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る・ぱれ北5条
賃貸 マンションる・ぱれ北5条
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分 JR学園都市線 桑園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北五条西18丁目築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Prendre Souen
賃貸 マンションPrendre Souen
JR函館本線 桑園駅 徒歩6分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩22分北海道札幌市中央区北十四条西15丁目2-2築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北八条西23丁目1-7 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北八条西23丁目1-7 マンション
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩7分 JR函館本線 桑園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北八条西23丁目1-7築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアアネックス23
賃貸 マンションピアアネックス23
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩7分 JR函館本線 桑園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北八条西23丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーロックコートK18 K401
賃貸 マンションファーロックコートK18 K401
JR函館本線 桑園駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北十八条西15丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストロール札幌
賃貸 マンションストロール札幌
JR学園都市線 桑園駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北六条西19丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区北六条西19丁目 アパート
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分 JR函館本線 桑園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北六条西19丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ信和
賃貸 アパートコーポ信和
JR函館本線 桑園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北十四条西18丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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prendreSouen
賃貸 マンションprendreSouen
JR函館本線 桑園駅 徒歩6分 JR学園都市線 桑園駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北十四条西15丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ桑西
賃貸 アパートコーポ桑西
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分 JR函館本線 桑園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北六条西19丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北五条西17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北五条西17丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分 JR函館本線 桑園駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北五条西17丁目築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北十三条西16丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区北十三条西16丁目 アパート
JR函館本線 桑園駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩20分北海道札幌市中央区北十三条西16丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北四条西18丁目7-12 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北四条西18丁目7-12 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分 JR函館本線 桑園駅 徒歩16分北海道札幌市中央区北四条西18丁目7-12築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セピア八軒A
賃貸 アパートセピア八軒A
JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分 JR函館本線 桑園駅 徒歩23分北海道札幌市西区八軒六条東5丁目5番20号築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北十三条西15丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区北十三条西15丁目 アパート
JR函館本線 桑園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築65年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北十四条西15丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区北十四条西15丁目 アパート
JR学園都市線 桑園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北十四条西15丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLAZA 北斗
賃貸 アパートPLAZA 北斗
JR学園都市線 桑園駅 徒歩12分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北二十条西15丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ノーススクエア・J
賃貸 アパートノーススクエア・J
JR函館本線 桑園駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩19分北海道札幌市中央区北十三条西16丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Maison de selene
賃貸 アパートMaison de selene
JR学園都市線 桑園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北十四条西15丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エトワール
賃貸 アパートエトワール
JR学園都市線 桑園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北十四条西15丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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桑園タカシマ
賃貸 アパート桑園タカシマ
JR学園都市線 桑園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩25分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築65年地上2階建て-
間取り図
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アルジャンテ桑園B
賃貸 アパートアルジャンテ桑園B
JR函館本線 桑園駅 徒歩3分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩22分北海道札幌市中央区北十二条西16丁目1-22築38年地上3階建て-
間取り図
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北4条レジデンス
賃貸 マンション北4条レジデンス
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分 JR函館本線 桑園駅 徒歩17分北海道札幌市中央区北四条西19丁目1-2築40年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ノーステリア
賃貸 アパートノーステリア
JR函館本線 桑園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩26分北海道札幌市中央区北十四条西15丁目1-20築35年地上2階建て-
間取り図
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マンション春香
賃貸 アパートマンション春香
JR函館本線 桑園駅 徒歩3分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩23分北海道札幌市中央区北十二条西16丁目1-25築53年地上2階建て-
間取り図
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パレスサンホーム
賃貸 アパートパレスサンホーム
JR函館本線 桑園駅 徒歩11分 JR学園都市線 桑園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北十六条西15丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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三好マンションA
賃貸 アパート三好マンションA
JR函館本線 桑園駅 徒歩6分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩19分北海道札幌市中央区北十二条西15丁目1-14築44年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・北円山さくら
賃貸 マンションメゾン・ド・北円山さくら
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 JR函館本線 桑園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北四条西18丁目7-4築21年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデールNOW
賃貸 アパートグランデールNOW
JR函館本線 桑園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩28分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目5-12築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントニア919B
賃貸 アパートセントニア919B
JR函館本線 桑園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北九条西19丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。