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ハイツニューパリア
賃貸 マンションハイツニューパリア
JR青梅線 昭島駅 徒歩15分 西武拝島線 拝島駅 徒歩23分東京都昭島市緑町3丁目5-3築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市南田園1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都福生市南田園1丁目 マンション
JR青梅線 拝島駅 徒歩17分 JR五日市線 熊川駅 徒歩12分東京都福生市南田園1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR八高線 拝島駅 徒歩8分 JR青梅線 拝島駅 徒歩8分東京都福生市大字熊川築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都福生市大字熊川 アパート
賃貸 アパート東京都福生市大字熊川 アパート
JR八高線 拝島駅 徒歩12分 JR五日市線 熊川駅 徒歩12分東京都福生市大字熊川築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイツ田園
賃貸 マンションパークハイツ田園
JR五日市線 熊川駅 徒歩12分 JR青梅線 拝島駅 徒歩17分東京都福生市南田園1丁目9-11築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビーハイヴ
賃貸 アパートビーハイヴ
JR青梅線 拝島駅 徒歩13分 JR青梅線 昭島駅 徒歩20分東京都昭島市緑町4丁目6-7築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市上川原町2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都昭島市上川原町2丁目 アパート
JR青梅線 昭島駅 徒歩9分 JR八高線 拝島駅 徒歩26分東京都昭島市上川原町2丁目築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市拝島町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都昭島市拝島町3丁目 マンション
JR青梅線 拝島駅 徒歩16分 JR五日市線 拝島駅 徒歩16分東京都昭島市拝島町3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市拝島町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都昭島市拝島町1丁目 アパート
JR八高線 拝島駅 徒歩20分 JR五日市線 拝島駅 徒歩20分東京都昭島市拝島町1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市南田園1丁目4-9 マンション
賃貸 マンション東京都福生市南田園1丁目4-9 マンション
JR五日市線 熊川駅 徒歩18分 JR青梅線 拝島駅 徒歩20分東京都福生市南田園1丁目4-9築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都福生市大字熊川 アパート
賃貸 アパート東京都福生市大字熊川 アパート
西武拝島線 拝島駅 徒歩7分 JR五日市線 熊川駅 徒歩13分東京都福生市大字熊川築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市拝島町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都昭島市拝島町3丁目 マンション
JR五日市線 拝島駅 徒歩19分 JR五日市線 熊川駅 徒歩26分東京都昭島市拝島町3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市拝島町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都昭島市拝島町3丁目 マンション
JR八高線 拝島駅 徒歩18分 JR五日市線 拝島駅 徒歩18分東京都昭島市拝島町3丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市大字熊川 マンション
賃貸 マンション東京都福生市大字熊川 マンション
JR青梅線 拝島駅 徒歩5分 JR五日市線 熊川駅 徒歩20分東京都福生市大字熊川築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市大字熊川 マンション
賃貸 マンション東京都福生市大字熊川 マンション
JR青梅線 牛浜駅 徒歩8分 西武拝島線 拝島駅 徒歩21分東京都福生市大字熊川築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市大字熊川 マンション
賃貸 マンション東京都福生市大字熊川 マンション
JR八高線 拝島駅 徒歩11分 JR五日市線 熊川駅 徒歩13分東京都福生市大字熊川築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市松原町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都昭島市松原町1丁目 マンション
JR青梅線 昭島駅 徒歩6分 JR五日市線 拝島駅 徒歩24分東京都昭島市松原町1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市拝島町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都昭島市拝島町1丁目 アパート
JR八高線 拝島駅 徒歩20分 JR青梅線 昭島駅 徒歩25分東京都昭島市拝島町1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市田中町2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都昭島市田中町2丁目 アパート
JR青梅線 昭島駅 徒歩23分 JR八高線 拝島駅 徒歩30分東京都昭島市田中町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンゲイブルズ
賃貸 マンショングリーンゲイブルズ
JR青梅線 昭島駅 徒歩12分 JR青梅線 拝島駅 徒歩19分東京都昭島市緑町1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・シャルマン
賃貸 アパートヴィラ・シャルマン
西武拝島線 西武立川駅 徒歩22分 JR青梅線 拝島駅 徒歩37分東京都立川市西砂町5丁目67-1築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MIKAMI
賃貸 アパートMIKAMI
JR青梅線 拝島駅 徒歩10分 JR青梅線 昭島駅 徒歩20分東京都昭島市美堀町5丁目8-8築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都あきる野市小川東2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都あきる野市小川東2丁目 マンション
JR青梅線 拝島駅 徒歩20分東京都あきる野市小川東2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都昭島市緑町5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都昭島市緑町5丁目 マンション
JR青梅線 拝島駅 徒歩8分 西武拝島線 拝島駅 徒歩8分東京都昭島市緑町5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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エムロード
賃貸 アパートエムロード
JR青梅線 昭島駅 徒歩20分 JR青梅線 拝島駅 バス21分 栗の沢下車 徒歩4分東京都昭島市田中町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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YKグリーンハイツ
賃貸 マンションYKグリーンハイツ
JR青梅線 昭島駅 徒歩20分 JR青梅線 拝島駅 徒歩15分東京都昭島市緑町2丁目22-19築16年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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オートハウスII
賃貸 アパートオートハウスII
JR青梅線 昭島駅 徒歩11分 JR青梅線 拝島駅 徒歩24分東京都昭島市田中町1丁目9-88築13年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市田中町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都昭島市田中町1丁目 マンション
JR青梅線 昭島駅 徒歩11分 JR青梅線 拝島駅 徒歩24分東京都昭島市田中町1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール緑町
賃貸 アパートファミール緑町
JR青梅線 昭島駅 徒歩11分 JR五日市線 拝島駅 徒歩22分東京都昭島市緑町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都昭島市松原町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都昭島市松原町2丁目 マンション
JR青梅線 昭島駅 徒歩10分 西武拝島線 拝島駅 徒歩14分東京都昭島市松原町2丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。