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ヴェリテ武蔵関
賃貸 マンションヴェリテ武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩2分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩15分東京都練馬区関町北2丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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協和コーポ9
賃貸 マンション協和コーポ9
西武新宿線 東伏見駅 徒歩12分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩17分東京都練馬区関町北3丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアコートTM 東伏見参番館
賃貸 マンションピアコートTM 東伏見参番館
西武新宿線 東伏見駅 徒歩4分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩13分東京都西東京市富士町4丁目31-18築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都西東京市富士町4丁目31-18 マンション
賃貸 マンション東京都西東京市富士町4丁目31-18 マンション
西武新宿線 東伏見駅 徒歩4分東京都西東京市富士町4丁目31-18築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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石神井台高野マンション
賃貸 マンション石神井台高野マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩20分東京都練馬区石神井台7丁目11-11築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第9小野ビル
賃貸 マンション第9小野ビル
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩15分東京都練馬区関町北2丁目31-4築38年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北4丁目35-6 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区関町北4丁目35-6 アパート
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩19分東京都練馬区関町北4丁目35-6築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北3丁目4-1 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北3丁目4-1 マンション
西武新宿線 東伏見駅 徒歩12分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩17分東京都練馬区関町北3丁目4-1築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区関町北4丁目 アパート
西武新宿線 東伏見駅 徒歩3分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩13分東京都練馬区関町北4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都西東京市富士町6丁目12-1 アパート
賃貸 アパート東京都西東京市富士町6丁目12-1 アパート
西武新宿線 東伏見駅 徒歩8分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分東京都西東京市富士町6丁目12-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン・ド・エム
賃貸 マンションメゾン・ド・エム
西武新宿線 東伏見駅 徒歩3分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩12分東京都西東京市富士町4丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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木下荘
賃貸 アパート木下荘
西武新宿線 東伏見駅 徒歩3分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩13分東京都練馬区関町北4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都西東京市富士町4丁目9-16 アパート
賃貸 アパート東京都西東京市富士町4丁目9-16 アパート
西武新宿線 東伏見駅 徒歩5分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分東京都西東京市富士町4丁目9-16築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マ・メゾンII
賃貸 マンションマ・メゾンII
西武新宿線 東伏見駅 徒歩10分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩14分東京都西東京市東伏見6丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゼルコバレジデンス
賃貸 マンションゼルコバレジデンス
西武新宿線 東伏見駅 徒歩12分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩18分東京都練馬区関町北3丁目築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン東伏見A
賃貸 アパートアビタシオン東伏見A
西武新宿線 東伏見駅 徒歩10分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩16分東京都西東京市東伏見4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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アビタシオン東伏見B
賃貸 アパートアビタシオン東伏見B
西武新宿線 東伏見駅 徒歩10分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩20分東京都西東京市東伏見4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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パールマンションII東伏見
賃貸 マンションパールマンションII東伏見
西武新宿線 東伏見駅 徒歩12分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩13分東京都西東京市東伏見5丁目9-13築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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キャッスルポニー
賃貸 アパートキャッスルポニー
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩17分東京都西東京市保谷町1丁目6-24築34年地上2階建て-
間取り図
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ジルエット保谷
賃貸 アパートジルエット保谷
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩2分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩13分東京都西東京市保谷町3丁目9-24築36年地上2階建て-
間取り図
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東京都西東京市富士町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都西東京市富士町3丁目 アパート
西武新宿線 東伏見駅 徒歩7分東京都西東京市富士町3丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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東京都西東京市東伏見4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都西東京市東伏見4丁目 アパート
西武新宿線 東伏見駅 徒歩10分 JR中央線 吉祥寺駅 バス25分 東伏見坂上下車 徒歩3分東京都西東京市東伏見4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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東京都西東京市富士町6丁目4-10 アパート
賃貸 アパート東京都西東京市富士町6丁目4-10 アパート
西武新宿線 東伏見駅 徒歩5分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩11分東京都西東京市富士町6丁目4-10築35年地上2階建て-
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レオパレスLOREA
賃貸 アパートレオパレスLOREA
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩18分東京都練馬区石神井台7丁目14-11築17年地上2階建て-
間取り図
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グルナードハイツ
賃貸 アパートグルナードハイツ
西武新宿線 東伏見駅 徒歩3分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩17分東京都西東京市富士町4丁目23-10築37年地上2階建て-
間取り図
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伏見ハイツ
賃貸 アパート伏見ハイツ
西武新宿線 東伏見駅 徒歩6分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩17分東京都西東京市東伏見1丁目築39年地上2階建て-
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盛コーポ
賃貸 アパート盛コーポ
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩18分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩23分東京都武蔵野市八幡町3丁目4-12築48年地上2階建て-
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リージェンシー武蔵関
賃貸 アパートリージェンシー武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩15分東京都練馬区関町北4丁目16-24築5年地上2階建て-
間取り図
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東京都練馬区関町北5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北5丁目 マンション
西武新宿線 東伏見駅 徒歩9分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩12分東京都練馬区関町北5丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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ウイングAII
賃貸 アパートウイングAII
西武新宿線 東伏見駅 徒歩10分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩17分東京都西東京市東伏見4丁目築32年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。