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グロワールK
賃貸 マンショングロワールK
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分埼玉県蕨市塚越4丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーグリーン
賃貸 マンションリバーグリーン
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス10分 三枚橋下車 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩36分埼玉県川口市本前川1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市塚越6丁目14-4 マンション
賃貸 マンション埼玉県蕨市塚越6丁目14-4 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩16分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分埼玉県蕨市塚越6丁目14-4築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市中央2丁目14-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県蕨市中央2丁目14-16 アパート
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩21分埼玉県蕨市中央2丁目14-16築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOHTANI
賃貸 マンションレオパレスOHTANI
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩16分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分埼玉県蕨市塚越6丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトール前川
賃貸 マンションシャトール前川
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩25分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩32分埼玉県川口市前川4丁目6-23築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクシーズタワー川口並木
賃貸 マンションアクシーズタワー川口並木
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩27分埼玉県川口市並木2丁目築19年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市並木3丁目23-17 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市並木3丁目23-17 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩5分埼玉県川口市並木3丁目23-17築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市上青木西5丁目2-19 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市上青木西5丁目2-19 アパート
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩31分埼玉県川口市上青木西5丁目2-19築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポさつき
賃貸 アパートコーポさつき
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩19分埼玉県蕨市塚越6丁目築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポアイ
賃貸 マンションコーポアイ
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩26分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス21分 上青木小学校下車 徒歩5分埼玉県川口市上青木西5丁目2-19築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドーム西川口
賃貸 マンションドーム西川口
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩24分埼玉県川口市西青木2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルト川口並木
賃貸 アパートヴェルト川口並木
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩24分埼玉県川口市並木3丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリリアンス西川口
賃貸 マンションブリリアンス西川口
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩5分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 バス11分 西川口駅東口下車 徒歩6分埼玉県川口市並木3丁目23-17築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レグジー西川口AZ IV
賃貸 マンションレグジー西川口AZ IV
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩4分 JR埼京線 戸田公園駅 バス15分 西川口二丁目下車 徒歩4分埼玉県川口市西川口1丁目29-15築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市西川口1丁目38-25 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市西川口1丁目38-25 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩6分埼玉県川口市西川口1丁目38-25築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市西川口1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築埼玉県川口市西川口1丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩6分埼玉県川口市西川口1丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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13.4 万円
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管理費等 9,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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2DK
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46.8㎡
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NEW -
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-
8.7 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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-
4階
-
1K
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25.1㎡
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NEW -
-
-
8.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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25.1㎡
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NEW -
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8.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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22.8㎡
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NEW -
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-
8.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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22.4㎡
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NEW -
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8.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
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25.1㎡
-
NEW -
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-
8.3 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
25.1㎡
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NEW -
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-
8.2 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
22.8㎡
-
NEW -
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-
8.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
22.4㎡
-
NEW -
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-
8.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
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25.1㎡
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NEW -
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8.1 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
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25.1㎡
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NEW -
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-
8.0 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
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22.8㎡
-
NEW -
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7.8 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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22.4㎡
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NEW -
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セフィラdio
賃貸 アパートセフィラdio
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス23分 鳩ヶ谷本町一丁目下車 徒歩3分埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目2-9築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市上青木1丁目22-21 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市上青木1丁目22-21 アパート
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩25分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩22分埼玉県川口市上青木1丁目22-21築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デュエット塚越
賃貸 アパートデュエット塚越
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分埼玉県蕨市塚越7丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市塚越7丁目30-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県蕨市塚越7丁目30-12 アパート
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分埼玉県蕨市塚越7丁目30-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルミエール塚越
賃貸 アパートプルミエール塚越
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分埼玉県蕨市塚越1丁目17-9築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市並木4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市並木4丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩30分埼玉県川口市並木4丁目築35年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市西川口1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市西川口1丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩28分埼玉県川口市西川口1丁目築6年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスT&I
賃貸 アパートレオパレスT&I
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩32分埼玉県川口市芝3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市並木3丁目31-11 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市並木3丁目31-11 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩24分埼玉県川口市並木3丁目31-11築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市芝宮根町6-62 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市芝宮根町6-62 マンション
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 3.1km埼玉県川口市芝宮根町6-62築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目8-28 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目8-28 マンション
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩35分埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目8-28築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市並木2丁目10-9 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市並木2丁目10-9 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩27分埼玉県川口市並木2丁目10-9築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市前川1丁目14-24 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市前川1丁目14-24 アパート
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩26分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス10分 イオンモール川口前川東下車 徒歩1分埼玉県川口市前川1丁目14-24築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。