-
クレイノデュランタ
賃貸 マンションクレイノデュランタ
東武野田線 大宮公園駅 徒歩6分 JR東北本線 土呂駅 徒歩17分埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目築7年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ブランドール飛鳥
賃貸 マンションブランドール飛鳥
JR東北本線 土呂駅 徒歩2分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩15分埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-6築25年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンシャイングランドパレスB
賃貸 アパートサンシャイングランドパレスB
東武野田線 大和田駅 徒歩8分 JR東北本線 土呂駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
omiya mosaic parkshare
賃貸 マンションomiya mosaic parkshare
JR東北本線 土呂駅 徒歩13分 湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩13分埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目541築32年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市北区本郷町1488 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区本郷町1488 アパート
JR東北本線 土呂駅 徒歩12分 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩18分埼玉県さいたま市北区本郷町1488築13年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
D-room西本郷
賃貸 アパートD-room西本郷
JR東北本線 土呂駅 徒歩12分 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩17分埼玉県さいたま市北区本郷町1488築13年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1780 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1780 マンション
東武野田線 七里駅 徒歩16分 JR東北本線 土呂駅 4.3km埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1780築57年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ロイヤルレジデンス
賃貸 アパートロイヤルレジデンス
JR東北本線 土呂駅 徒歩4分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩16分埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目7-11築6年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目 アパート
湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩4分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩10分埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目築6年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エクシー大宮
賃貸 アパートエクシー大宮
JR東北本線 土呂駅 徒歩9分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩23分埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目73-9築6年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォルステージ東創 2B
賃貸 マンションフォルステージ東創 2B
JR東北本線 土呂駅 徒歩2分埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市北区植竹町2丁目38 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区植竹町2丁目38 アパート
JR東北本線 土呂駅 徒歩10分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩15分埼玉県さいたま市北区植竹町2丁目38築7年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1709 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1709 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩7分 JR東北本線 土呂駅 徒歩25分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1709築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アムールMize
賃貸 アパートアムールMize
東武野田線 大和田駅 徒歩12分 JR東北本線 土呂駅 徒歩28分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目862-1築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン・ド・ミラベル
賃貸 マンションメゾン・ド・ミラベル
JR東北本線 土呂駅 徒歩7分 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩20分埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コモド土呂
賃貸 アパートコモド土呂
JR東北本線 土呂駅 徒歩10分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩14分埼玉県さいたま市北区植竹町2丁目38築7年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
斎藤マンション
賃貸 マンション斎藤マンション
東武野田線 大宮公園駅 徒歩10分 JR東北本線 土呂駅 徒歩17分埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ブライトンハイツ
賃貸 アパートブライトンハイツ
JR東北本線 土呂駅 徒歩11分 湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩11分埼玉県さいたま市北区本郷町239-2築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
パークサイド前波良II
賃貸 マンションパークサイド前波良II
JR東北本線 土呂駅 徒歩5分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩19分埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目32-9築37年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市北区本郷町 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区本郷町 アパート
JR東北本線 土呂駅 徒歩11分 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩20分埼玉県さいたま市北区本郷町築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
CRASTINE植竹町
賃貸 アパートCRASTINE植竹町
東武野田線 大宮公園駅 徒歩10分 湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩15分埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目築1年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
VOLSTADT大宮公園
賃貸 マンションVOLSTADT大宮公園
東武野田線 大宮公園駅 徒歩5分 JR東北本線 土呂駅 徒歩12分埼玉県さいたま市北区土呂町築24年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目650 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目650 アパート
埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩8分 JR東北本線 土呂駅 徒歩18分埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目650築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ベルピア土呂第1−2
賃貸 アパートベルピア土呂第1−2
JR東北本線 土呂駅 徒歩6分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩7分埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目29-17築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ラ・ルーチェ大和田
賃貸 アパートラ・ルーチェ大和田
東武野田線 大和田駅 徒歩12分 湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩22分埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目898-4築8年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2 マンション
東武野田線 大宮公園駅 徒歩7分 JR東北本線 土呂駅 徒歩19分埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2築7年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目 アパート
JR東北本線 土呂駅 徒歩6分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩8分埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩11分 JR東北本線 土呂駅 徒歩22分埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
長島ハイツ
賃貸 アパート長島ハイツ
湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩8分 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩18分埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目52-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目52-4 アパート
JR東北本線 東大宮駅 徒歩8分 JR東北本線 土呂駅 4.1km埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目52-4築36年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。