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アール自由が丘
賃貸 マンションアール自由が丘
東急東横線 自由が丘駅 徒歩8分 東急東横線 都立大学駅 徒歩12分東京都目黒区自由が丘1丁目20-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区南2丁目9-15 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区南2丁目9-15 アパート
東急東横線 都立大学駅 徒歩13分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩11分東京都目黒区南2丁目9-15築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中根2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中根2丁目 マンション
東急東横線 都立大学駅 徒歩5分 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩14分東京都目黒区中根2丁目築4年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロータリー都立大第4
賃貸 マンションロータリー都立大第4
東急東横線 都立大学駅 徒歩5分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩14分東京都目黒区中根2丁目9-19築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区平町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区平町2丁目 マンション
東急東横線 都立大学駅 徒歩9分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩12分東京都目黒区平町2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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k-suite Toritsudaigaku
賃貸 マンションk-suite Toritsudaigaku
東急東横線 都立大学駅 徒歩9分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩12分東京都目黒区平町2丁目7-15築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE目黒大岡山
賃貸 マンションS-RESIDENCE目黒大岡山
東急目黒線 大岡山駅 徒歩6分 東急東横線 都立大学駅 徒歩16分東京都目黒区大岡山1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区大岡山1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区大岡山1丁目 マンション
東急目黒線 大岡山駅 徒歩6分 東急東横線 都立大学駅 徒歩16分東京都目黒区大岡山1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Glanz都立大
賃貸 アパートGlanz都立大
東急大井町線 大岡山駅 徒歩8分 東急東横線 都立大学駅 徒歩13分東京都目黒区大岡山1丁目23-13築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区大岡山1丁目23-13 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区大岡山1丁目23-13 アパート
東急大井町線 大岡山駅 徒歩8分 東急東横線 都立大学駅 徒歩13分東京都目黒区大岡山1丁目23-13築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区平町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区平町1丁目 アパート
東急東横線 都立大学駅 徒歩3分 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩15分東京都目黒区平町1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区南3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区南3丁目 マンション
東急東横線 都立大学駅 徒歩11分 東急大井町線 大岡山駅 徒歩12分東京都目黒区南3丁目築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区南2丁目9-15 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区南2丁目9-15 アパート
東急東横線 都立大学駅 徒歩13分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩12分東京都目黒区南2丁目9-15築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サークルハウス都立大学
賃貸 アパートサークルハウス都立大学
東急大井町線 大岡山駅 徒歩12分 東急東横線 都立大学駅 徒歩13分東京都目黒区南2丁目9-15築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サークルハウス都立大学
賃貸 アパートサークルハウス都立大学
東急東横線 都立大学駅 徒歩13分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩12分東京都目黒区南2丁目9-15築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区八雲5丁目12-18 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区八雲5丁目12-18 マンション
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩13分 東急東横線 都立大学駅 徒歩18分東京都目黒区八雲5丁目12-18築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中根1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中根1丁目 マンション
東急東横線 都立大学駅 徒歩2分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩16分東京都目黒区中根1丁目築3年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区平町2丁目8-13 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区平町2丁目8-13 アパート
東急東横線 都立大学駅 徒歩8分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩15分東京都目黒区平町2丁目8-13築2年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中根2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中根2丁目 マンション
東急東横線 都立大学駅 徒歩5分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩13分東京都目黒区中根2丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション・レダ
賃貸 マンションマンション・レダ
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩13分 東急東横線 都立大学駅 徒歩18分東京都目黒区八雲5丁目築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区南2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区南2丁目 アパート
東急東横線 都立大学駅 徒歩11分 東急大井町線 大岡山駅 徒歩14分東京都目黒区南2丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区野沢3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区野沢3丁目 アパート
東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分 東急東横線 都立大学駅 徒歩18分東京都世田谷区野沢3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレホームズ都立大学
賃貸 マンションパレホームズ都立大学
東急東横線 都立大学駅 徒歩7分 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分東京都目黒区柿の木坂1丁目2-3築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区碑文谷1丁目21-10 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区碑文谷1丁目21-10 アパート
東急目黒線 西小山駅 徒歩14分 東急東横線 都立大学駅 徒歩17分東京都目黒区碑文谷1丁目21-10築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区碑文谷3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区碑文谷3丁目 マンション
東急東横線 都立大学駅 徒歩8分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩14分東京都目黒区碑文谷3丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAN PASEO碑文谷South
賃貸 マンションGRAN PASEO碑文谷South
東急東横線 都立大学駅 徒歩8分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩14分東京都目黒区碑文谷3丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビラ・フジ
賃貸 マンションビラ・フジ
東急大井町線 大岡山駅 徒歩8分 東急東横線 都立大学駅 徒歩14分東京都目黒区大岡山1丁目31-13築46年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区碑文谷5丁目26-8 マンション
賃貸 マンション 新築東京都目黒区碑文谷5丁目26-8 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分 東急東横線 都立大学駅 徒歩12分東京都目黒区碑文谷5丁目26-8新築地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タスキsmart都立大学
賃貸 マンションタスキsmart都立大学
東急東横線 都立大学駅 徒歩2分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩18分東京都目黒区中根1丁目築3年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区平町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区平町2丁目 マンション
東急東横線 都立大学駅 徒歩10分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩11分東京都目黒区平町2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。