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東京都国分寺市内藤1丁目7-38 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市内藤1丁目7-38 マンション
JR中央線 国立駅 徒歩15分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩13分東京都国分寺市内藤1丁目7-38築41年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンフローレ
賃貸 マンションサンフローレ
JR中央線 国立駅 徒歩15分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩13分東京都国分寺市内藤1丁目7-38築41年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンライズ国立
賃貸 マンションサンライズ国立
JR中央本線 国立駅 徒歩10分 JR中央本線 西国分寺駅 徒歩32分東京都国分寺市光町2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーランドハイツA
賃貸 アパートリバーランドハイツA
JR中央線 国立駅 徒歩11分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩30分東京都国分寺市光町1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーリッチ国立II
賃貸 アパートリバーリッチ国立II
JR中央線 国立駅 徒歩10分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩31分東京都国分寺市光町1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都小平市上水本町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都小平市上水本町1丁目 マンション
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩8分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩29分東京都小平市上水本町1丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目3-13 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目3-13 アパート
JR中央線 西国分寺駅 徒歩6分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩6分東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目3-13築34年地上2階建て-
間取り図
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東京都府中市武蔵台3丁目28-34 アパート
賃貸 アパート東京都府中市武蔵台3丁目28-34 アパート
JR中央線 西国分寺駅 徒歩5分 JR中央線 国分寺駅 バス7分 泉町3丁目下車 徒歩4分東京都府中市武蔵台3丁目28-34築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラフォーレ
賃貸 アパートラフォーレ
JR中央線 国立駅 徒歩15分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩20分東京都国分寺市戸倉2丁目24-12築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ユー18ビル
賃貸 マンションユー18ビル
JR中央線 西国分寺駅 徒歩4分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩16分東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市西恋ケ窪 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市西恋ケ窪 マンション
JR中央線 西国分寺駅 徒歩5分 JR中央線 国分寺駅 徒歩25分東京都国分寺市西恋ケ窪築45年地上3階建て-
間取り図
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サンロイヤル武蔵野
賃貸 マンションサンロイヤル武蔵野
JR中央線 西国分寺駅 徒歩22分 JR南武線 谷保駅 徒歩20分東京都府中市北山町2丁目6-8築41年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クオーレむさし台
賃貸 アパートクオーレむさし台
JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩10分 JR中央線 国分寺駅 徒歩27分東京都府中市武蔵台3丁目15-5築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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COREDO KOKUBUNJI
賃貸 アパートCOREDO KOKUBUNJI
JR中央線 国分寺駅 徒歩8分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩24分東京都国分寺市東元町3丁目4-13築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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東京都国分寺市南町3丁目7-9 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市南町3丁目7-9 マンション
JR中央線 国分寺駅 徒歩4分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩22分東京都国分寺市南町3丁目7-9築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市南町3丁目13-1 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市南町3丁目13-1 マンション
JR中央線 国分寺駅 徒歩3分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩20分東京都国分寺市南町3丁目13-1築28年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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CITY SPIRE 国分寺
賃貸 マンションCITY SPIRE 国分寺
JR中央本線 国分寺駅 徒歩7分 JR中央本線 西国分寺駅 徒歩21分東京都国分寺市南町3丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラノール元町
賃貸 アパートヴィラノール元町
JR中央線 国分寺駅 徒歩12分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩30分東京都国分寺市東元町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェニックス国分寺
賃貸 マンションフェニックス国分寺
JR中央線 国分寺駅 徒歩4分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩21分東京都国分寺市南町3丁目13-1築28年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市光町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市光町2丁目 マンション
JR中央本線 国立駅 徒歩10分 JR中央本線 西国分寺駅 徒歩32分東京都国分寺市光町2丁目築35年地上3階建て-
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間取り / 面積
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東京都府中市北山町2丁目6-8 マンション
賃貸 マンション東京都府中市北山町2丁目6-8 マンション
JR中央線 西国分寺駅 徒歩22分 JR南武線 谷保駅 徒歩20分東京都府中市北山町2丁目6-8築41年地上4階建て-
間取り図
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ソフィア恋ヶ窪
賃貸 アパートソフィア恋ヶ窪
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩23分東京都国分寺市東恋ケ窪6丁目10-15築24年地上2階建て-
間取り図
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コスモス
賃貸 アパートコスモス
JR中央線 国分寺駅 徒歩10分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩21分東京都国分寺市本多2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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東京都国分寺市泉町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市泉町3丁目 マンション
JR中央本線 西国分寺駅 徒歩6分 JR中央本線 国分寺駅 徒歩20分東京都国分寺市泉町3丁目築17年地上8階建て-
間取り図
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カリーノ西国分寺
賃貸 マンションカリーノ西国分寺
JR中央線 西国分寺駅 徒歩6分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩6分東京都国分寺市泉町3丁目築17年地上8階建て-
間取り図
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東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目8-14 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目8-14 アパート
JR中央線 西国分寺駅 徒歩2分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩17分東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目8-14築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都国分寺市南町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市南町3丁目 マンション
JR中央本線 国分寺駅 徒歩2分 JR中央本線 西国分寺駅 徒歩21分東京都国分寺市南町3丁目築33年地上9階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステルス吉祥
賃貸 マンションステルス吉祥
JR中央線 国分寺駅 徒歩5分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩18分東京都国分寺市本町4丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトバーチ
賃貸 マンションホワイトバーチ
JR中央線 西国分寺駅 徒歩7分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩14分東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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パティオ・ハナミズキ
賃貸 アパートパティオ・ハナミズキ
JR中央線 国分寺駅 徒歩11分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩28分東京都国分寺市本多5丁目築38年地上1階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。