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エクセル高輪
賃貸 マンションエクセル高輪
都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分 JR山手線 品川駅 徒歩11分東京都港区高輪3丁目6-18築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FLATS白金
賃貸 マンションFLATS白金
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分東京都港区白金3丁目16-6築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区西麻布4丁目15-2 マンション
賃貸 マンション東京都港区西麻布4丁目15-2 マンション
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩13分東京都港区西麻布4丁目15-2築21年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区南麻布1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区南麻布1丁目 マンション
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩11分東京都港区南麻布1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティテラス赤坂
賃貸 マンションシティテラス赤坂
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩12分東京都港区赤坂6丁目5-27築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区海岸3丁目16-9 マンション
賃貸 マンション東京都港区海岸3丁目16-9 マンション
JR山手線 田町駅 徒歩14分 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩4分東京都港区海岸3丁目16-9築6年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区芝3丁目39-7 マンション
賃貸 マンション東京都港区芝3丁目39-7 マンション
都営三田線 三田駅 徒歩4分 都営三田線 芝公園駅 徒歩7分東京都港区芝3丁目39-7築19年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスノヴァ南麻布
賃貸 マンションレジデンスノヴァ南麻布
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩11分東京都港区南麻布1丁目10-6築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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343レジデンス西麻布(オープンレジデンシア)
賃貸 マンション343レジデンス西麻布(オープンレジデンシア)
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分東京都港区西麻布3丁目築1年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティスパイア芝公園(CITY SPIRE芝公園)
賃貸 マンションシティスパイア芝公園(CITY SPIRE芝公園)
都営三田線 芝公園駅 徒歩9分 東京モノレール 浜松町駅 徒歩9分東京都港区芝2丁目3-12築19年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビアン・プラーセ麻布
賃貸 マンションビアン・プラーセ麻布
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分東京都港区麻布十番2丁目築24年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区西麻布3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都港区西麻布3丁目 マンション
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分東京都港区西麻布3丁目新築地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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343レジデンス西麻布
賃貸 マンション 新築343レジデンス西麻布
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分東京都港区西麻布3丁目新築地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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白金台アパートメント
賃貸 マンション白金台アパートメント
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩5分 JR山手線 目黒駅 徒歩14分東京都港区白金台5丁目14-1築26年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブライズ白金台
賃貸 マンションブライズ白金台
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩10分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩11分東京都港区白金台5丁目10-16築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルネサンス六本木プレミアムコート
賃貸 マンションルネサンス六本木プレミアムコート
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩4分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩6分東京都港区西麻布1丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LOVIE麻布十番
賃貸 マンションLOVIE麻布十番
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩11分東京都港区南麻布1丁目築8年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア麻布十番II
賃貸 マンションレジディア麻布十番II
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩16分東京都港区南麻布1丁目築25年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区高輪1丁目4-3 マンション
賃貸 マンション東京都港区高輪1丁目4-3 マンション
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩1分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩1分東京都港区高輪1丁目4-3築20年地上22階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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27.5 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1LDK
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53.53㎡
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NEW -
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27.0 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
8階
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1LDK
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52.59㎡
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-
-
-
25.5 万円
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管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
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10階
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1LDK
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42.03㎡
-
-
-
-
32.0 万円
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管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
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10階
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2LDK
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55.81㎡
-
-
-
-
26.8 万円
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管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
20階
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1LDK
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42.03㎡
-
-
-
-
41.0 万円
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管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
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13階
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3LDK
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71.51㎡
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-
-
-
16.0 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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33.67㎡
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-
-
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23.2 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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8階
-
1LDK
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45.6㎡
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-
-
-
25.2 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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6階
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1LDK
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48.88㎡
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ルピナス麻布シティフォルム
賃貸 マンションルピナス麻布シティフォルム
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩3分東京都港区東麻布2丁目築25年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペリオール白金台
賃貸 マンションスペリオール白金台
都営浅草線 高輪台駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩11分東京都港区白金台2丁目19-8築9年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス白金高輪
賃貸 マンションレジデンス白金高輪
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分東京都港区三田4丁目築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区白金3丁目16-6 マンション
賃貸 マンション東京都港区白金3丁目16-6 マンション
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分東京都港区白金3丁目16-6築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区東麻布2丁目28-3 マンション
賃貸 マンション東京都港区東麻布2丁目28-3 マンション
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩6分東京都港区東麻布2丁目28-3築10年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンヴェール白金
賃貸 マンションヴァンヴェール白金
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分東京都港区白金5丁目6-17築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区高輪3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区高輪3丁目 マンション
都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分 JR山手線 品川駅 徒歩11分東京都港区高輪3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグディア芝公園
賃貸 マンションラグディア芝公園
都営三田線 芝公園駅 徒歩7分 都営三田線 三田駅 徒歩7分東京都港区芝2丁目15-3築8年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区芝公園2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区芝公園2丁目 マンション
都営浅草線 大門駅 徒歩2分 JR山手線 浜松町駅 徒歩8分東京都港区芝公園2丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区南麻布1丁目3-9 マンション
賃貸 マンション東京都港区南麻布1丁目3-9 マンション
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分東京都港区南麻布1丁目3-9築25年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区芝2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区芝2丁目 マンション
都営三田線 芝公園駅 徒歩5分 都営浅草線 三田駅 徒歩7分東京都港区芝2丁目築8年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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