駅 徒歩18分東京都国立市東2丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国立市東4丁目 アパート
JR中央線 国立駅 徒歩20分 JR南武線 谷保駅 徒歩14分東京都国立市東4丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市富士見台1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国立市富士見台1丁目 マンション
JR南武線 谷保駅 徒歩9分 JR中央線 国立駅 徒歩20分東京都国立市富士見台1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東4丁目22-8 マンション
賃貸 マンション東京都国立市東4丁目22-8 マンション
JR中央線 国立駅 徒歩18分 JR南武線 谷保駅 徒歩14分東京都国立市東4丁目22-8築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・トゥール国立
賃貸 マンションラ・トゥール国立
JR南武線 谷保駅 徒歩1分 JR南武線 矢川駅 徒歩17分東京都国立市富士見台2丁目築33年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市富士見台2丁目33-10 マンション
賃貸 マンション東京都国立市富士見台2丁目33-10 マンション
JR南武線 谷保駅 徒歩9分東京都国立市富士見台2丁目33-10築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポンリーブル国立
賃貸 アパートポンリーブル国立
JR中央線 国立駅 徒歩14分 JR南武線 谷保駅 徒歩10分東京都国立市東4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アミンズ聖蹟桜ヶ丘
賃貸 シェアハウスアミンズ聖蹟桜ヶ丘
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分 JR南武線 谷保駅 バス20分 桜ヶ丘診療所下車 徒歩2分東京都多摩市一ノ宮3丁目3-11築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リヴイン国立 2-B
賃貸 マンションリヴイン国立 2-B
JR南武線 矢川駅 徒歩1分 JR南武線 谷保駅 徒歩18分東京都国立市富士見台4丁目10-15築28年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メルディア西府
賃貸 アパートメルディア西府
JR南武線 西府駅 徒歩8分 JR南武線 谷保駅 徒歩12分東京都府中市西府町2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国立市泉1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国立市泉1丁目 マンション
多摩都市モノレール 万願寺駅 徒歩25分 JR南武線 谷保駅 徒歩27分東京都国立市泉1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストパサージュI(44628)
賃貸 アパートレオネクストパサージュI(44628)
JR南武線 谷保駅 徒歩11分 JR南武線 矢川駅 徒歩15分東京都国立市谷保7165-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレス富士見台(23804)
賃貸 アパートレオパレス富士見台(23804)
JR南武線 谷保駅 徒歩6分 JR南武線 矢川駅 徒歩20分東京都国立市富士見台2丁目33-5築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレススアーブ(32475)
賃貸 アパートレオパレススアーブ(32475)
JR南武線 谷保駅 徒歩4分 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス17分 谷保駅下車 徒歩4分東京都国立市富士見台2丁目19-15築18年地上2階建て-
間取り図
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スリーズ国立
賃貸 アパートスリーズ国立
JR南武線 矢川駅 徒歩4分 JR南武線 谷保駅 徒歩16分東京都国立市富士見台3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストSei(55222)
賃貸 マンションレオネクストSei(55222)
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス7分 公会堂前下車 徒歩16分 JR南武線 谷保駅 徒歩24分東京都国立市泉1丁目25-8築9年地上3階建て-
間取り図
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ハウス212
賃貸 アパートハウス212
JR南武線 谷保駅 徒歩3分 JR南武線 矢川駅 徒歩18分東京都国立市富士見台2丁目12-16築37年地上2階建て-
間取り図
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ルミエール光町
賃貸 マンションルミエール光町
JR中央線 国立駅 徒歩12分 JR南武線 谷保駅 バス6分 国立駅下車 徒歩12分東京都国分寺市光町2丁目13-19築32年地上4階建て-
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コートポワール国立
賃貸 マンションコートポワール国立
JR南武線 矢川駅 徒歩6分 JR南武線 谷保駅 徒歩17分東京都国立市谷保6206-1築11年地上7階建て-
間取り図
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東京都国分寺市光町2丁目13-19 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市光町2丁目13-19 マンション
JR中央線 国立駅 徒歩12分 JR南武線 谷保駅 バス6分 国立駅下車 徒歩12分東京都国分寺市光町2丁目13-19築32年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都府中市北山町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都府中市北山町1丁目 アパート
JR南武線 谷保駅 徒歩14分 JR中央線 国立駅 徒歩24分東京都府中市北山町1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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エバーグレース西府
賃貸 マンションエバーグレース西府
JR南武線 西府駅 徒歩6分 JR南武線 谷保駅 徒歩13分東京都府中市西府町2丁目24-1築34年地上6階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。