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東京都台東区柳橋1丁目12-6 マンション
賃貸 マンション東京都台東区柳橋1丁目12-6 マンション
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩8分東京都台東区柳橋1丁目12-6築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区柳橋1丁目12-8 マンション
賃貸 マンション東京都台東区柳橋1丁目12-8 マンション
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩9分東京都台東区柳橋1丁目12-8築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステージファースト浅草橋II
賃貸 マンションステージファースト浅草橋II
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩9分東京都台東区柳橋1丁目12-6築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区日本橋横山町8-13 マンション
賃貸 マンション東京都中央区日本橋横山町8-13 マンション
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩2分 JR総武本線 馬喰町駅 徒歩3分東京都中央区日本橋横山町8-13築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルクレ東日本橋駅前
賃貸 マンションルクレ東日本橋駅前
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩2分 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩2分東京都中央区日本橋横山町8-13築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区東日本橋3丁目3-5 マンション
賃貸 マンション東京都中央区東日本橋3丁目3-5 マンション
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩4分東京都中央区東日本橋3丁目3-5築53年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレール・ドゥーク日本橋浜町
賃貸 マンションプレール・ドゥーク日本橋浜町
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩4分 都営新宿線 浜町駅 徒歩4分東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランスイート日本橋エイペックス
賃貸 マンショングランスイート日本橋エイペックス
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩2分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分東京都中央区東日本橋3丁目6-16築20年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイヤモンドビル東日本橋第三
賃貸 マンションダイヤモンドビル東日本橋第三
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分東京都中央区東日本橋3丁目築68年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア日本橋馬喰町
賃貸 マンションレジディア日本橋馬喰町
JR総武本線 馬喰町駅 徒歩1分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩5分東京都中央区日本橋馬喰町1丁目4-14築18年地上17階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区東日本橋3丁目3-4 マンション
賃貸 マンション東京都中央区東日本橋3丁目3-4 マンション
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩3分東京都中央区東日本橋3丁目3-4築68年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区日本橋馬喰町2丁目6-14 マンション
賃貸 マンション東京都中央区日本橋馬喰町2丁目6-14 マンション
JR総武本線 馬喰町駅 徒歩1分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩7分東京都中央区日本橋馬喰町2丁目6-14築11年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール
賃貸 マンションジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩1分 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分東京都中央区東日本橋3丁目7-14築10年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都墨田区両国3丁目6-11 マンション
賃貸 マンション東京都墨田区両国3丁目6-11 マンション
JR総武線 両国駅 徒歩5分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩16分東京都墨田区両国3丁目6-11築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA 東神田 green veil
賃貸 マンションGENOVIA 東神田 green veil
JR総武線 浅草橋駅 徒歩6分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩9分東京都千代田区東神田2丁目築5年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 マンション
賃貸 マンション東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 マンション
都営新宿線 浜町駅 徒歩4分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩4分東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区日本橋浜町1丁目9-2 マンション
賃貸 マンション東京都中央区日本橋浜町1丁目9-2 マンション
都営新宿線 浜町駅 徒歩4分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩8分東京都中央区日本橋浜町1丁目9-2築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区東日本橋3丁目6-16 マンション
賃貸 マンション東京都中央区東日本橋3丁目6-16 マンション
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩2分 都営新宿線 浜町駅 徒歩6分東京都中央区東日本橋3丁目6-16築20年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区日本橋浜町1丁目9-2 マンション
賃貸 マンション東京都中央区日本橋浜町1丁目9-2 マンション
都営新宿線 浜町駅 徒歩3分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩6分東京都中央区日本橋浜町1丁目9-2築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラッフィー日本橋浜町(FLUFFY日本橋浜町)
賃貸 マンションフラッフィー日本橋浜町(FLUFFY日本橋浜町)
都営新宿線 浜町駅 徒歩3分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩6分東京都中央区日本橋浜町1丁目9-2築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中央区東日本橋3丁目7-14 マンション
賃貸 マンション東京都中央区東日本橋3丁目7-14 マンション
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩1分 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分東京都中央区東日本橋3丁目7-14築10年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。