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ラ・レジダンス・ド・パンデュール
賃貸 マンションラ・レジダンス・ド・パンデュール
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分 京王線 八幡山駅 徒歩14分東京都杉並区高井戸西1丁目2-4築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インプルーブ高井戸
賃貸 マンションインプルーブ高井戸
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩19分東京都杉並区高井戸東4丁目10-12築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティクレスト浜田山
賃貸 アパートシティクレスト浜田山
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分東京都杉並区高井戸東1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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東京都杉並区荻窪1丁目33-12 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区荻窪1丁目33-12 マンション
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩16分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分東京都杉並区荻窪1丁目33-12築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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THE CLASS OGIKUBO RESIDENCE
賃貸 マンションTHE CLASS OGIKUBO RESIDENCE
JR中央本線 荻窪駅 徒歩15分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分東京都杉並区荻窪1丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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バーミープレイス高井戸
賃貸 アパートバーミープレイス高井戸
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分 JR中央線 荻窪駅 徒歩20分東京都杉並区高井戸東4丁目11-29築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸東3丁目6-2 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高井戸東3丁目6-2 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩10分東京都杉並区高井戸東3丁目6-2築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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クオリタス浜田山
賃貸 マンションクオリタス浜田山
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩10分東京都杉並区高井戸東三丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA荻窪skygarden
賃貸 マンションGENOVIA荻窪skygarden
JR総武線 荻窪駅 徒歩14分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩20分東京都杉並区南荻窪1丁目6-11築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンシェリア高井戸東
賃貸 マンションコンシェリア高井戸東
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩15分東京都杉並区高井戸東3丁目28-40築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸東4丁目8-26 マンション
賃貸 マンション 新築東京都杉並区高井戸東4丁目8-26 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩17分東京都杉並区高井戸東4丁目8-26新築地上8階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
9.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
1K
-
24.15㎡
-
-
-
-
10.95 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1DK
-
27.81㎡
-
-
-
-
10.9 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1DK
-
27.81㎡
-
-
-
-
10.85 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1DK
-
27.81㎡
-
-
-
-
9.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
10.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1DK
-
27.27㎡
-
-
-
-
9.3 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
10.35 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1DK
-
27.27㎡
-
-
-
-
8.95 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.05 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
9.25 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.15 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
8.85 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
8.8 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
8.55 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
東京都杉並区高井戸東4丁目8-26 マンション
賃貸 マンション 新築東京都杉並区高井戸東4丁目8-26 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩19分東京都杉並区高井戸東4丁目8-26新築地上8階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
10.95 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1DK
-
27.81㎡
-
-
-
-
9.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.05 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
9.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
8.95 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
9.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.35 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.05 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
10.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1DK
-
27.27㎡
-
-
-
-
8.85 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
8.95 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
8.55 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
8.5 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
9.45 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.25 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.15 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
9.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.05 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
東京都杉並区高井戸東4丁目21-23 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区高井戸東4丁目21-23 アパート
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩14分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分東京都杉並区高井戸東4丁目21-23築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
セジョリ高井戸II
賃貸 マンション 新築セジョリ高井戸II
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩18分東京都杉並区高井戸東4丁目8-26新築地上8階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
9.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.35 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
8階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.3 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.25 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.45 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.15 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
10.85 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1DK
-
27.81㎡
-
-
-
-
10.65 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
26.6㎡
-
-
-
-
9.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.15 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.35 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.25 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.05 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
10.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1DK
-
27.27㎡
-
-
-
-
9.3 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
ウェルグランド
賃貸 アパートウェルグランド
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分東京都杉並区高井戸東4丁目21-23築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都杉並区高井戸西1丁目7-6 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高井戸西1丁目7-6 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分東京都杉並区高井戸西1丁目7-6築24年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ガーデンハイツ
賃貸 アパートガーデンハイツ
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王線 八幡山駅 徒歩13分東京都杉並区高井戸東1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都杉並区高井戸東3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高井戸東3丁目 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩12分東京都杉並区高井戸東3丁目築3年地上9階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都杉並区上高井戸3丁目6-6 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区上高井戸3丁目6-6 マンション
京王線 八幡山駅 徒歩9分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分東京都杉並区上高井戸3丁目6-6築16年地上12階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
セジョリ高井戸II
賃貸 マンション 新築セジョリ高井戸II
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩18分東京都杉並区高井戸東4丁目8-26新築地上8階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
10.9 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1DK
-
27.81㎡
-
-
-
-
9.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
1K
-
24.15㎡
-
-
-
-
10.95 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
1DK
-
27.81㎡
-
-
-
-
9.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
9.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
8.95 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
9.3 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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7階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.25 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
7階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.45 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
23.49㎡
-
-
-
-
9.25 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
9.15 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
22.04㎡
-
-
-
-
9.25 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
22.96㎡
-
-
-
-
8.9 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
21㎡
-
-
-
-
9.05 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1K
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21㎡
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9.35 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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23.49㎡
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9.1 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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22.04㎡
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9.0 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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22.04㎡
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フェニックス高井戸南
賃貸 マンションフェニックス高井戸南
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分東京都杉並区高井戸西1丁目7-6築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メインステージ八幡山
賃貸 マンションメインステージ八幡山
京王線 八幡山駅 徒歩9分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分東京都杉並区上高井戸3丁目築16年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OLIO高井戸
賃貸 マンションOLIO高井戸
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩18分東京都杉並区高井戸東4丁目10-28築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸東3丁目33-18 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高井戸東3丁目33-18 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩12分東京都杉並区高井戸東3丁目33-18築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオリタス浜田山
賃貸 マンションクオリタス浜田山
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩12分東京都杉並区高井戸東3丁目33-18築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオリタス浜田山
賃貸 マンションクオリタス浜田山
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩12分東京都杉並区高井戸東3丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸西2丁目4-5 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区高井戸西2丁目4-5 アパート
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩8分東京都杉並区高井戸西2丁目4-5築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス高井戸西
賃貸 アパートハーモニーテラス高井戸西
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩8分東京都杉並区高井戸西2丁目4-5築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪1丁目5-13 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区南荻窪1丁目5-13 マンション
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩15分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分東京都杉並区南荻窪1丁目5-13築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸東4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高井戸東4丁目 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分 JR総武線 荻窪駅 徒歩29分東京都杉並区高井戸東4丁目築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。