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東京都世田谷区松原5丁目28-5 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区松原5丁目28-5 アパート
京王井の頭線 東松原駅 徒歩1分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩10分東京都世田谷区松原5丁目28-5築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都世田谷区大原1丁目62-6 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区大原1丁目62-6 マンション
京王線 笹塚駅 徒歩9分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩14分東京都世田谷区大原1丁目62-6築23年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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下北沢アサカハイツB棟
賃貸 アパート下北沢アサカハイツB棟
京王井の頭線 新代田駅 徒歩3分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩6分東京都世田谷区代田6丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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LEGALAND下北沢
賃貸 マンションLEGALAND下北沢
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩5分東京都世田谷区代田5丁目築5年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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PASEO 笹塚II
賃貸 マンションPASEO 笹塚II
京王線 笹塚駅 徒歩9分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩19分東京都渋谷区笹塚2丁目築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都世田谷区大原2丁目11-12 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区大原2丁目11-12 マンション
京王線 代田橋駅 徒歩4分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩10分東京都世田谷区大原2丁目11-12築4年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MTUHAUS
賃貸 アパートMTUHAUS
東急世田谷線 松原駅 徒歩10分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩20分東京都世田谷区松原6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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メゾン・ド・エピック
賃貸 マンションメゾン・ド・エピック
京王線 代田橋駅 徒歩7分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分東京都世田谷区大原1丁目25-1築42年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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DeepPlaya
賃貸 アパートDeepPlaya
京王井の頭線 新代田駅 徒歩1分東京都世田谷区代田6丁目34-24築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都世田谷区羽根木1丁目10-16 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区羽根木1丁目10-16 マンション
京王線 代田橋駅 徒歩6分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分東京都世田谷区羽根木1丁目10-16築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都世田谷区代田6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区代田6丁目 マンション
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩10分東京都世田谷区代田6丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ガーデンかざみどり
賃貸 マンションガーデンかざみどり
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩10分東京都世田谷区代田6丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区代田6丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区代田6丁目 アパート
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩2分東京都世田谷区代田6丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コートアネックス
賃貸 アパートコートアネックス
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩11分東京都世田谷区北沢3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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旭ハウス
賃貸 アパート旭ハウス
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩4分東京都世田谷区代田6丁目築56年地上2階建て-
間取り図
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東京都世田谷区羽根木2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区羽根木2丁目 アパート
京王線 代田橋駅 徒歩6分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分東京都世田谷区羽根木2丁目築35年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都渋谷区笹塚2丁目25-6 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区笹塚2丁目25-6 マンション
京王線 笹塚駅 徒歩6分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩16分東京都渋谷区笹塚2丁目25-6築14年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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松林コーポ
賃貸 アパート松林コーポ
京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分 京王線 代田橋駅 徒歩9分東京都世田谷区大原1丁目築50年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジディア笹塚II
賃貸 マンションレジディア笹塚II
京王線 笹塚駅 徒歩6分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩18分東京都渋谷区笹塚2丁目築14年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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My Style vintage下北沢
賃貸 マンションMy Style vintage下北沢
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩4分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分東京都世田谷区北沢2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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メゾン東松原
賃貸 マンションメゾン東松原
京王井の頭線 東松原駅 徒歩2分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分東京都世田谷区松原5丁目28-5築35年地上3階建て-
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東京都世田谷区松原5丁目28-5 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区松原5丁目28-5 マンション
京王井の頭線 東松原駅 徒歩2分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分東京都世田谷区松原5丁目28-5築35年地上3階建て-
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CITYWING
賃貸 アパートCITYWING
京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩9分東京都世田谷区代田6丁目16-20築33年地上2階建て-
間取り図
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東京都世田谷区羽根木1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区羽根木1丁目 マンション
京王線 代田橋駅 徒歩7分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩8分東京都世田谷区羽根木1丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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河野アパートメント
賃貸 アパート河野アパートメント
京王線 代田橋駅 徒歩6分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩10分東京都世田谷区大原2丁目築36年地上2階建て-
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東京都世田谷区代田2丁目19-15 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区代田2丁目19-15 アパート
小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩2分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩8分東京都世田谷区代田2丁目19-15築31年地上3階建て-
間取り図
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東京都世田谷区代田5丁目23 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区代田5丁目23 マンション
小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩4分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩8分東京都世田谷区代田5丁目23築5年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズビル
賃貸 マンションサンライズビル
京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分 京王線 代田橋駅 徒歩8分東京都世田谷区羽根木1丁目築25年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツシャロン
賃貸 アパートハイツシャロン
京王線 代田橋駅 徒歩5分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩7分東京都世田谷区羽根木2丁目1-12築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ベル・フラッツ
賃貸 アパートベル・フラッツ
小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩1分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分東京都世田谷区代田2丁目築31年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。