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東京都豊島区南大塚1丁目31-4 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区南大塚1丁目31-4 アパート
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 JR山手線 大塚駅 徒歩6分東京都豊島区南大塚1丁目31-4築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨1丁目46-5 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区巣鴨1丁目46-5 マンション
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩14分東京都豊島区巣鴨1丁目46-5築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区千石3丁目10-17 マンション
賃貸 マンション 新築東京都文京区千石3丁目10-17 マンション
都営三田線 千石駅 徒歩10分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩18分東京都文京区千石3丁目10-17新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン小松
賃貸 アパートメゾン小松
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 JR山手線 大塚駅 徒歩6分東京都豊島区南大塚1丁目31-4築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAN PASEO巣鴨II
賃貸 マンションGRAN PASEO巣鴨II
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 JR山手線 大塚駅 徒歩11分東京都豊島区巣鴨1丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オシダビル
賃貸 マンションオシダビル
都営三田線 千石駅 徒歩8分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩17分東京都文京区千石3丁目築34年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区千石4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都文京区千石4丁目 マンション
都営三田線 千石駅 徒歩3分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分東京都文京区千石4丁目築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区駒込1丁目13-13 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区駒込1丁目13-13 マンション
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩14分東京都豊島区駒込1丁目13-13築3年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区南大塚1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区南大塚1丁目 マンション
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩11分東京都豊島区南大塚1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーレ大塚II
賃貸 マンションファーレ大塚II
JR山手線 大塚駅 徒歩7分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩9分東京都豊島区南大塚築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨5丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都豊島区巣鴨5丁目 マンション
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩14分東京都豊島区巣鴨5丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区本駒込5丁目69-7 マンション
賃貸 マンション東京都文京区本駒込5丁目69-7 マンション
JR山手線 駒込駅 徒歩8分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分東京都文京区本駒込5丁目69-7築6年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grande Maison SUGAMO
賃貸 アパートGrande Maison SUGAMO
都営三田線 巣鴨駅 徒歩9分 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩8分東京都豊島区巣鴨5丁目8-2築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア西巣鴨駅前レジデンス
賃貸 マンション 新築レピュア西巣鴨駅前レジデンス
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩14分東京都豊島区巣鴨5丁目20-7新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨5丁目8-2 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区巣鴨5丁目8-2 アパート
JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩7分東京都豊島区巣鴨5丁目8-2築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨1丁目42-2 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区巣鴨1丁目42-2 マンション
都営三田線 巣鴨駅 徒歩6分 JR山手線 大塚駅 徒歩11分東京都豊島区巣鴨1丁目42-2築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西ヶ原レジデンス
賃貸 マンション西ヶ原レジデンス
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩13分東京都北区西ケ原1丁目56-10築50年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grande Maison SUGAMO
賃貸 アパートGrande Maison SUGAMO
JR山手線 巣鴨駅 徒歩9分 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩11分東京都豊島区巣鴨5丁目8-2築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレールレジデンス文京千石
賃貸 マンションクレールレジデンス文京千石
都営三田線 千石駅 徒歩6分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩6分東京都文京区千石4丁目築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンス東京サウス大塚
賃貸 マンションハーモニーレジデンス東京サウス大塚
JR山手線 大塚駅 徒歩7分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩9分東京都豊島区南大塚1丁目36-9築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン
賃貸 マンションハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン
都営三田線 巣鴨駅 徒歩9分 JR山手線 大塚駅 徒歩10分東京都豊島区巣鴨4丁目16-4築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUORE文京千石
賃貸 マンションLUORE文京千石
JR山手線 巣鴨駅 徒歩6分 都営三田線 千石駅 徒歩10分東京都文京区千石4丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区巣鴨3丁目 マンション
JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分 JR山手線 大塚駅 徒歩11分東京都豊島区巣鴨3丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンス六義園 1002B
賃貸 マンションハーモニーレジデンス六義園 1002B
JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分 JR山手線 駒込駅 徒歩8分東京都豊島区巣鴨1丁目9-8築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオハイシティ南大塚
賃貸 マンションネオハイシティ南大塚
JR山手線 大塚駅 徒歩7分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩9分東京都豊島区南大塚1丁目39-6築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨3丁目20-10 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区巣鴨3丁目20-10 アパート
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩10分東京都豊島区巣鴨3丁目20-10築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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駒込MSビル
賃貸 マンション駒込MSビル
JR山手線 駒込駅 徒歩1分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩12分東京都北区中里1丁目築34年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルスクエアイズム文京千石
賃貸 マンションウェルスクエアイズム文京千石
都営三田線 千石駅 徒歩8分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩12分東京都文京区千石3丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルスクエアイズム巣鴨
賃貸 マンションウェルスクエアイズム巣鴨
JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分 JR山手線 大塚駅 徒歩11分東京都豊島区巣鴨3丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区千石3丁目34-8 マンション
賃貸 マンション東京都文京区千石3丁目34-8 マンション
都営三田線 千石駅 徒歩8分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩9分東京都文京区千石3丁目34-8築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。